近一年中位單價
52.0萬/坪
-22.3%vs 萬華區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2036 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.1–52.5 萬/坪・2013/08～2026/07・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆
- 2026/07/1152.0萬/坪300 萬5.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 46 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/0146.1萬/坪450 萬9.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0633.9萬/坪1,158 萬34.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・7房0廳7衛含增建
- 2024/02/0633.9萬/坪1,452 萬42.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・7房0廳7衛含增建
- 2023/11/0740.9萬/坪1,040 萬25.4 坪・2/6F・公寓・屋齡 43 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/08/1639.4萬/坪230 萬5.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/1639.9萬/坪230 萬5.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/07/0541.8萬/坪355 萬8.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・0房0廳1衛含增建
- 2022/08/2633.2萬/坪315 萬9.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1238.6萬/坪280 萬7.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 42 年含增建
- 2022/01/0425.7萬/坪130 萬5.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
- 2021/12/2545.3萬/坪390 萬8.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/08/2436.8萬/坪230 萬6.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2019/11/1231.9萬/坪255 萬8.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2019/09/1730.5萬/坪263 萬8.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/11 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 52.0 | 300 | 5.8 | 5/6F | 華廈 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/01 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 46.1 | 450 | 9.8 | 4/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 33.9 | 1,158 | 34.2 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 33.9 | 1,452 | 42.8 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/07 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 40.9 | 1,040 | 25.4 | 2/6F | 公寓 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/16 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 39.4 | 230 | 5.8 | 5/6F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/16 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 39.9 | 230 | 5.8 | 5/6F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/05 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 41.8 | 355 | 8.5 | 5/6F | 華廈 | 43年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/26 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 33.2 | 315 | 9.5 | 4/6F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/12 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 38.6 | 280 | 7.3 | 5/6F | 華廈 | 42年 | — | — | 含增建 |
| 2022/01/04 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 25.7 | 130 | 5.1 | 4/6F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/25 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 45.3 | 390 | 8.6 | 4/6F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/24 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 36.8 | 230 | 6.3 | 4/6F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/12 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 31.9 | 255 | 8.0 | 4/6F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/17 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 30.5 | 263 | 8.6 | 4/6F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴陽街2段164巷12號 | 2026/07/11 | 52.0 | 2.9 年 | +30.4% | ||
| 貴陽街2段164巷12號 | 2023/08/16 | 39.9 | 7.6 年 | 0% | ||
| 貴陽街2段164巷12號 | 2023/08/16 | 39.4 | 7.6 年 | -1.3% | ||
| 貴陽街2段164巷12號 | 2023/07/05 | 41.8 | 7.5 年 | +5.3% | ||
| 貴陽街2段164巷12號 | 2021/12/25 | 45.3 | 2.3 年 | +48.3% | ||
| 貴陽街2段164巷12號 | 2018/06/13 | 39.6 | 1.6 年 | +19.2% | ||
| 貴陽街2段164巷12號 | 2016/11/07 | 33.3 | 2.5 年 | +32.7% | ||
| 貴陽街2段164巷12號 | 2016/01/06 | 39.7 | 2.4 年 | +53.8% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 7,000 | 2,036 | 3.4 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/28 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 8,000 | 1,286 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/12/19 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 8,000 | 1,779 | 4.5 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/10/21 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 7,000 | 2,036 | 3.4 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/06 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 7,000 | 1,557 | 4.5 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2023/10/31 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 7,000 | 2,036 | 3.4 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2023/05/29 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 10,034 | 1,617 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2022/04/21 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷12號 | 8,000 | 1,286 | 6.2 | 4/6F | 套房 | ||
| 2017/08/15 | 台北市萬華區貴陽街2段164巷16號 | 22,700 | 879 | 25.8 | 1/6F | 華廈 |