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忠順大院

台北市文山區忠順街2段85巷15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・8 棟
別名:忠順大院管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 81.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.2–90.0 萬/坪・2014/03~2024/05・歷年共 111 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 77 筆(另 23 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 111 筆

  • 79.9萬/坪
    4,008 萬・50.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
  • 90.0萬/坪
    4,165 萬・43.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
  • 83.9萬/坪
    3,900 萬・43.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
  • 78.3萬/坪
    4,690 萬・56.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
  • 82.5萬/坪
    4,928 萬・56.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
  • 80.5萬/坪
    5,128 萬・56.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 560 萬含增建
  • 77.7萬/坪
    5,400 萬・61.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
  • 71.4萬/坪
    3,560 萬・49.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
  • 75.3萬/坪
    4,918 萬・58.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 500 萬含增建
  • 74.9萬/坪
    4,700 萬・56.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 450 萬含增建
  • 65.2萬/坪
    4,500 萬・69.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
  • 71.2萬/坪
    4,900 萬・61.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 500 萬含增建
  • 71.1萬/坪
    4,670 萬・58.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬含增建
  • 72.5萬/坪
    4,650 萬・57.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 500 萬含增建
  • 60.3萬/坪
    3,950 萬・57.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 500 萬含增建

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎?

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 6 對)
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+1.2%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
42%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
忠順街2段85巷23號
2024/05/11 賣出
79.910 年+4.9%
忠順街2段85巷23號
2024/04/13 賣出
90.05.8 年+32.7%
忠順街2段85巷23號
2024/03/10 賣出
83.99.6 年+1.6%
忠順街2段85巷15號
2024/02/25 賣出
78.37.8 年+12.4%
忠順街2段85巷15號
2023/12/23 賣出
82.58.2 年+21.1%
忠順街2段85巷15號
2023/11/09 賣出
80.59.6 年+20.0%
忠順街2段85巷17號
2023/04/23 賣出
77.79 年+9.5%
忠順街2段85巷23號
2022/04/13 賣出
71.48.1 年-4.5%

租賃紀錄 最近 4 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2022/05/23
43.8 坪・3/15F
50,000995
2020/05/07
43.8 坪・3/15F
47,915955
2018/10/15
58.6 坪・8/15F
55,000846
2017/06/25
38.1 坪・3/15F
50,0001,141