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迎曦

台北市文山區辛亥路5段90號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・11 棟

別名：迎曦社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.7–61.2 萬/坪・2012/08～2025/05・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/18
台北市文山區辛亥路5段94-1號
57.8萬/坪
3,210 萬
55.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/16
台北市文山區辛亥路5段96-1號
55.1萬/坪
3,178 萬
57.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・6房2廳2衛
含增建
2024/09/17
台北市文山區辛亥路5段96號
57.8萬/坪
2,700 萬
46.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・0房2廳2衛
含增建
2024/06/12
台北市文山區辛亥路5段94號
61.2萬/坪
2,620 萬
38.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/08
台北市文山區辛亥路5段98-1號
56.8萬/坪
2,725 萬
42.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・5房2廳4衛
坡道平面 300萬
2023/01/18
台北市文山區辛亥路5段94號
47.9萬/坪
2,150 萬
44.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/28
台北市文山區辛亥路5段90號
50.7萬/坪
2,600 萬
51.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2022/04/29
台北市文山區辛亥路5段100-1號
50.0萬/坪
2,143 萬
42.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/15
台北市文山區辛亥路5段96號
49.3萬/坪
2,300 萬
46.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年
2021/08/30
台北市文山區辛亥路5段96號
41.5萬/坪
1,735 萬
41.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2020/10/13
台北市文山區辛亥路5段98號
43.8萬/坪
1,930 萬
44.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/24
台北市文山區辛亥路5段98號
41.9萬/坪
2,150 萬
51.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・0房1廳1衛
含增建
2019/09/15
台北市文山區辛亥路5段92-3號
42.6萬/坪
1,368 萬
32.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/06
台北市文山區辛亥路5段100號
39.0萬/坪
1,670 萬
42.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/01/08
台北市文山區辛亥路5段94號
34.7萬/坪
1,560 萬
44.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/18	台北市文山區辛亥路5段94-1號	57.8	3,210	55.6	3/7F	華廈	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/16	台北市文山區辛亥路5段96-1號	55.1	3,178	57.7	7/7F	華廈	42年	6房2廳2衛	—	含增建
2024/09/17	台北市文山區辛亥路5段96號	57.8	2,700	46.7	1/7F	華廈	42年	0房2廳2衛	—	含增建
2024/06/12	台北市文山區辛亥路5段94號	61.2	2,620	38.7	1/7F	華廈	41年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/08	台北市文山區辛亥路5段98-1號	56.8	2,725	42.7	6/7F	華廈	41年	5房2廳4衛	坡道平面 300萬
2023/01/18	台北市文山區辛亥路5段94號	47.9	2,150	44.9	3/7F	華廈	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/28	台北市文山區辛亥路5段90號	50.7	2,600	51.3	7/7F	華廈	40年	4房2廳2衛	—
2022/04/29	台北市文山區辛亥路5段100-1號	50.0	2,143	42.9	5/7F	華廈	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/15	台北市文山區辛亥路5段96號	49.3	2,300	46.7	1/7F	華廈	39年	—	—
2021/08/30	台北市文山區辛亥路5段96號	41.5	1,735	41.8	7/7F	華廈	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/13	台北市文山區辛亥路5段98號	43.8	1,930	44.1	3/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/24	台北市文山區辛亥路5段98號	41.9	2,150	51.4	1/7F	華廈	37年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/09/15	台北市文山區辛亥路5段92-3號	42.6	1,368	32.1	3/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/06	台北市文山區辛亥路5段100號	39.0	1,670	42.8	3/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2017/01/08	台北市文山區辛亥路5段94號	34.7	1,560	44.9	3/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

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租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	台北市文山區辛亥路5段92-3號	30,000	932	32.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/24	台北市文山區辛亥路5段92-3號	35,000	1,088	32.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/18	台北市文山區辛亥路5段92-3號	30,000	932	32.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/10	台北市文山區辛亥路5段92-3號	30,000	932	32.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛