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望虹園

台北市松山區民權東路3段160巷22號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・13 棟

別名：望虹園管理委員會

近一年中位單價

85.2萬/坪

-4.8%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 59.0–98.6 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/12
台北市松山區民生東路3段113巷27號
85.2萬/坪
3,300 萬
38.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
2025/08/03
台北市松山區民生東路3段113巷25弄21號
98.6萬/坪
2,815 萬
28.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年
含增建
2024/11/25
台北市松山區民生東路3段113巷25弄21號
87.6萬/坪
2,500 萬
28.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年・1房2廳1衛
含增建
2024/07/05
台北市松山區民權東路3段160巷32號
84.7萬/坪
4,100 萬
48.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/19
台北市松山區民權東路3段160巷22號
70.2萬/坪
3,338 萬
47.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛
2022/06/27
台北市松山區民生東路3段113巷27號
74.6萬/坪
3,390 萬
45.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2022/01/20
台北市松山區民權東路3段160巷22號
74.9萬/坪
3,400 萬
45.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2021/06/22
台北市松山區民生東路3段113巷27號
76.8萬/坪
3,650 萬
47.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2020/09/09
台北市松山區民權東路3段160巷32號
76.8萬/坪
3,222 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・4房3廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2019/09/05
台北市松山區民權東路3段160巷28號
65.3萬/坪
2,600 萬
39.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/18
台北市松山區民權東路3段160巷22號
62.4萬/坪
2,525 萬
40.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/02
台北市松山區民權東路3段160巷28號
64.1萬/坪
2,550 萬
39.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2018/11/28
台北市松山區民權東路3段160巷22號
73.8萬/坪
3,510 萬
47.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2018/09/03
台北市松山區民生東路3段113巷39號
66.2萬/坪
2,900 萬
39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2018/04/24
台北市松山區民權東路3段160巷28號
59.0萬/坪
2,350 萬
39.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	台北市松山區民生東路3段113巷27號	85.2	3,300	38.7	6/7F	華廈	47年	3房2廳2衛	—
2025/08/03	台北市松山區民生東路3段113巷25弄21號	98.6	2,815	28.5	1/7F	華廈	46年	—	—	含增建
2024/11/25	台北市松山區民生東路3段113巷25弄21號	87.6	2,500	28.5	1/7F	華廈	46年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/07/05	台北市松山區民權東路3段160巷32號	84.7	4,100	48.4	5/7F	華廈	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/19	台北市松山區民權東路3段160巷22號	70.2	3,338	47.5	7/7F	華廈	45年	4房2廳2衛	—
2022/06/27	台北市松山區民生東路3段113巷27號	74.6	3,390	45.4	5/7F	華廈	43年	4房2廳2衛	—
2022/01/20	台北市松山區民權東路3段160巷22號	74.9	3,400	45.4	2/7F	華廈	43年	4房2廳2衛	—
2021/06/22	台北市松山區民生東路3段113巷27號	76.8	3,650	47.5	2/7F	華廈	42年	4房2廳2衛	—
2020/09/09	台北市松山區民權東路3段160巷32號	76.8	3,222	39.4	7/7F	華廈	41年	4房3廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/09/05	台北市松山區民權東路3段160巷28號	65.3	2,600	39.8	7/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/18	台北市松山區民權東路3段160巷22號	62.4	2,525	40.5	7/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/02	台北市松山區民權東路3段160巷28號	64.1	2,550	39.8	3/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2018/11/28	台北市松山區民權東路3段160巷22號	73.8	3,510	47.5	2/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2018/09/03	台北市松山區民生東路3段113巷39號	66.2	2,900	39.3	3/7F	華廈	39年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2018/04/24	台北市松山區民權東路3段160巷28號	59.0	2,350	39.8	2/7F	華廈	39年	3房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

-7.6%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

80%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生東路3段113巷27號	2012/12/26	64.1	2021/06/22	76.8	8.5 年	+19.7%
民權東路3段160巷28號	2013/02/04	70.8	2019/09/05	65.3	6.6 年	-7.7%
民權東路3段160巷28號	2014/05/08	64.6	2018/12/02	64.1	4.6 年	-0.8%
民權東路3段160巷22號	2014/06/13	79.9	2018/11/28	73.8	4.5 年	-7.6%
民權東路3段160巷22號	2013/09/26	83.4	2017/12/27	70.0	4.3 年	-16.1%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/15	台北市松山區民權東路3段160巷32號	20,000	2,949	6.8	1/7F	店面	1房0廳0衛
2023/12/01	台北市松山區民生東路3段113巷31號	37,000	1,464	25.3	—	店面	0房2廳2衛	含增建含裝潢
2023/02/04	台北市松山區敦化北路222巷50號	126,000	2,185	57.6	1/7F	華廈	0房0廳1衛
2021/01/16	台北市松山區民權東路3段160巷32號	43,000	1,091	39.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/12/23	台北市松山區民生東路3段113巷39號	45,000	1,147	39.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/11/13	台北市松山區民權東路3段160巷32號	19,800	3,273	6.0	1/7F	店面	—
2020/10/30	台北市松山區民權東路3段160巷32號	19,800	3,273	6.0	1/7F	店面	—
2020/02/10	台北市松山區民生東路3段113巷25弄9號	35,000	1,636	21.4	1/7F	其他	—
2019/12/19	台北市松山區民生東路3段113巷39號	45,000	1,147	39.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/03/20	台北市松山區民權東路3段160巷32號	18,000	2,655	6.8	1/7F	華廈	—