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台北市松山區民權東路3段160巷25號

台北市松山區民權東路3段160巷25號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 93.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.4–102.5 萬/坪・2012/11～2024/11・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/16
台北市松山區民權東路3段160巷25號
96.7萬/坪
2,460 萬
25.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/18
台北市松山區民權東路3段160巷25號
93.2萬/坪
2,330 萬
25.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/21
台北市松山區民權東路3段160巷25號
93.2萬/坪
2,330 萬
25.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/05
台北市松山區民生東路3段113巷25弄31號
76.7萬/坪
3,600 萬
46.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/12/24
台北市松山區民權東路3段160巷21號
79.7萬/坪
1,950 萬
24.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2020/07/17
台北市松山區民生東路3段113巷25弄33號
70.0萬/坪
3,232 萬
46.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2019/12/04
台北市松山區民生東路3段113巷25弄25號
48.4萬/坪
3,000 萬
62.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/03
台北市松山區民權東路3段160巷25號
65.3萬/坪
1,660 萬
25.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2019/07/16
台北市松山區民權東路3段160巷21號
81.4萬/坪
2,036 萬
25.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2019/05/09
台北市松山區民權東路3段160巷21號
85.2萬/坪
1,850 萬
21.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2019/04/27
台北市松山區民權東路3段160巷25號
85.6萬/坪
1,818 萬
21.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2019/01/12
台北市松山區民權東路3段160巷21號
76.0萬/坪
1,650 萬
21.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/17
台北市松山區民權東路3段160巷21號
96.1萬/坪
1,680 萬
17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・0房2廳1衛
含增建
2017/12/26
台北市松山區民權東路3段160巷21號
51.8萬/坪
1,100 萬
21.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2017/07/15
台北市松山區民權東路3段160巷25號
90.4萬/坪
2,300 萬
25.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/16	台北市松山區民權東路3段160巷25號	96.7	2,460	25.4	4/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/18	台北市松山區民權東路3段160巷25號	93.2	2,330	25.0	4/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/21	台北市松山區民權東路3段160巷25號	93.2	2,330	25.0	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/05	台北市松山區民生東路3段113巷25弄31號	76.7	3,600	46.9	5/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2022/12/24	台北市松山區民權東路3段160巷21號	79.7	1,950	24.4	4/7F	華廈	40年	2房1廳1衛	—
2020/07/17	台北市松山區民生東路3段113巷25弄33號	70.0	3,232	46.2	3/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/12/04	台北市松山區民生東路3段113巷25弄25號	48.4	3,000	62.0	7/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/03	台北市松山區民權東路3段160巷25號	65.3	1,660	25.4	2/7F	華廈	36年	3房1廳1衛	—
2019/07/16	台北市松山區民權東路3段160巷21號	81.4	2,036	25.0	4/7F	華廈	36年	3房1廳1衛	—
2019/05/09	台北市松山區民權東路3段160巷21號	85.2	1,850	21.7	6/7F	華廈	36年	2房2廳1衛	—
2019/04/27	台北市松山區民權東路3段160巷25號	85.6	1,818	21.2	3/7F	華廈	36年	1房1廳1衛	—
2019/01/12	台北市松山區民權東路3段160巷21號	76.0	1,650	21.7	6/7F	華廈	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/17	台北市松山區民權東路3段160巷21號	96.1	1,680	17.5	7/7F	華廈	36年	0房2廳1衛	—	含增建
2017/12/26	台北市松山區民權東路3段160巷21號	51.8	1,100	21.2	2/7F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2017/07/15	台北市松山區民權東路3段160巷25號	90.4	2,300	25.4	4/7F	華廈	34年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +0.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路3段160巷25號	2017/07/15	90.4	2024/11/16	96.7	7.3 年	+7%
民權東路3段160巷21號	2016/12/12	82.4	2019/07/16	81.4	2.6 年	-1.2%
民權東路3段160巷25號	2012/11/25	74.4	2019/04/27	85.6	6.4 年	+15.1%
民權東路3段160巷21號	2016/09/13	68.6	2018/11/17	96.1	2.2 年	+40%
民權東路3段160巷25號	2014/01/07	80.1	2017/07/15	90.4	3.5 年	+13%
民權東路3段160巷25號	2013/04/06	74.3	2015/04/30	87.8	2.1 年	+18.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2016/05/13	台北市松山區敦化北路222巷34號	40,000	1,018	39.3	5/7F	華廈	4房2廳2衛
2016/04/11	台北市松山區民權東路3段160巷25號	38,000	1,494	25.4	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2016/01/18	台北市松山區民生東路3段113巷25弄27號	57,073	1,455	39.2	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2015/04/20	台北市松山區民生東路3段113巷25弄27號	58,000	1,478	39.3	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2014/03/30	台北市松山區民權東路3段160巷25號	36,600	1,438	25.4	3/7F	華廈	2房2廳1衛