近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
+12.2%
近三年中位 100.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1846 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 68.8–115.4 萬/坪・2012/11～2025/06・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+32.8%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路2段386號 | 2021/12/04 | 80.4 | 2025/06/05 | 115.4 | 3.5 年 | +43.5% |
| 八德路2段386號 | 2020/07/21 | 78.7 | 2024/09/08 | 110.0 | 4.1 年 | +39.8% |
| 八德路2段386號 | 2013/01/24 | 72.0 | 2024/01/22 | 90.6 | 11 年 | +25.9% |
| 八德路2段386號 | 2013/08/10 | 75.8 | 2018/03/20 | 71.6 | 4.6 年 | -5.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 台北市松山區八德路2段386號 | 115.4 | 1,490 | 12.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台北市松山區八德路2段386號 | 101.1 | 1,000 | 9.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/05 | 台北市松山區八德路2段386號 | 104.5 | 1,350 | 12.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/08 | 台北市松山區八德路2段386號 | 110.0 | 1,510 | 13.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台北市松山區八德路2段386號 | 74.8 | 3,400 | 45.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 台北市松山區八德路2段386號 | 100.7 | 1,300 | 12.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台北市松山區八德路2段386號 | 92.5 | 2,250 | 24.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台北市松山區八德路2段386號 | 90.6 | 1,170 | 12.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/01 | 台北市松山區八德路2段386號 | 91.3 | 1,100 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/27 | 台北市松山區八德路2段386號 | 68.8 | 4,100 | 54.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2021/12/04 | 台北市松山區八德路2段386號 | 80.4 | 1,038 | 12.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/21 | 台北市松山區八德路2段386號 | 78.7 | 1,080 | 13.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/21 | 台北市松山區八德路2段386號 | 74.7 | 900 | 12.1 | 8/12F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/10 | 台北市松山區八德路2段386號 | 76.9 | 720 | 9.4 | 9/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/14 | 台北市松山區八德路2段386號 | 77.0 | 1,845 | 24.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/04 | 台北市松山區八德路2段386號 | 72.8 | 1,045 | 14.4 | 10/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/13 | 台北市松山區八德路2段386號 | 76.5 | 795 | 10.4 | 9/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/12 | 台北市松山區八德路2段386號 | 77.4 | 1,000 | 12.9 | 10/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/05 | 台北市松山區八德路2段386號 | 77.2 | 1,060 | 13.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/30 | 台北市松山區八德路2段386號 | 69.7 | 2,700 | 38.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/20 | 台北市松山區八德路2段386號 | 71.6 | 708 | 9.9 | 11/12F | 套房 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/25 | 台北市松山區八德路2段382號 | 74.9 | 3,680 | 49.1 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2017/08/05 | 台北市松山區八德路2段386號 | 77.0 | 800 | 10.4 | 8/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/20 | 台北市松山區八德路2段386號 | 73.5 | 980 | 13.3 | 9/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/18 | 台北市松山區八德路2段386號 | — | 290 | 0.0 | — | 其他 | 35年 | — | 坡道平面 290萬 | |
| 2015/08/12 | 台北市松山區八德路2段386號 | 69.0 | 3,000 | 43.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/03 | 台北市松山區八德路2段386號 | 80.6 | 750 | 9.3 | 9/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/10 | 台北市松山區八德路2段386號 | 75.8 | 750 | 9.9 | 11/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/24 | 台北市松山區八德路2段386號 | 72.0 | 930 | 12.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/29 | 台北市松山區八德路2段386號 | 77.1 | 722 | 9.4 | 7/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台北市松山區八德路2段386號 | 19,800 | 2,129 | 9.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/11 | 台北市松山區八德路2段386號 | 22,000 | 1,825 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/02/07 | 台北市松山區八德路2段386號 | 24,100 | 1,868 | 12.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/22 | 台北市松山區八德路2段386號 | 15,000 | 1,094 | 13.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/18 | 台北市松山區八德路2段386號 | 19,800 | 2,129 | 9.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/02/20 | 台北市松山區八德路2段386號 | 17,000 | 1,636 | 10.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/02/14 | 台北市松山區八德路2段386號 | 22,000 | 1,825 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/12/16 | 台北市松山區八德路2段386號 | 15,000 | 1,094 | 13.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/09 | 台北市松山區八德路2段386號 | 16,000 | 1,541 | 10.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/28 | 台北市松山區八德路2段386號 | 15,000 | 1,445 | 10.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/13 | 台北市松山區八德路2段386號 | 22,000 | 1,825 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/12/11 | 台北市松山區八德路2段386號 | 14,000 | 1,021 | 13.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/09/18 | 台北市松山區八德路2段386號 | 72,000 | 1,283 | 43.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/12/16 | 台北市松山區八德路2段386號 | 14,000 | 1,021 | 13.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/12/16 | 台北市松山區八德路2段386號 | 14,000 | 1,021 | 13.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳0衛 | |
| 2018/10/15 | 台北市松山區八德路2段386號 | 42,500 | 949 | 44.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/03/25 | 台北市松山區八德路2段386號 | 15,000 | 1,514 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 0房0廳1衛 | |
| 2016/01/12 | 台北市松山區八德路2段388號 | 160,000 | 4,354 | 36.8 | 1/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/06/10 | 台北市松山區八德路2段388號 | 200,000 | 4,069 | 49.2 | 1/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2012/09/15 | 台北市松山區八德路2段386號 | 20,000 | 1,547 | 12.9 | 10/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 |