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旺角大廈

台北市文山區興隆路3段69號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・8 棟

別名：旺角大廈管理委員會

近一年中位單價

55.7萬/坪

-10.2%vs 文山區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 60.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1180 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.0–105.8 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/15
台北市文山區興隆路3段69號
60.4萬/坪
2,366 萬
39.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2026/01/19
台北市文山區興隆路3段79巷18號
51.0萬/坪
3,580 萬
70.2 坪・1/11F・公寓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
含增建
2025/08/03
台北市文山區興隆路3段69號
86.8萬/坪
1,200 萬
13.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2025/03/07
台北市文山區興隆路3段69號
49.2萬/坪
1,335 萬
27.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/11/08
台北市文山區興隆路3段69號
76.3萬/坪
1,497 萬
19.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳2衛
含增建
2023/04/01
台北市文山區興隆路3段69號
76.0萬/坪
1,050 萬
13.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/04
台北市文山區興隆路3段69號
45.2萬/坪
1,120 萬
24.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/06/05
台北市文山區興隆路3段69號
73.1萬/坪
1,050 萬
14.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/03/20
台北市文山區興隆路3段79巷6號
59.5萬/坪
4,000 萬
67.3 坪・1/11F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
含增建
2022/03/19
台北市文山區興隆路3段69號
76.8萬/坪
870 萬
11.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2022/02/20
台北市文山區興隆路3段73號
105.8萬/坪
10,000 萬
94.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房2廳1衛
含增建
2021/11/06
台北市文山區興隆路3段69號
64.4萬/坪
890 萬
13.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/08/11
台北市文山區興隆路3段69號
65.0萬/坪
736 萬
11.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2021/04/28
台北市文山區興隆路3段69號
65.7萬/坪
755 萬
11.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/11/08
台北市文山區興隆路3段69號
46.6萬/坪
1,825 萬
39.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/15	台北市文山區興隆路3段69號	60.4	2,366	39.1	10/11F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/19	台北市文山區興隆路3段79巷18號	51.0	3,580	70.2	1/11F	公寓	29年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/08/03	台北市文山區興隆路3段69號	86.8	1,200	13.8	6/11F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/03/07	台北市文山區興隆路3段69號	49.2	1,335	27.1	7/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/11/08	台北市文山區興隆路3段69號	76.3	1,497	19.6	3/11F	住宅大樓	27年	1房2廳2衛	—	含增建
2023/04/01	台北市文山區興隆路3段69號	76.0	1,050	13.8	6/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/04	台北市文山區興隆路3段69號	45.2	1,120	24.8	9/11F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/06/05	台北市文山區興隆路3段69號	73.1	1,050	14.4	11/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/03/20	台北市文山區興隆路3段79巷6號	59.5	4,000	67.3	1/11F	公寓	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/03/19	台北市文山區興隆路3段69號	76.8	870	11.3	7/11F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/02/20	台北市文山區興隆路3段73號	105.8	10,000	94.5	1/11F	住宅大樓	25年	0房2廳1衛	—	含增建
2021/11/06	台北市文山區興隆路3段69號	64.4	890	13.8	5/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/08/11	台北市文山區興隆路3段69號	65.0	736	11.3	4/11F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/04/28	台北市文山區興隆路3段69號	65.7	755	11.5	6/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/11/08	台北市文山區興隆路3段69號	46.6	1,825	39.1	5/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路3段69號	2023/04/01	76.0	2025/08/03	86.8	2.3 年	+14.3%
興隆路3段69號	2013/05/31	53.4	2023/04/01	76.0	9.8 年	+42.3%
興隆路3段69號	2017/05/26	55.7	2022/06/05	73.1	5 年	+31.3%
興隆路3段69號	2014/01/07	58.3	2022/03/19	76.8	8.2 年	+31.8%
興隆路3段69號	2013/04/03	54.8	2021/04/28	65.7	8.1 年	+19.8%
興隆路3段69號	2019/07/08	55.2	2020/01/06	57.4	0.5 年	+4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	台北市文山區興隆路3段69號	30,500	1,180	25.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/29	台北市文山區興隆路3段69號	22,000	1,593	13.8	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/05/08	台北市文山區興隆路3段69號	19,900	1,759	11.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/12/09	台北市文山區興隆路3段69號	28,000	1,084	25.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/22	台北市文山區興隆路3段69號	16,000	1,392	11.5	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/05/16	台北市文山區興隆路3段69號	20,800	1,504	13.8	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/04/17	台北市文山區興隆路3段69號	19,900	1,759	11.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/02/27	台北市文山區興隆路3段69號	16,568	668	24.8	10/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/01/19	台北市文山區興隆路3段69號	21,756	1,574	13.8	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/12/19	台北市文山區興隆路3段69號	16,000	1,392	11.5	7/11F	住宅大樓	1房1廳1衛