近一年中位單價
91.9萬/坪
+3.2%vs 松山區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.5%
近三年中位 93.0 萬/坪
近一年成交
2筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.55%
月租 1183 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 24.7–98.3 萬/坪・2014/05～2026/01・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路2段374號 | 2016/08/19 | 69.2 | 2024/07/19 | 90.3 | 7.9 年 | +30.5% |
| 八德路2段374號 | 2017/01/22 | 76.5 | 2023/03/14 | 95.2 | 6.1 年 | +24.4% |
| 八德路2段374號 | 2017/09/24 | 77.6 | 2018/06/02 | 78.9 | 0.7 年 | +1.7% |
| 八德路2段374號 | 2014/12/31 | 73.9 | 2017/09/24 | 77.6 | 2.7 年 | +5.1% |
| 八德路2段374號 | 2016/06/03 | 55.3 | 2017/03/31 | 75.0 | 0.8 年 | +35.6% |
| 八德路2段374號 | 2014/05/27 | 61.0 | 2014/12/31 | 73.9 | 0.6 年 | +21.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台北市松山區八德路2段374號 | 95.7 | 1,608 | 16.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/12 | 台北市松山區八德路2段374號 | 88.1 | 1,490 | 16.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/19 | 台北市松山區八德路2段374號 | 98.3 | 1,200 | 12.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2024/07/19 | 台北市松山區八德路2段374號 | 90.3 | 2,018 | 22.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台北市松山區八德路2段374號 | 96.4 | 2,000 | 20.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2024/03/28 | 台北市松山區八德路2段374號 | 87.1 | 1,585 | 18.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2023/04/12 | 台北市松山區八德路2段374號 | 79.9 | 2,150 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | 含增建 |
| 2023/03/14 | 台北市松山區八德路2段374號 | 95.2 | 1,960 | 20.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/14 | 台北市松山區八德路2段374號 | 82.3 | 2,010 | 24.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2022/03/20 | 台北市松山區八德路2段374號 | 85.5 | 1,586 | 18.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/02 | 台北市松山區八德路2段374號 | 78.9 | 2,115 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/14 | 台北市松山區八德路2段374號 | 59.4 | 1,080 | 18.2 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | — | — | |
| 2017/09/24 | 台北市松山區八德路2段374號 | 77.6 | 2,080 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/05 | 台北市松山區八德路2段366巷7號 | 24.7 | 400 | 16.2 | 1/12F | 店面 | 35年 | — | — | |
| 2017/05/05 | 台北市松山區八德路2段374號 | 27.3 | 550 | 20.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2017/03/31 | 台北市松山區八德路2段374號 | 75.0 | 2,030 | 27.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/24 | 台北市松山區八德路2段374號 | 74.0 | 1,300 | 17.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/22 | 台北市松山區八德路2段374號 | 76.5 | 1,575 | 20.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/19 | 台北市松山區八德路2段374號 | 69.2 | 1,546 | 22.3 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 35年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2016/06/03 | 台北市松山區八德路2段374號 | 55.3 | 3,788 | 65.2 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 35年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/01/22 | 台北市松山區八德路2段374號 | 67.2 | 3,400 | 46.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/12/31 | 台北市松山區八德路2段374號 | 73.9 | 1,980 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台北市松山區八德路2段374號 | 64.4 | 1,734 | 26.9 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | — | — | |
| 2014/05/27 | 台北市松山區八德路2段374號 | 61.0 | 1,634 | 26.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房1廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台北市松山區八德路2段374號 | 20,000 | 1,183 | 16.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/09/11 | 台北市松山區八德路2段374號 | 35,000 | 1,435 | 24.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/06/25 | 台北市松山區八德路2段374號 | 38,215 | 1,484 | 25.8 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 1房1廳0衛 | |
| 2024/11/20 | 台北市松山區八德路2段374號 | 28,000 | 1,802 | 15.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/10/21 | 台北市松山區八德路2段374號 | 35,000 | 1,359 | 25.8 | 3/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/07/11 | 台北市松山區八德路2段374號 | 30,000 | 1,749 | 17.2 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2023/07/07 | 台北市松山區八德路2段374號 | 37,000 | 1,517 | 24.4 | 7/12F | 其他 | — | |
| 2023/04/29 | 台北市松山區八德路2段374號 | 36,000 | 1,587 | 22.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 2房1廳0衛 | |
| 2022/10/24 | 台北市松山區八德路2段374號 | 30,000 | 1,164 | 25.8 | 3/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/03/24 | 台北市松山區八德路2段374號 | 30,000 | 1,517 | 19.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/02/18 | 台北市松山區八德路2段374號 | 25,200 | 1,385 | 18.2 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 1房1廳0衛 | |
| 2022/02/08 | 台北市松山區八德路2段378號 | 182,046 | 4,099 | 44.4 | 1/12F | 店面 | — | |
| 2021/09/09 | 台北市松山區八德路2段374號 | 25,200 | 1,385 | 18.2 | 2/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2021/08/19 | 台北市松山區八德路2段374號 | 28,000 | 1,147 | 24.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2020/03/19 | 台北市松山區八德路2段376號 | 56,000 | 3,498 | 16.0 | 1/12F | 店面 | — | |
| 2019/08/28 | 台北市松山區八德路2段374號 | 34,056 | 1,322 | 25.8 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/05/10 | 台北市松山區八德路2段374號 | 19,000 | 1,567 | 12.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2018/04/20 | 台北市松山區八德路2段374號 | 19,999 | 1,517 | 13.2 | 3/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/11/02 | 台北市松山區八德路2段374號 | 19,500 | 803 | 24.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2017/11/02 | 台北市松山區八德路2段374號 | 32,000 | 1,289 | 24.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2017/10/05 | 台北市松山區八德路2段374號 | 30,000 | 1,230 | 24.4 | 2/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/06/19 | 台北市松山區八德路2段374號 | 29,000 | 1,650 | 17.6 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2016/11/02 | 台北市松山區八德路2段374號 | 19,000 | 1,124 | 16.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/05/10 | 台北市松山區八德路2段374號 | 28,000 | 1,415 | 19.8 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2014/12/31 | 台北市松山區八德路2段374號 | 18,000 | 1,071 | 16.8 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/12/12 | 台北市松山區八德路2段374號 | 24,500 | 1,577 | 15.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/03/01 | 台北市松山區八德路2段374號 | 60,000 | 2,215 | 27.1 | 2/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/01/24 | 台北市松山區八德路2段374號 | 22,000 | 1,114 | 19.8 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 2房0廳0衛 | |
| 2013/11/15 | 台北市松山區八德路2段374號 | 27,000 | 1,107 | 24.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/10/16 | 台北市松山區八德路2段374號 | 17,000 | 1,098 | 15.5 | 9/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/10/15 | 台北市松山區八德路2段374號 | 27,000 | 1,190 | 22.7 | 10/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/04/24 | 台北市松山區八德路2段374號 | 23,000 | 1,164 | 19.8 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 1房1廳0衛 |