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皇家醴讚

台北市萬華區西園路1段80號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・2 棟・別名：皇家醴讚社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.0–85.1 萬/坪・2012/12～2024/11・共 27 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

-5.7%

中位年化報酬

-1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

100%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西園路1段80號	2015/05/10	51.5	2020/09/09	48.5	5.3 年	-5.7%
西園路1段80號	2017/07/23	51.8	2020/06/16	49.5	2.9 年	-4.4%
西園路1段80號	2015/04/27	51.5	2019/12/29	47.5	4.7 年	-7.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/23	台北市萬華區西園路1段80號	64.9	2,200	30.5	8/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/10/28	台北市萬華區西園路1段80號	55.8	3,430	51.5	8/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2023/06/18	台北市萬華區西園路1段80號	98.6	5,200	45.4	1/15F	住宅大樓	16年	—	坡道機械（未分開計價，估 720萬）
2023/04/13	台北市萬華區西園路1段80號	49.6	3,308	55.4	15/15F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2023/03/02	台北市萬華區西園路1段80號	59.2	2,800	42.6	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/06/27	台北市萬華區西園路1段80號	50.0	2,460	49.2	15/15F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/03/02	台北市萬華區西園路1段80號	48.1	2,970	57.1	12/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/02/12	台北市萬華區西園路1段80號	60.0	1,980	30.5	5/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/05/08	台北市萬華區西園路1段80號	50.5	3,688	73.0	7/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/09	台北市萬華區西園路1段80號	50.5	1,820	30.5	12/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）	含增建
2020/08/06	台北市萬華區西園路1段80號	46.8	2,920	62.4	13/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/06/16	台北市萬華區西園路1段80號	49.5	1,660	30.5	13/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/12/29	台北市萬華區西園路1段80號	47.5	1,600	30.5	3/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/05/08	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	90	2.2	1/15F	其他	12年	—	坡道機械 90萬
2019/02/19	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	90	2.2	1/15F	其他	11年	—	坡道機械 90萬
2018/09/10	台北市萬華區西園路1段80號	49.5	2,250	41.8	6/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/07/24	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	360	22.8	1/15F	其他	11年	—	坡道機械 360萬
2017/08/29	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	190	5.7	1/15F	其他	10年	—	坡道平面 190萬
2017/07/23	台北市萬華區西園路1段80號	51.8	1,780	30.5	13/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2017/01/23	台北市萬華區西園路1段80號	49.0	3,000	61.2	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/05/20	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	80	0.0	1/15F	其他	9年	—	坡道機械 80萬
2015/10/26	台北市萬華區西園路1段80號	49.9	2,736	49.2	9/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2015/05/14	台北市萬華區西園路1段80號	57.1	3,200	52.5	4/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2015/05/10	台北市萬華區西園路1段80號	54.1	1,930	30.5	12/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2015/04/27	台北市萬華區西園路1段80號	51.4	1,750	30.5	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/01/24	台北市萬華區西園路1段80號	45.2	2,280	44.3	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2014/11/08	台北市萬華區西園路1段80號	52.7	3,130	52.5	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2013/12/31	台北市萬華區西園路1段80號	48.6	2,280	42.6	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 210萬
2013/09/25	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	95	5.7	1/15F	其他	6年	—	坡道機械 95萬
2013/09/25	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	95	5.7	1/15F	其他	6年	—	坡道機械 95萬
2013/08/22	台北市萬華區西園路1段80號	61.7	3,770	61.1	1/15F	店面	6年	—	—
2013/04/29	台北市萬華區西園路1段80號	42.3	1,980	42.6	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2013/03/13	台北市萬華區西園路1段80號	49.4	2,715	54.9	14/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2013/03/01	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	100	5.7	1/15F	其他	5年	—	坡道機械 100萬
2012/12/18	台北市萬華區西園路1段80號	43.6	2,138	42.6	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2012/08/10	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	225	5.7	1/15F	其他	5年	—	坡道平面 225萬
2012/08/10	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	450	11.4	1/15F	其他	5年	—	坡道平面 450萬
2012/08/06	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	225	5.7	1/15F	其他	5年	—	坡道平面 225萬
2012/08/06	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	225	5.7	1/15F	其他	5年	—	坡道平面 225萬
2012/07/24	台北市萬華區西園路1段82-1號	—	210	5.7	1/15F	其他	5年	—	坡道平面 210萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/01/22	台北市萬華區西園路1段80號	55,000	1,302	42.3	1/15F	店面	—
2017/03/23	台北市萬華區西園路1段80號	53,000	1,167	41.1	1/15F	店面	—

各棟

台北市萬華區西園路1段80號

住宅大樓・15樓・2007 完工・33 筆

台北市萬華區西園路1段82-1號

其他・15樓・2007 完工・16 筆