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好光景

台北市大同區環河北路2段287號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・1 棟

別名：好光景社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.3–80.1 萬/坪・2013/03～2025/02・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/28
台北市大同區環河北路2段287號
80.1萬/坪
2,968 萬
37.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/24
台北市大同區環河北路2段287號
65.4萬/坪
2,500 萬
35.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/11/27
台北市大同區環河北路2段287號
53.0萬/坪
1,668 萬
31.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛
2021/11/21
台北市大同區環河北路2段287號
58.6萬/坪
2,060 萬
32.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2021/11/09
台北市大同區環河北路2段287號
60.6萬/坪
1,908 萬
31.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳1衛
含增建
2021/10/15
台北市大同區環河北路2段287號
49.4萬/坪
2,210 萬
44.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/13
台北市大同區環河北路2段287號
48.7萬/坪
1,880 萬
34.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道機械 220萬含增建
2018/07/27
台北市大同區環河北路2段287號
—萬/坪
215 萬
9.3 坪・1/13F・其他・屋齡 11 年
坡道機械 215萬
2018/01/25
台北市大同區環河北路2段287號
47.4萬/坪
1,900 萬
40.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2017/07/19
台北市大同區環河北路2段287號
48.8萬/坪
1,460 萬
26.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2016/12/14
台北市大同區環河北路2段287號
—萬/坪
210 萬
0.0 坪・1/13F・其他・屋齡 10 年
坡道機械 210萬
2016/06/21
台北市大同區環河北路2段287號
—萬/坪
100 萬
4.6 坪・1/13F・其他・屋齡 9 年
升降機械 100萬
2016/04/25
台北市大同區環河北路2段287號
46.4萬/坪
1,730 萬
37.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛
2016/03/21
台北市大同區環河北路2段287號
—萬/坪
200 萬
9.3 坪・1/13F・其他・屋齡 9 年
坡道機械 200萬
2015/12/29
台北市大同區環河北路2段287號
46.4萬/坪
2,080 萬
37.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	台北市大同區環河北路2段287號	80.1	2,968	37.0	3/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/24	台北市大同區環河北路2段287號	65.4	2,500	35.5	9/13F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/11/27	台北市大同區環河北路2段287號	53.0	1,668	31.5	4/13F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	—
2021/11/21	台北市大同區環河北路2段287號	58.6	2,060	32.6	8/13F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/11/09	台北市大同區環河北路2段287號	60.6	1,908	31.5	11/13F	住宅大樓	14年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/10/15	台北市大同區環河北路2段287號	49.4	2,210	44.8	3/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/13	台北市大同區環河北路2段287號	48.7	1,880	34.1	9/13F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道機械 220萬	含增建
2018/07/27	台北市大同區環河北路2段287號	—	215	9.3	1/13F	其他	11年	—	坡道機械 215萬
2018/01/25	台北市大同區環河北路2段287號	47.4	1,900	40.1	9/13F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2017/07/19	台北市大同區環河北路2段287號	48.8	1,460	26.8	9/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2016/12/14	台北市大同區環河北路2段287號	—	210	0.0	1/13F	其他	10年	—	坡道機械 210萬
2016/06/21	台北市大同區環河北路2段287號	—	100	4.6	1/13F	其他	9年	—	升降機械 100萬
2016/04/25	台北市大同區環河北路2段287號	46.4	1,730	37.3	10/13F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	—
2016/03/21	台北市大同區環河北路2段287號	—	200	9.3	1/13F	其他	9年	—	坡道機械 200萬
2015/12/29	台北市大同區環河北路2段287號	46.4	2,080	37.1	7/13F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河北路2段287號	2018/01/25	47.4	2023/03/24	62.3	5.2 年	+31.6%
環河北路2段287號	2013/03/27	48.1	2022/11/27	53.0	9.7 年	+10.1%
環河北路2段287號	2013/07/10	49.1	2021/10/15	49.4	8.3 年	+0.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/05/27	台北市大同區環河北路2段287號	30,000	1,117	24.3	2/13F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟 1 棟

台北市大同區環河北路2段287號

住宅大樓・13樓・2007 完工・34 筆

好光景

價格走勢

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持有分析

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各棟 1 棟

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