近一年中位單價
52.0萬/坪
-17.8%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.68%
月租 727 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.9–64.0 萬/坪・2012/06～2026/05・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
11.9 年
中位總報酬
+21.5%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木柵路3段46號 | 2012/06/11 | 45.3 | 2026/05/18 | 52.0 | 13.9 年 | +14.9% |
| 木柵路3段48巷1弄2號 | 2013/03/14 | 44.9 | 2025/01/25 | 58.9 | 11.9 年 | +31.2% |
| 木柵路3段46號 | 2012/12/15 | 39.2 | 2023/11/28 | 47.6 | 11 年 | +21.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 台北市文山區木柵路3段46號 | 52.0 | 2,298 | 44.2 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/25 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄2號 | 58.9 | 2,598 | 44.1 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 台北市文山區木柵路3段46號 | 56.3 | 2,480 | 44.1 | 2/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/28 | 台北市文山區木柵路3段46號 | 47.6 | 2,105 | 44.2 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄6號 | 64.0 | 2,715 | 42.5 | 1/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/17 | 台北市文山區木柵路3段42號 | 43.3 | 1,914 | 44.2 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/12 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄16號 | 43.8 | 1,935 | 44.2 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/04 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄16號 | 42.4 | 1,870 | 44.1 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/08 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄20號 | 18.9 | 1,000 | 52.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台北市文山區木柵路3段42號 | 46.6 | 2,058 | 44.2 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄6號 | 61.2 | 2,600 | 42.5 | 1/10F | 華廈 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台北市文山區木柵路3段42號 | 42.5 | 1,875 | 44.1 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/02 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄20號 | 48.3 | 2,554 | 52.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/14 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄2號 | 44.9 | 1,980 | 34.1 | 2/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/15 | 台北市文山區木柵路3段46號 | 39.2 | 1,733 | 44.2 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/06/11 | 台北市文山區木柵路3段46號 | 45.3 | 2,000 | 44.2 | 10/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄8號 | 0.1 | 3 | 44.0 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/30 | 台北市文山區木柵路3段42號 | 0.2 | 6 | 29.5 | 1/10F | 店面 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/13 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄8號 | 0.1 | 3 | 44.0 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/07/07 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄10號 | 0.1 | 4 | 42.5 | 1/10F | 店面 | 28年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄8號 | 0.1 | 3 | 44.0 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄10號 | 0.1 | 3 | 42.5 | 1/10F | 店面 | 27年 | 0房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2015/11/16 | 台北市文山區木柵路3段48巷1弄2號 | 0.1 | 4 | 41.7 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 0房1廳1衛 | — |
各棟
台北市文山區木柵路3段46號
華廈・10樓・1996 完工・5 筆
台北市文山區木柵路3段42號
華廈・10樓・1996 完工・4 筆
台北市文山區木柵路3段48巷1弄2號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
台北市文山區木柵路3段48巷1弄8號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
台北市文山區木柵路3段48巷1弄16號
華廈・10樓・1996 完工・2 筆
台北市文山區木柵路3段48巷1弄10號
店面・10樓・1996 完工・2 筆
台北市文山區木柵路3段48巷1弄20號
住宅大樓・11樓・1996 完工・2 筆
台北市文山區木柵路3段48巷1弄6號
華廈・10樓・1996 完工・2 筆
台北市文山區木柵路3段48巷1弄12號
店面・10樓・1996 完工・1 筆