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微風麗弗

台北市松山區八德路2段348號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・2 棟・別名:微風麗弗公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 129.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1995 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 58.8–144.8 萬/坪・2012/08~2025/03・共 116 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 3 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
八德路2段348號2016/12/2986.22024/01/0198.27 年+13.9%
八德路2段348號2021/04/09112.62023/11/03137.42.6 年+22%
八德路2段348號2018/07/1795.02023/10/14117.45.2 年+23.5%
八德路2段348號2013/04/3073.22023/06/17120.110.1 年+64.1%
八德路2段348號2020/04/2385.02023/05/18105.83.1 年+24.4%
八德路2段348號2013/05/2899.02022/11/28120.99.5 年+22.1%
八德路2段348號2021/03/27109.82022/11/12115.81.6 年+5.5%
八德路2段348號2013/07/1788.32022/09/09112.59.1 年+27.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/03/13台北市松山區八德路2段348號106.12,15020.39/14F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 150萬
2024/07/02台北市松山區八德路2段348號127.51,63012.82/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2024/04/15台北市松山區八德路2段348號137.62,04014.811/14F住宅大樓15年——含增建
2024/03/01台北市松山區八德路2段348號144.81,4389.910/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2024/01/01台北市松山區八德路2段348號118.01,94514.86/14F住宅大樓15年1房1廳1衛塔式車位(未分開計價,估 200萬)含增建
2023/11/03台北市松山區八德路2段348號137.41,2308.910/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/10/14台北市松山區八德路2段348號117.42,47021.110/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/10/08台北市松山區八德路2段348號131.71,3089.95/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/09/02台北市松山區八德路2段348號121.81,89814.33/14F住宅大樓15年1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2023/07/23台北市松山區八德路2段348號125.21,60012.86/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/06/17台北市松山區八德路2段348號120.11,87514.43/14F住宅大樓14年1房1廳1衛升降機械 150萬
2023/05/18台北市松山區八德路2段348號105.82,22721.13/14F住宅大樓14年1房2廳1衛—含增建
2023/03/26台北市松山區八德路2段348號120.11,78014.812/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/02/19台北市松山區八德路2段348號119.81,90014.38/14F住宅大樓14年1房1廳1衛塔式車位 180萬
2023/02/18台北市松山區八德路2段348號121.31,55012.812/14F住宅大樓14年——
2022/12/24台北市松山區八德路2段348號109.81,1509.14/14F住宅大樓14年1房0廳1衛升降機械 150萬
2022/12/23台北市松山區八德路2段348號123.81,0758.78/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/11/28台北市松山區八德路2段348號120.91,0508.710/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/11/12台北市松山區八德路2段348號115.81,1509.96/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/09/09台北市松山區八德路2段348號112.51,61514.42/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/08/21台北市松山區八德路2段348號109.62,70023.06/14F住宅大樓14年2房2廳1衛升降機械 180萬
2022/08/14台北市松山區八德路2段348號123.11,76814.49/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/07/17台北市松山區八德路2段348號103.12,55023.03/14F住宅大樓14年2房1廳1衛塔式車位 180萬
2022/06/19台北市松山區八德路2段348號131.01,1388.77/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2022/04/01台北市松山區八德路2段348號119.61,22010.212/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/03/21台北市松山區八德路2段348號123.91,2309.912/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/11/27台北市松山區八德路2段348號100.02,95028.03/14F住宅大樓13年1房1廳1衛其他 150萬
2021/11/16台北市松山區八德路2段348號118.41,2088.714/14F住宅大樓13年1房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
2021/10/16台北市松山區八德路2段348號104.41,68014.410/14F住宅大樓13年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 180萬)含增建
2021/10/02台北市松山區八德路2段348號120.51,23010.210/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2021/10/02台北市松山區八德路2段348號85.91,23614.414/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2021/07/20台北市松山區八德路2段348號97.82,40023.02/14F住宅大樓13年2房1廳1衛升降機械 150萬
2021/06/26台北市松山區八德路2段348號115.61,18010.213/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/04/09台北市松山區八德路2段348號112.61,0088.910/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2021/04/03台北市松山區八德路2段348號107.81,10010.26/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/03/27台北市松山區八德路2段348號109.81,0909.96/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/02/20台北市松山區八德路2段348號75.41,18015.77/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2021/02/09台北市松山區八德路2段348號97.72,32023.810/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2021/01/22台北市松山區八德路2段348號111.59988.98/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/01/21台北市松山區八德路2段348號115.11,0008.712/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2020/11/05台北市松山區八德路2段348號92.01,93621.17/14F住宅大樓12年3房1廳1衛—含增建
2020/10/30台北市松山區八德路2段348號100.01,02010.24/14F住宅大樓12年1房0廳1衛—含增建
2020/09/20台北市松山區八德路2段348號100.61,47813.24/14F住宅大樓12年1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2020/09/11台北市松山區八德路2段348號110.59608.72/14F住宅大樓12年1房0廳1衛—含增建
2020/08/23台北市松山區八德路2段348號80.41,37014.83/14F住宅大樓12年1房1廳1衛其他 180萬含增建
2020/07/12台北市松山區八德路2段348號92.42,12623.010/14F住宅大樓12年3房2廳1衛—含增建
2020/07/09台北市松山區八德路2段348號108.71,0809.98/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2020/06/30台北市松山區八德路2段348號90.01,33514.814/14F住宅大樓11年0房1廳1衛—含增建
2020/06/06台北市松山區八德路2段348號86.71,24514.35/14F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建
2020/04/23台北市松山區八德路2段348號85.01,79021.13/14F住宅大樓11年1房2廳1衛—含增建
2020/04/18台北市松山區八德路2段348號106.19508.96/14F住宅大樓11年1房0廳1衛—含增建
2019/12/11台北市松山區八德路2段348號89.01,13812.811/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/12/11台北市松山區八德路2段348-1號—1480.41/14F其他11年—塔式車位 148萬
2019/11/07台北市松山區八德路2段348-1號—1560.01/14F其他11年—塔式車位 156萬
2019/10/13台北市松山區八德路2段348號91.11,35014.813/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/10/05台北市松山區八德路2段348號95.01,40814.810/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/06/21台北市松山區八德路2段348號84.91,08512.89/14F套房10年1房1廳1衛—
2019/04/27台北市松山區八德路2段348號90.51,30014.413/14F套房10年1房1廳1衛—含增建
2019/04/27台北市松山區八德路2段348號86.92,17823.013/14F住宅大樓10年2房1廳1衛升降機械 180萬含增建
2019/03/20台北市松山區八德路2段348號76.61,10014.311/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—含增建
2019/03/04台北市松山區八德路2段348號84.11,80021.414/14F套房10年1房1廳1衛—含增建
2019/01/29台北市松山區八德路2段348-1號—1555.51/14F其他10年—塔式車位 155萬
2019/01/06台北市松山區八德路2段348號84.71,31813.27/14F套房10年1房1廳1衛塔式車位(未分開計價,估 200萬)含增建
2018/08/13台北市松山區八德路2段348號71.72,76835.84/14F住宅大樓10年2房2廳2衛塔式車位(未分開計價,估 200萬)含增建
2018/07/17台北市松山區八德路2段348號95.02,00021.110/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2018/03/19台北市松山區八德路2段348號89.41,80020.114/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2018/02/22台北市松山區八德路2段348-1號—1680.0—其他——升降機械 168萬
2018/01/27台北市松山區八德路2段348號84.386010.22/14F套房9年1房1廳1衛—含增建
2018/01/13台北市松山區八德路2段348號84.32,98535.412/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2017/10/14台北市松山區八德路2段348號84.48389.92/14F套房9年1房1廳1衛—含增建
2017/09/27台北市松山區八德路2段348號83.385010.24/14F套房9年1房1廳1衛—含增建
2017/09/26台北市松山區八德路2段348號81.88129.93/14F套房9年1房1廳1衛—
2017/09/20台北市松山區八德路2段348-1號—1500.01/14F其他9年—升降機械 150萬
2017/09/20台北市松山區八德路2段348號88.31,12812.811/14F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2017/09/17台北市松山區八德路2段348號85.42,14323.06/14F住宅大樓9年2房2廳1衛升降機械 180萬含增建
2017/08/09台北市松山區八德路2段348號87.91,85021.15/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2016/12/29台北市松山區八德路2段348號86.21,38814.46/14F住宅大樓8年1房2廳1衛升降機械 150萬含增建
2016/11/21台北市松山區八德路2段348號72.62,12029.213/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2016/11/03台北市松山區八德路2段348號90.61,15812.811/14F套房8年0房0廳1衛—
2016/05/23台北市松山區八德路2段348號78.61,13014.44/14F套房7年1房1廳1衛—含增建
2015/07/25台北市松山區八德路2段348號86.47508.72/14F套房7年1房1廳1衛—含增建
2015/07/24台北市松山區八德路2段348號104.51,0389.98/14F套房7年1房1廳1衛—含增建
2015/05/30台北市松山區八德路2段348號93.41,96521.19/14F套房6年0房1廳1衛—含增建
2015/05/25台北市松山區八德路2段348-1號—1803.01/14F其他6年——
2015/02/15台北市松山區八德路2段348號103.71,0309.97/14F套房6年1房1廳1衛—含增建
2015/02/14台北市松山區八德路2段348號94.71,36014.36/14F套房6年1房1廳1衛—含增建
2014/12/09台北市松山區八德路2段348號107.42,47023.08/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2014/10/28台北市松山區八德路2段348號100.02,30023.010/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2014/10/15台北市松山區八德路2段348號93.71,52614.410/14F住宅大樓6年2房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 180萬)

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/03/01台北市松山區八德路2段348號33,0002,22514.814/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2026/02/10台北市松山區八德路2段348號18,0001,76510.24/14F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/09/08台北市松山區八德路2段348號27,5002,69410.212/14F住宅大樓1房1廳1衛
2025/08/10台北市松山區八德路2段348號35,0002,43614.44/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2025/03/10台北市松山區八德路2段348號24,5002,4669.93/14F住宅大樓1房1廳1衛
2025/02/13台北市松山區八德路2段348號18,0001,76510.24/14F住宅大樓1房0廳1衛
2024/10/29台北市松山區八德路2段348號33,0002,29814.43/14F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/10/19台北市松山區八德路2段348-1號3,200—0.0—其他—含管理費
2024/08/29台北市松山區八德路2段348號35,0002,43614.44/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/08/28台北市松山區八德路2段348號28,0002,74410.212/14F住宅大樓1房0廳1衛
2024/06/09台北市松山區八德路2段348號18,5002,0668.96/14F住宅大樓1房0廳1衛
2024/03/01台北市松山區八德路2段348號33,0002,22514.814/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2023/08/30台北市松山區八德路2段348號32,0002,22814.43/14F住宅大樓1房1廳1衛
2023/07/31台北市松山區八德路2段348號42,0001,99721.013/14F住宅大樓2房1廳2衛含管理費
2023/07/23台北市松山區八德路2段348號18,5002,0668.96/14F套房1房0廳1衛
2023/05/09台北市松山區八德路2段348號35,0002,43614.44/14F住宅大樓1房1廳1衛
2023/04/24台北市松山區八德路2段348號32,6802,20514.84/14F住宅大樓1房2廳1衛
2023/04/13台北市松山區八德路2段348號50,0002,10623.812/14F住宅大樓2房1廳1衛
2022/10/12台北市松山區八德路2段348號32,0002,22814.43/14F住宅大樓1房0廳1衛
2022/08/14台北市松山區八德路2段348號25,5002,49910.212/14F住宅大樓1房1廳1衛
2022/04/24台北市松山區八德路2段348號32,6802,20514.84/14F住宅大樓1房2廳1衛
2022/04/19台北市松山區八德路2段348號35,0002,43614.44/14F住宅大樓1房1廳1衛
2021/06/16台北市松山區八德路2段348號50,0002,17523.04/14F住宅大樓2房1廳1衛
2021/05/28台北市松山區八德路2段348號35,0002,43614.44/14F住宅大樓1房1廳1衛
2021/05/06台北市松山區八德路2段348號50,0002,10623.812/14F住宅大樓2房1廳1衛
2021/04/24台北市松山區八德路2段348號31,6802,13614.84/14F住宅大樓1房2廳1衛
2021/04/18台北市松山區八德路2段348號30,0002,34712.84/14F套房1房1廳1衛含管理費
2021/01/21台北市松山區八德路2段348號32,0002,22814.43/14F住宅大樓1房1廳1衛
2020/12/16台北市松山區八德路2段348號19,0002,1228.914/14F套房1房1廳1衛含管理費
2020/11/09台北市松山區八德路2段348號38,0001,80521.010/14F住宅大樓2房1廳1衛
2020/08/24台北市松山區八德路2段348號20,0001,56412.85/14F住宅大樓1房0廳1衛
2020/04/25台北市松山區八德路2段348號50,0002,10623.812/14F住宅大樓2房1廳1衛
2020/04/24台北市松山區八德路2段348號31,6802,13614.84/14F住宅大樓1房2廳1衛
2020/04/22台北市松山區八德路2段348號28,0001,94714.44/14F住宅大樓1房1廳1衛
2020/04/12台北市松山區八德路2段348號50,0002,10623.812/14F住宅大樓2房1廳1衛
2019/11/29台北市松山區八德路2段348號35,0002,43614.410/14F住宅大樓1房1廳1衛
2019/11/28台北市松山區八德路2段348號40,0002,06319.410/14F住宅大樓2房1廳1衛
2019/04/25台北市松山區八德路2段348號50,0002,10623.812/14F住宅大樓2房1廳1衛
2019/04/25台北市松山區八德路2段348號31,6802,13614.84/14F住宅大樓1房2廳1衛
2019/04/12台北市松山區八德路2段348號50,0002,10623.812/14F住宅大樓2房1廳1衛
2019/04/10台北市松山區八德路2段348號27,0002,11212.84/14F住宅大樓0房1廳1衛
2019/04/03台北市松山區八德路2段348號53,0003,08117.214/14F住宅大樓1房1廳1衛
2019/03/22台北市松山區八德路2段348號36,0001,91718.84/14F住宅大樓2房1廳1衛
2019/01/22台北市松山區八德路2段348號35,0002,43614.410/14F住宅大樓1房1廳1衛
2018/11/27台北市松山區八德路2段348號40,0002,32717.210/14F住宅大樓1房1廳1衛
2018/10/16台北市松山區八德路2段348號30,0002,02314.813/14F住宅大樓1房1廳1衛
2018/09/18台北市松山區八德路2段348號25,0002,45010.24/14F住宅大樓1房0廳0衛
2018/09/06台北市松山區八德路2段348號34,5501,50123.010/14F住宅大樓2房1廳1衛
2018/08/17台北市松山區八德路2段348號27,8001,93414.413/14F住宅大樓1房1廳1衛
2018/07/26台北市松山區八德路2段348號51,3332,16223.812/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費

各棟