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台北市文山雅軒(乙區)

台北市文山區興隆路4段109巷130號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・4 棟

別名：臺北市文山雅軒(乙區)公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.1–67.2 萬/坪・2015/11～2025/06・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2025/06/30
台北市文山區興隆路4段109巷128號
62.0萬/坪
3,720 萬
60.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/05/25
台北市文山區興隆路4段109巷128號
67.2萬/坪
4,030 萬
60.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2023/09/11
台北市文山區興隆路4段109巷126號
50.8萬/坪
3,385 萬
66.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/20
台北市文山區興隆路4段109巷130號
47.2萬/坪
2,488 萬
52.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/02/18
台北市文山區興隆路4段109巷132號
51.9萬/坪
3,428 萬
66.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/09/03
台北市文山區興隆路4段109巷126號
42.8萬/坪
2,850 萬
66.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2020/08/30
台北市文山區興隆路4段109巷132號
42.4萬/坪
2,800 萬
66.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2020/03/29
台北市文山區興隆路4段109巷130號
44.1萬/坪
2,325 萬
52.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/31
台北市文山區興隆路4段109巷128號
40.4萬/坪
2,422 萬
60.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2017/12/03
台北市文山區興隆路4段109巷128號
40.3萬/坪
2,420 萬
60.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/11/06
台北市文山區興隆路4段109巷130號
45.6萬/坪
2,400 萬
52.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/10/14
台北市文山區興隆路4段109巷130號
41.4萬/坪
2,180 萬
52.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/09/16
台北市文山區興隆路4段109巷130號
40.4萬/坪
2,130 萬
52.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/09/10
台北市文山區興隆路4段109巷126號
41.3萬/坪
2,750 萬
66.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/09/07
台北市文山區興隆路4段109巷130號
45.5萬/坪
2,395 萬
52.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/30	台北市文山區興隆路4段109巷128號	62.0	3,720	60.0	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	台北市文山區興隆路4段109巷128號	67.2	4,030	60.0	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2023/09/11	台北市文山區興隆路4段109巷126號	50.8	3,385	66.7	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/20	台北市文山區興隆路4段109巷130號	47.2	2,488	52.7	8/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	台北市文山區興隆路4段109巷132號	51.9	3,428	66.1	11/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/09/03	台北市文山區興隆路4段109巷126號	42.8	2,850	66.7	8/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/08/30	台北市文山區興隆路4段109巷132號	42.4	2,800	66.1	3/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/03/29	台北市文山區興隆路4段109巷130號	44.1	2,325	52.7	7/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/31	台北市文山區興隆路4段109巷128號	40.4	2,422	60.0	7/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2017/12/03	台北市文山區興隆路4段109巷128號	40.3	2,420	60.0	2/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	台北市文山區興隆路4段109巷130號	45.6	2,400	52.7	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/10/14	台北市文山區興隆路4段109巷130號	41.4	2,180	52.7	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/09/16	台北市文山區興隆路4段109巷130號	40.4	2,130	52.7	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/09/10	台北市文山區興隆路4段109巷126號	41.3	2,750	66.7	6/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/09/07	台北市文山區興隆路4段109巷130號	45.5	2,395	52.7	3/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路4段109巷126號	2020/09/03	42.8	2023/09/11	50.8	3 年	+18.8%
興隆路4段109巷130號	2017/05/26	31.1	2022/10/20	47.2	5.4 年	+51.9%
興隆路4段109巷130號	2015/11/25	39.9	2016/10/11	42.2	0.9 年	+5.7%
興隆路4段109巷130號	2015/11/19	45.6	2016/05/31	42.7	0.5 年	-6.2%