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台北市松山區基隆路1段8號

台北市松山區基隆路1段8號・辦公商業大樓・18 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.9–64.1 萬/坪・2014/06～2024/07・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/13
台北市松山區基隆路1段8號
47.2萬/坪
3,500 萬
74.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳0衛
含增建
2024/06/08
台北市松山區基隆路1段10號
53.1萬/坪
5,600 萬
105.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳0衛
含增建
2024/05/28
台北市松山區基隆路1段8號
47.7萬/坪
4,020 萬
84.2 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 29 年
升降平面 150萬含增建
2024/02/18
台北市松山區基隆路1段10號
47.6萬/坪
1,950 萬
37.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳0衛
升降平面 150萬
2023/04/19
台北市松山區基隆路1段8號
59.0萬/坪
2,450 萬
41.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳0衛
2023/02/16
台北市松山區基隆路1段8號
50.2萬/坪
2,250 萬
41.8 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 28 年
升降平面 150萬
2022/10/11
台北市松山區基隆路1段8號
57.3萬/坪
2,380 萬
41.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2022/06/17
台北市松山區基隆路1段10號
49.0萬/坪
2,350 萬
47.9 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 27 年
升降平面 180萬
2022/03/22
台北市松山區基隆路1段10號
43.8萬/坪
2,100 萬
47.9 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳0衛
升降平面 150萬
2021/05/30
台北市松山區基隆路1段8號
49.9萬/坪
360 萬
7.2 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 26 年
2020/06/23
台北市松山區基隆路1段8號
47.2萬/坪
3,500 萬
74.1 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳0衛
2020/05/05
台北市松山區基隆路1段8號
61.6萬/坪
3,200 萬
52.0 坪・15/18F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
2020/04/04
台北市松山區基隆路1段10號
47.5萬/坪
1,838 萬
35.5 坪・8/18F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・1房1廳0衛
升降平面 150萬
2019/11/29
台北市松山區基隆路1段8號
56.6萬/坪
2,350 萬
41.5 坪・5/18F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
2019/07/09
台北市松山區基隆路1段8號
—萬/坪
96 萬
10.1 坪・B2/18F・其他・屋齡 24 年
升降平面 96萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/13	台北市松山區基隆路1段8號	47.2	3,500	74.1	9/18F	住宅大樓	30年	4房1廳0衛	—	含增建
2024/06/08	台北市松山區基隆路1段10號	53.1	5,600	105.5	14/18F	住宅大樓	29年	4房2廳0衛	—	含增建
2024/05/28	台北市松山區基隆路1段8號	47.7	4,020	84.2	13/18F	住宅大樓	29年	—	升降平面 150萬	含增建
2024/02/18	台北市松山區基隆路1段10號	47.6	1,950	37.8	15/18F	住宅大樓	29年	1房2廳0衛	升降平面 150萬
2023/04/19	台北市松山區基隆路1段8號	59.0	2,450	41.5	5/18F	住宅大樓	28年	0房1廳0衛	—
2023/02/16	台北市松山區基隆路1段8號	50.2	2,250	41.8	13/18F	住宅大樓	28年	—	升降平面 150萬
2022/10/11	台北市松山區基隆路1段8號	57.3	2,380	41.5	5/18F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—
2022/06/17	台北市松山區基隆路1段10號	49.0	2,350	47.9	13/18F	住宅大樓	27年	—	升降平面 180萬
2022/03/22	台北市松山區基隆路1段10號	43.8	2,100	47.9	13/18F	住宅大樓	27年	0房1廳0衛	升降平面 150萬
2021/05/30	台北市松山區基隆路1段8號	49.9	360	7.2	1/18F	住宅大樓	26年	—	—
2020/06/23	台北市松山區基隆路1段8號	47.2	3,500	74.1	6/18F	住宅大樓	25年	4房1廳0衛	—
2020/05/05	台北市松山區基隆路1段8號	61.6	3,200	52.0	15/18F	辦公商業大樓	25年	—	—
2020/04/04	台北市松山區基隆路1段10號	47.5	1,838	35.5	8/18F	辦公商業大樓	25年	1房1廳0衛	升降平面 150萬
2019/11/29	台北市松山區基隆路1段8號	56.6	2,350	41.5	5/18F	辦公商業大樓	25年	—	—
2019/07/09	台北市松山區基隆路1段8號	—	96	10.1	B2/18F	其他	24年	—	升降平面 96萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+2.2%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

22%

兩年內轉手

89%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路1段8號	2022/10/11	57.3	2023/04/19	59.0	0.5 年	+2.9%
基隆路1段8號	2019/11/29	56.6	2022/10/11	57.3	2.9 年	+1.3%
基隆路1段8號	2018/07/30	56.6	2019/11/29	56.6	1.3 年	0%
基隆路1段8號	2018/02/01	55.0	2019/03/08	56.2	1.1 年	+2.2%
基隆路1段8號	2017/08/04	53.0	2018/07/30	56.6	1 年	+6.8%
基隆路1段8號	2016/04/20	64.1	2018/02/01	55.0	1.8 年	-14.2%
基隆路1段8號	2017/01/16	56.6	2017/08/04	53.0	0.5 年	-6.4%
基隆路1段8號	2015/04/14	43.0	2017/01/16	56.6	1.8 年	+31.6%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/24	台北市松山區基隆路1段8號	90,000	1,068	74.1	15/18F	辦公商業大樓	—
2022/09/30	台北市松山區基隆路1段10號	105,000	995	105.5	14/18F	辦公商業大樓	0房2廳0衛	含裝潢
2022/04/19	台北市松山區基隆路1段10號	35,000	731	37.8	12/18F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2021/01/11	台北市松山區基隆路1段10號	35,000	731	37.8	12/18F	辦公商業大樓	2房0廳0衛
2020/03/17	台北市松山區基隆路1段10號	30,000	843	35.5	8/18F	辦公商業大樓	0房1廳0衛	含裝潢
2019/11/22	台北市松山區基隆路1段10號	105,000	995	105.5	14/18F	辦公商業大樓	4房2廳0衛
2019/04/01	台北市松山區基隆路1段8號	37,500	896	41.8	10/18F	辦公商業大樓	—
2018/11/14	台北市松山區基隆路1段8號	72,000	972	74.1	6/18F	辦公商業大樓	—
2017/10/12	台北市松山區基隆路1段10號	58,000	555	104.1	5/18F	住宅大樓	2房1廳0衛
2017/03/20	台北市松山區基隆路1段8號	40,000	955	41.8	14/18F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 17 筆

各棟 2 棟

台北市松山區基隆路1段8號

辦公商業大樓・18樓・1995 完工・44 筆

台北市松山區基隆路1段10號

辦公商業大樓・18樓・1995 完工・18 筆

台北市松山區基隆路1段8號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 45 筆

租賃紀錄最近 17 筆