近一年中位單價
91.3萬/坪
+1.9%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.8–92.2 萬/坪・2013/09～2026/03・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆
- 2026/03/0191.3萬/坪3,350 萬36.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/04/2992.2萬/坪3,200 萬34.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1964.0萬/坪2,350 萬36.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/03/1062.5萬/坪2,300 萬36.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2265.2萬/坪2,400 萬36.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0767.9萬/坪2,500 萬36.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/2368.5萬/坪2,377 萬34.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1861.6萬/坪2,138 萬34.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/03/0756.5萬/坪2,440 萬43.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2018/12/06—萬/坪220 萬9.2 坪・—・其他坡道平面 220萬
- 2018/10/1339.8萬/坪1,720 萬43.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2017/11/1968.0萬/坪1,580 萬23.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
- 2017/09/1158.0萬/坪2,130 萬36.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛含增建
- 2017/04/0452.9萬/坪1,230 萬23.2 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2015/11/1640.0萬/坪2,800 萬70.0 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 91.3 | 3,350 | 36.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/29 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 92.2 | 3,200 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 64.0 | 2,350 | 36.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/10 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 62.5 | 2,300 | 36.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 65.2 | 2,400 | 36.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 67.9 | 2,500 | 36.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/23 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 68.5 | 2,377 | 34.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 61.6 | 2,138 | 34.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/07 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 56.5 | 2,440 | 43.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/06 | 台北市松山區南京東路5段348號 | — | 220 | 9.2 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 220萬 | |
| 2018/10/13 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 39.8 | 1,720 | 43.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/19 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 68.0 | 1,580 | 23.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/11 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 58.0 | 2,130 | 36.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/04 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 52.9 | 1,230 | 23.2 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/16 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 40.0 | 2,800 | 70.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+35.2%
中位年化報酬
+24.7%
近三年賣出 +20.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路5段346號 | 2026/03/01 | 91.3 | 1.9 年 | +42.6% | ||
| 南京東路5段346號 | 2022/03/22 | 65.2 | 8.5 年 | +1.5% | ||
| 南京東路5段346號 | 2020/03/07 | 56.5 | 1.4 年 | +41.9% | ||
| 南京東路5段346號 | 2017/11/19 | 68.0 | 0.6 年 | +28.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/24 | 台北市松山區南京東路5段346號 | 91,023 | 1,002 | 91.0 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/25 | 台北市松山區南京東路5段346-2號 | 51,200 | 1,309 | 39.2 | 1/12F | 店面 |