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景美居易

台北市文山區福興路100-2號・華廈・9 樓・屋齡 24 年・8 棟

別名：景美居易社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1226 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 32.8–60.0 萬/坪・2013/02～2023/08・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/26
台北市文山區福興路100-2號
60.0萬/坪
1,270 萬
21.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/13
台北市文山區福興路100號
47.2萬/坪
1,450 萬
30.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2022/09/24
台北市文山區福興路102號
56.5萬/坪
1,220 萬
21.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/24
台北市文山區福興路102-1號
52.7萬/坪
1,397 萬
22.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/01/16
台北市文山區福興路100-2號
56.7萬/坪
1,200 萬
21.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/13
台北市文山區福興路102號
44.0萬/坪
2,200 萬
44.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/08/13
台北市文山區福興路102-3號
38.1萬/坪
1,170 萬
30.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面 170萬含增建
2020/03/07
台北市文山區福興路102-3號
34.7萬/坪
1,088 萬
24.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/01/01
台北市文山區福興路102-3號
43.0萬/坪
930 萬
21.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/20
台北市文山區福興路102-2號
39.2萬/坪
1,080 萬
21.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/16
台北市文山區福興路100號
35.9萬/坪
1,080 萬
23.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/11/04
台北市文山區福興路100-3號
42.5萬/坪
1,068 萬
21.6 坪・9/9F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2019/03/05
台北市文山區福興路100號
39.1萬/坪
845 萬
21.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2018/12/19
台北市文山區福興路102號
—萬/坪
150 萬
9.1 坪・1/9F・其他・屋齡 16 年
坡道平面 150萬
2018/02/12
台北市文山區福興路102號
35.3萬/坪
1,086 萬
30.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/26	台北市文山區福興路100-2號	60.0	1,270	21.2	5/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/13	台北市文山區福興路100號	47.2	1,450	30.7	2/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2022/09/24	台北市文山區福興路102號	56.5	1,220	21.6	7/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/24	台北市文山區福興路102-1號	52.7	1,397	22.7	7/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/16	台北市文山區福興路100-2號	56.7	1,200	21.2	9/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/13	台北市文山區福興路102號	44.0	2,200	44.3	7/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/08/13	台北市文山區福興路102-3號	38.1	1,170	30.7	9/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/03/07	台北市文山區福興路102-3號	34.7	1,088	24.1	8/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/01/01	台北市文山區福興路102-3號	43.0	930	21.6	4/9F	華廈	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/20	台北市文山區福興路102-2號	39.2	1,080	21.2	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/16	台北市文山區福興路100號	35.9	1,080	23.1	3/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/11/04	台北市文山區福興路100-3號	42.5	1,068	21.6	9/9F	套房	17年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/03/05	台北市文山區福興路100號	39.1	845	21.6	9/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/12/19	台北市文山區福興路102號	—	150	9.1	1/9F	其他	16年	—	坡道平面 150萬
2018/02/12	台北市文山區福興路102號	35.3	1,086	30.7	4/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	台北市文山區福興路100-2號	26,000	1,226	21.2	9/9F	華廈	2房2廳1衛
2026/02/04	台北市文山區福興路100-1號	25,000	1,180	21.2	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/17	台北市文山區福興路100-2號	26,600	1,256	21.2	9/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/04/15	台北市文山區福興路100-2號	26,600	1,256	21.2	9/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/02/24	台北市文山區福興路100-1號	25,000	1,180	21.2	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/08	台北市文山區福興路100-2號	26,600	1,256	21.2	9/9F	華廈	2房2廳1衛