近一年中位單價
26.7萬/坪
+5.7%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 744 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–26.7 萬/坪・2013/05～2026/06・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2026/06/2426.7萬/坪418 萬15.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳2衛含增建含租約
- 2023/03/2222.1萬/坪355 萬16.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2719.1萬/坪300 萬15.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2021/05/0316.0萬/坪250 萬15.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2021/01/2315.9萬/坪255 萬16.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2020/06/0417.4萬/坪280 萬16.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2020/03/2319.3萬/坪302 萬15.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・2房0廳2衛含增建
- 2017/05/2614.3萬/坪230 萬16.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2017/01/2310.2萬/坪160 萬15.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2015/07/1214.2萬/坪228 萬16.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2013/05/268.7萬/坪140 萬16.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 26.7 | 418 | 15.7 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/03/22 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 22.1 | 355 | 16.1 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/27 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 19.1 | 300 | 15.7 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/03 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 16.0 | 250 | 15.7 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/23 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 15.9 | 255 | 16.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/04 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 17.4 | 280 | 16.1 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/23 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 19.3 | 302 | 15.7 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/26 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 14.3 | 230 | 16.1 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/23 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 10.2 | 160 | 15.7 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/12 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 14.2 | 228 | 16.1 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/26 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 8.7 | 140 | 16.1 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+15.6%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路164巷3號 | 2026/06/24 | 26.7 | 6.3 年 | +38.4% | ||
| 中山路164巷3號 | 2023/03/22 | 22.1 | 2.8 年 | +26.8% | ||
| 中山路164巷3號 | 2021/12/27 | 19.1 | 0.7 年 | +20% | ||
| 中山路164巷3號 | 2021/01/23 | 15.9 | 5.5 年 | +11.8% | ||
| 中山路164巷3號 | 2020/03/23 | 19.3 | 3.2 年 | +88.8% | ||
| 中山路164巷3號 | 2015/07/12 | 14.2 | 2.1 年 | +62.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 12,000 | 869 | 13.8 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/04/28 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 10,000 | 744 | 13.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/13 | 台南市中西區北門路1段123巷60號 | 10,000 | 694 | 14.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/01/16 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 10,000 | 744 | 13.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2015/05/11 | 台南市中西區北門路1段123巷60號 | 6,500 | 569 | 11.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2014/06/28 | 台南市中西區中山路164巷3號 | 6,800 | 549 | 12.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2014/03/21 | 台南市中西區北門路1段123巷60號 | 6,500 | 569 | 11.4 | 3/5F | 公寓 |