發現之旅
台北市文山區辛亥路6段21巷12號・住宅大樓・22 樓・屋齡 27 年・21 棟
別名：發現之旅社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 33.3–55.8 萬/坪・2012/04～2025/09・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 共 76 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/0651.4萬/坪3,400 萬62.3 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/07/1746.7萬/坪3,750 萬80.4 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2025/05/0449.3萬/坪2,620 萬53.2 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/11/1653.4萬/坪2,950 萬55.2 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/10/1346.6萬/坪2,574 萬55.2 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/06/1146.2萬/坪5,319 萬115.0 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛坡道平面 440萬含增建
- 2024/03/0646.0萬/坪5,288 萬115.0 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/02/2152.1萬/坪3,468 萬66.6 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2024/01/1655.3萬/坪3,460 萬62.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/12/0955.8萬/坪2,628 萬41.8 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面 300萬
- 2023/05/2148.5萬/坪2,515 萬51.9 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0851.1萬/坪3,125 萬56.3 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/03/1345.0萬/坪3,468 萬77.1 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/10/2452.2萬/坪2,960 萬56.8 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2022/01/0748.0萬/坪2,416 萬46.2 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 台北市文山區辛亥路6段21巷28號 | 51.4 | 3,400 | 62.3 | 15/22F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/07/17 | 台北市文山區辛亥路6段21巷16號 | 46.7 | 3,750 | 80.4 | 5/18F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2025/05/04 | 台北市文山區辛亥路6段21巷2號 | 49.3 | 2,620 | 53.2 | 5/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/11/16 | 台北市文山區辛亥路6段21巷14號 | 53.4 | 2,950 | 55.2 | 17/22F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/10/13 | 台北市文山區辛亥路6段21巷14號 | 46.6 | 2,574 | 55.2 | 12/22F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/06/11 | 台北市文山區辛亥路6段21巷34號 | 46.2 | 5,319 | 115.0 | 11/19F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 440萬 | 含增建 |
| 2024/03/06 | 台北市文山區辛亥路6段21巷34號 | 46.0 | 5,288 | 115.0 | 12/19F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/02/21 | 台北市文山區辛亥路6段21巷26號 | 52.1 | 3,468 | 66.6 | 16/22F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/01/16 | 台北市文山區辛亥路6段21巷32號 | 55.3 | 3,460 | 62.6 | 19/22F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/12/09 | 台北市文山區辛亥路6段21巷12號 | 55.8 | 2,628 | 41.8 | 18/22F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/05/21 | 台北市文山區辛亥路6段21巷12號 | 48.5 | 2,515 | 51.9 | 8/22F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 台北市文山區辛亥路6段21巷32號 | 51.1 | 3,125 | 56.3 | 2/22F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/03/13 | 台北市文山區辛亥路6段21巷16號 | 45.0 | 3,468 | 77.1 | 14/18F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/10/24 | 台北市文山區辛亥路6段21巷40號 | 52.2 | 2,960 | 56.8 | 15/19F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/01/07 | 台北市文山區辛亥路6段21巷38號 | 48.0 | 2,416 | 46.2 | 16/19F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 |
顯示 15 / 76 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
-2.9%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
56%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 辛亥路6段21巷2號 | 2025/05/04 | 49.3 | 6.1 年 | +21.4% | ||
| 辛亥路6段21巷14號 | 2024/10/13 | 46.6 | 5.6 年 | +34.9% | ||
| 辛亥路6段21巷38號 | 2022/01/07 | 48.0 | 9.3 年 | +5.3% | ||
| 辛亥路6段21巷8號 | 2021/10/10 | 45.8 | 8.4 年 | +9.9% | ||
| 辛亥路6段21巷10號 | 2021/02/21 | 44.5 | 7.6 年 | 0% | ||
| 辛亥路6段21巷30號 | 2021/01/19 | 46.9 | 7.4 年 | +1% | ||
| 辛亥路6段21巷6號 | 2019/09/08 | 41.8 | 0.9 年 | +25.5% | ||
| 辛亥路6段21巷6號 | 2018/09/28 | 33.3 | 4.8 年 | -22.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 台北市文山區辛亥路6段21巷24號 | 38,000 | 582 | 55.2 | 14/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/09 | 台北市文山區辛亥路6段21巷24號 | 35,989 | 552 | 55.2 | 14/22F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/23 | 台北市文山區辛亥路6段21巷24號 | 37,000 | 565 | 55.2 | 14/22F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/20 | 台北市文山區辛亥路6段21巷24號 | 33,000 | 506 | 55.2 | 14/22F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/13 | 台北市文山區辛亥路6段21巷8號 | 35,000 | 592 | 44.1 | 13/22F | 住宅大樓 | ||
| 2015/07/12 | 台北市文山區辛亥路6段21巷28號 | 45,000 | 645 | 69.8 | 2/22F | 住宅大樓 |
各棟 21 棟
台北市文山區辛亥路6段21巷12號
住宅大樓・22樓・1999 完工・8 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷30號
住宅大樓・22樓・1999 完工・8 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷6號
住宅大樓・22樓・1999 完工・8 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷8號
住宅大樓・22樓・1999 完工・7 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷32號
住宅大樓・22樓・1999 完工・7 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷10號
住宅大樓・22樓・1999 完工・7 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷28號
住宅大樓・22樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷24號
住宅大樓・22樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷20號
住宅大樓・18樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷2號
住宅大樓・22樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷14號
住宅大樓・22樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷34號
住宅大樓・19樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 9 棟
台北市文山區辛亥路6段21巷16號
住宅大樓・18樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷22號
住宅大樓・22樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷26號
住宅大樓・22樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷38號
住宅大樓・19樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
臺北市文山區辛亥路6段21巷16.18.20.22.24.26.28.30.32.34.36.38.40.等號門牌房屋
住宅大樓・22樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷40號
住宅大樓・19樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
臺北市文山區辛亥路六段21巷16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40等號門牌房屋地下四層
其他・22樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷18號
住宅大樓・18樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區辛亥路6段21巷36號
住宅大樓・19樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）