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人之初

台北市文山區興隆路3段76號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・2 棟

別名：人之初社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1617 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 61.8–97.2 萬/坪・2019/01～2024/09・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/30
台北市文山區興隆路3段76號
77.8萬/坪
8,088 萬
102.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年
坡道機械 130萬
2021/10/29
台北市文山區興隆路3段76號
69.7萬/坪
2,000 萬
25.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2021/09/28
台北市文山區興隆路3段76號
74.4萬/坪
1,866 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 170萬
2021/08/28
台北市文山區興隆路3段76號
79.5萬/坪
1,780 萬
20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬
2021/05/17
台北市文山區興隆路3段76號
71.4萬/坪
1,365 萬
17.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年
坡道機械 140萬
2021/02/13
台北市文山區興隆路3段76號
71.7萬/坪
1,370 萬
17.1 坪・7/7F・華廈
坡道機械 140萬預售分件
2021/01/18
台北市文山區興隆路3段76號
71.0萬/坪
1,388 萬
17.6 坪・7/7F・華廈
坡道機械 140萬預售分件
2020/08/04
台北市文山區興隆路3段76號
70.0萬/坪
1,230 萬
17.6 坪・4/7F・華廈
預售分件
2020/08/03
台北市文山區興隆路3段76號
70.6萬/坪
1,350 萬
17.1 坪・5/7F・華廈
坡道機械 140萬預售分件
2020/07/15
台北市文山區興隆路3段76號
66.8萬/坪
1,864 萬
25.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道機械 140萬預售分件
2020/07/07
台北市文山區興隆路3段76-1號
97.2萬/坪
2,260 萬
21.8 坪・1/7F・華廈
坡道機械 140萬預售分件
2020/05/16
台北市文山區興隆路3段76號
65.9萬/坪
1,840 萬
25.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道機械 140萬預售分件
2020/03/21
台北市文山區興隆路3段76號
70.0萬/坪
1,370 萬
17.6 坪・6/7F・華廈
坡道機械 140萬預售分件
2020/02/08
台北市文山區興隆路3段76號
61.8萬/坪
1,736 萬
25.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道機械 140萬預售分件
2019/07/15
台北市文山區興隆路3段76號
69.1萬/坪
1,715 萬
22.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道機械 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/30	台北市文山區興隆路3段76號	77.8	8,088	102.3	3/7F	華廈	4年	—	坡道機械 130萬
2021/10/29	台北市文山區興隆路3段76號	69.7	2,000	25.8	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2021/09/28	台北市文山區興隆路3段76號	74.4	1,866	22.8	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	塔式車位 170萬
2021/08/28	台北市文山區興隆路3段76號	79.5	1,780	20.6	4/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2021/05/17	台北市文山區興隆路3段76號	71.4	1,365	17.1	6/7F	華廈	0年	—	坡道機械 140萬
2021/02/13	台北市文山區興隆路3段76號	71.7	1,370	17.1	7/7F	華廈	—	—	坡道機械 140萬	預售分件
2021/01/18	台北市文山區興隆路3段76號	71.0	1,388	17.6	7/7F	華廈	—	—	坡道機械 140萬	預售分件
2020/08/04	台北市文山區興隆路3段76號	70.0	1,230	17.6	4/7F	華廈	—	—	—	預售分件
2020/08/03	台北市文山區興隆路3段76號	70.6	1,350	17.1	5/7F	華廈	—	—	坡道機械 140萬	預售分件
2020/07/15	台北市文山區興隆路3段76號	66.8	1,864	25.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬	預售分件
2020/07/07	台北市文山區興隆路3段76-1號	97.2	2,260	21.8	1/7F	華廈	—	—	坡道機械 140萬	預售分件
2020/05/16	台北市文山區興隆路3段76號	65.9	1,840	25.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬	預售分件
2020/03/21	台北市文山區興隆路3段76號	70.0	1,370	17.6	6/7F	華廈	—	—	坡道機械 140萬	預售分件
2020/02/08	台北市文山區興隆路3段76號	61.8	1,736	25.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬	預售分件
2019/07/15	台北市文山區興隆路3段76號	69.1	1,715	22.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬	預售分件

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租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/27	台北市文山區興隆路3段76號	33,349	1,617	20.6	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/09/06	台北市文山區興隆路3段76號	22,000	1,253	17.6	7/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟 2 棟

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