景園晶鑽大廈
台北市文山區景美街43號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・1 棟
別名:景園晶鑽大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
84.4萬/坪
+36.1%vs 文山區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 86.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 50.0–92.2 萬/坪・2013/04~2025/11・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)
- 2025/11/11景美街43號84.4萬/坪2,828 萬・32.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・塔式車位 120 萬含增建
- 2024/08/14景美街43號92.2萬/坪1,130 萬・12.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/06/08景美街43號89.1萬/坪1,601 萬・18.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/12景美街43號67.5萬/坪2,910 萬・41.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛・塔式車位 120 萬
- 2022/07/23景美街43號75.5萬/坪1,036 萬・12.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛・塔式車位 110 萬
- 2022/04/19景美街43號69.8萬/坪2,130 萬・28.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛・塔式車位 120 萬
- 2021/10/24景美街43號68.2萬/坪2,340 萬・32.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 150 萬含增建
- 2020/11/19景美街43號65.7萬/坪926 萬・14.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛含增建
- 2019/02/22景美街43號61.2萬/坪750 萬・12.3 坪・11/11F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2018/10/27景美街43號55.5萬/坪1,080 萬・19.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/12/01景美街43號50.0萬/坪1,590 萬・28.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 150 萬
- 2015/06/18景美街43號59.7萬/坪980 萬・13.9 坪・11/11F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛・塔式車位 估 150 萬
- 2014/12/11景美街43號62.0萬/坪760 萬・12.3 坪・10/11F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2013/10/14景美街43號53.5萬/坪2,066 萬・34.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・其他 估 200 萬
- 2013/05/01景美街43號57.1萬/坪2,010 萬・35.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台北市文山區景美街43號 | 84.4 | 2,828 | 32.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 120 萬 | 含增建 |
| 2024/08/14 | 台北市文山區景美街43號 | 92.2 | 1,130 | 12.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台北市文山區景美街43號 | 89.1 | 1,601 | 18.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/12 | 台北市文山區景美街43號 | 67.5 | 2,910 | 41.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 120 萬 | |
| 2022/07/23 | 台北市文山區景美街43號 | 75.5 | 1,036 | 12.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 110 萬 | |
| 2022/04/19 | 台北市文山區景美街43號 | 69.8 | 2,130 | 28.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 120 萬 | |
| 2021/10/24 | 台北市文山區景美街43號 | 68.2 | 2,340 | 32.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 估 150 萬 | 含增建 |
| 2020/11/19 | 台北市文山區景美街43號 | 65.7 | 926 | 14.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/22 | 台北市文山區景美街43號 | 61.2 | 750 | 12.3 | 11/11F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/27 | 台北市文山區景美街43號 | 55.5 | 1,080 | 19.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/01 | 台北市文山區景美街43號 | 50.0 | 1,590 | 28.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 估 150 萬 | |
| 2015/06/18 | 台北市文山區景美街43號 | 59.7 | 980 | 13.9 | 11/11F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 估 150 萬 | |
| 2014/12/11 | 台北市文山區景美街43號 | 62.0 | 760 | 12.3 | 10/11F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台北市文山區景美街43號 | 53.5 | 2,066 | 34.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 其他 估 200 萬 | |
| 2013/05/01 | 台北市文山區景美街43號 | 57.1 | 2,010 | 35.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 2 對)
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景美街43號 2025/11/11 賣出 | 84.4 | 4 年 | +23.7% | |||
| 景美街43號 2024/08/14 賣出 | 92.2 | 5.5 年 | +50.7% | |||
| 景美街43號 2022/04/19 賣出 | 69.8 | 6.4 年 | +39.6% | |||
| 景美街43號 2021/10/24 賣出 | 68.2 | 8.5 年 | +19.6% | |||
| 景美街43號 2020/11/19 賣出 | 65.7 | 7.6 年 | +0.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 13.9 坪・11/11F 含管理費 | 台北市文山區景美街43號 | 20,750 | 1,491 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/03/22 13.9 坪・11/11F 含管理費 | 台北市文山區景美街43號 | 18,750 | 1,349 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/11/16 12.3 坪・11/11F | 台北市文山區景美街43號 | 24,000 | 1,957 | 住宅大樓 |