近一年中位單價
99.9萬/坪
+13.1%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1557 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 58.8–115.7 萬/坪・2012/10～2025/10・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/10/1599.9萬/坪1,100 萬11.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/3182.0萬/坪1,850 萬22.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年含增建
- 2025/06/1785.1萬/坪2,500 萬29.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/03115.7萬/坪1,338 萬11.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0484.4萬/坪1,475 萬17.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1082.5萬/坪1,775 萬21.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年含增建
- 2024/02/0173.6萬/坪2,170 萬29.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/2669.5萬/坪2,050 萬29.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/05/0377.3萬/坪1,680 萬21.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/11/0282.4萬/坪888 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0576.3萬/坪1,720 萬22.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/02/2670.0萬/坪838 萬12.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2021/10/3177.8萬/坪1,360 萬17.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/0671.0萬/坪1,590 萬22.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2020/08/1773.8萬/坪800 萬10.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 99.9 | 1,100 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/31 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 82.0 | 1,850 | 22.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | 含增建 |
| 2025/06/17 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 85.1 | 2,500 | 29.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/03 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 115.7 | 1,338 | 11.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/04 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 84.4 | 1,475 | 17.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 82.5 | 1,775 | 21.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2024/02/01 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 73.6 | 2,170 | 29.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/26 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 69.5 | 2,050 | 29.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/03 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 77.3 | 1,680 | 21.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/02 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 82.4 | 888 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/05 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 76.3 | 1,720 | 22.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/26 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 70.0 | 838 | 12.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 77.8 | 1,360 | 17.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/06 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 71.0 | 1,590 | 22.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 73.8 | 800 | 10.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路2段219號 | 2025/10/15 | 99.9 | 6.5 年 | +52.8% | ||
| 長安東路2段219號 | 2025/01/03 | 115.7 | 5.3 年 | +55.6% | ||
| 長安東路2段219號 | 2024/04/04 | 84.4 | 2.4 年 | +8.5% | ||
| 長安東路2段219號 | 2024/02/01 | 73.6 | 0.6 年 | +5.9% | ||
| 長安東路2段219號 | 2022/11/02 | 82.4 | 8 年 | +12.4% | ||
| 長安東路2段219號 | 2020/08/17 | 73.8 | 6.9 年 | +6.7% | ||
| 長安東路2段219號 | 2019/09/17 | 74.4 | 6.8 年 | +3.6% | ||
| 長安東路2段219號 | 2019/04/04 | 65.4 | 6.1 年 | +8.1% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 18,000 | 1,557 | 11.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/25 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 14,300 | 1,438 | 9.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/25 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 16,000 | 1,491 | 10.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/20 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 18,000 | 1,557 | 11.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/18 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 14,300 | 1,438 | 9.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/20 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 16,000 | 1,491 | 10.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/12 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 22,300 | 1,861 | 12.0 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/15 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 15,000 | 1,296 | 11.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/15 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 14,000 | 1,408 | 9.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/21 | 台北市松山區長安東路2段219號 | 32,000 | 1,342 | 23.9 | 9/12F | 住宅大樓 |
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