近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1028 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 43.2–79.5 萬/坪・2013/03～2025/05・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2025/05/0470.1萬/坪1,035 萬14.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0273.9萬/坪750 萬10.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2023/03/2779.5萬/坪5,200 萬65.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年含租約
- 2022/11/0457.2萬/坪580 萬10.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/09/0752.3萬/坪568 萬10.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/11/2547.4萬/坪700 萬14.8 坪・4/10F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/05/2743.2萬/坪470 萬10.9 坪・9/10F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2016/01/0747.3萬/坪480 萬10.2 坪・6/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2015/03/1455.2萬/坪560 萬10.2 坪・7/10F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2014/12/0249.5萬/坪730 萬14.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2013/03/0254.4萬/坪1,300 萬23.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 台北市大同區歸綏街168號 | 70.1 | 1,035 | 14.8 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 台北市大同區歸綏街168號 | 73.9 | 750 | 10.2 | 7/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2023/03/27 | 台北市大同區歸綏街168號 | 79.5 | 5,200 | 65.4 | 2/10F | 華廈 | 29年 | — | — | 含租約 |
| 2022/11/04 | 台北市大同區歸綏街168號 | 57.2 | 580 | 10.2 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/07 | 台北市大同區歸綏街168號 | 52.3 | 568 | 10.9 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/25 | 台北市大同區歸綏街168號 | 47.4 | 700 | 14.8 | 4/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/27 | 台北市大同區歸綏街168號 | 43.2 | 470 | 10.9 | 9/10F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/07 | 台北市大同區歸綏街168號 | 47.3 | 480 | 10.2 | 6/10F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/14 | 台北市大同區歸綏街168號 | 55.2 | 560 | 10.2 | 7/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/02 | 台北市大同區歸綏街168號 | 49.5 | 730 | 14.8 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/02 | 台北市大同區歸綏街168號 | 54.4 | 1,300 | 23.9 | 10/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +21.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歸綏街168號 | 2024/03/02 | 73.9 | 1.3 年 | +29.3% | ||
| 歸綏街168號 | 2022/11/04 | 57.2 | 7.6 年 | +3.6% | ||
| 歸綏街168號 | 2020/09/07 | 52.3 | 4.3 年 | +20.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 台北市大同區歸綏街168號 | 14,500 | 1,028 | 14.1 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/01 | 台北市大同區歸綏街168號 | 15,000 | 1,035 | 14.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/01 | 台北市大同區歸綏街168號 | 25,000 | 975 | 25.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/05/23 | 台北市大同區歸綏街168號 | 14,500 | 1,028 | 14.1 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2023/09/21 | 台北市大同區歸綏街168號 | 25,000 | 975 | 25.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2021/11/25 | 台北市大同區歸綏街168號 | 23,000 | 896 | 25.6 | 5/10F | 華廈 |