近一年中位單價
129.8萬/坪
+22.3%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 112.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 52.0–129.8 萬/坪・2012/10～2026/01・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2026/01/09129.8萬/坪1,700 萬13.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/13122.4萬/坪1,140 萬9.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/12/31109.4萬/坪1,255 萬11.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/30115.8萬/坪1,838 萬15.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2199.2萬/坪1,300 萬13.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/01108.2萬/坪1,500 萬13.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・0房1廳1衛
- 2023/06/0294.6萬/坪1,360 萬14.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/09/1383.8萬/坪1,450 萬17.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/10/1785.6萬/坪1,580 萬18.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房2廳1衛
- 2021/10/1379.4萬/坪1,323 萬16.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2480.2萬/坪1,050 萬13.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2020/09/0478.4萬/坪730 萬9.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2018/10/2078.4萬/坪730 萬9.3 坪・8/11F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/10/2276.8萬/坪1,328 萬17.3 坪・9/11F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/03/2675.2萬/坪2,770 萬36.8 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・5房1廳5衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 129.8 | 1,700 | 13.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/13 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 122.4 | 1,140 | 9.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/31 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 109.4 | 1,255 | 11.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 115.8 | 1,838 | 15.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 99.2 | 1,300 | 13.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/01 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 108.2 | 1,500 | 13.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/02 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 94.6 | 1,360 | 14.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/13 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 83.8 | 1,450 | 17.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/17 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 85.6 | 1,580 | 18.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/13 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 79.4 | 1,323 | 16.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 80.2 | 1,050 | 13.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/04 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 78.4 | 730 | 9.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/20 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 78.4 | 730 | 9.3 | 8/11F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/22 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 76.8 | 1,328 | 17.3 | 9/11F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/26 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 75.2 | 2,770 | 36.8 | 4/11F | 辦公商業大樓 | 36年 | 5房1廳5衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路3段325號 | 2026/01/09 | 129.8 | 1.7 年 | +30.8% | ||
| 羅斯福路3段325號 | 2025/01/13 | 122.4 | 6.2 年 | +56.2% | ||
| 羅斯福路3段325號 | 2023/06/02 | 94.6 | 10.1 年 | +11.4% | ||
| 羅斯福路3段325號 | 2022/09/13 | 83.8 | 4.9 年 | +9.2% | ||
| 羅斯福路3段325號 | 2021/04/24 | 80.2 | 5.7 年 | +16.7% | ||
| 羅斯福路3段325號 | 2018/10/20 | 78.4 | 6.1 年 | +19.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 60,000 | 5,455 | 11.0 | 1/11F | 店面 | ||
| 2023/02/09 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 32,000 | 1,851 | 17.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2012/12/11 | 台北市大安區羅斯福路3段325號 | 210,000 | 4,959 | 42.3 | 1/11F | 辦公商業大樓 |