近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 656 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–27.7 萬/坪・2013/03～2024/07・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆
- 2024/07/2725.5萬/坪410 萬16.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2926.0萬/坪600 萬23.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/03/2724.6萬/坪760 萬30.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/07/0127.7萬/坪860 萬31.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/05/2824.1萬/坪650 萬26.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/0524.6萬/坪765 萬31.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2021/06/2917.9萬/坪417 萬23.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2021/01/1118.8萬/坪302 萬16.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/05/1418.2萬/坪630 萬34.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/12/1315.1萬/坪500 萬33.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/06/2213.3萬/坪370 萬27.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/06/1010.8萬/坪300 萬27.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2018/11/0813.9萬/坪480 萬34.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/02/0811.0萬/坪410 萬37.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
- 2017/09/3018.2萬/坪268 萬14.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房0廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 台南市中西區民族路2段66號 | 25.5 | 410 | 16.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台南市中西區民族路2段66號 | 26.0 | 600 | 23.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台南市中西區民族路2段66號 | 24.6 | 760 | 30.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/07/01 | 台南市中西區民族路2段66號 | 27.7 | 860 | 31.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/28 | 台南市中西區民族路2段66號 | 24.1 | 650 | 26.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/05 | 台南市中西區民族路2段66號 | 24.6 | 765 | 31.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/29 | 台南市中西區民族路2段66號 | 17.9 | 417 | 23.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/11 | 台南市中西區民族路2段66號 | 18.8 | 302 | 16.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/14 | 台南市中西區民族路2段66號 | 18.2 | 630 | 34.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 台南市中西區民族路2段66號 | 15.1 | 500 | 33.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/22 | 台南市中西區民族路2段66號 | 13.3 | 370 | 27.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/10 | 台南市中西區民族路2段66號 | 10.8 | 300 | 27.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/08 | 台南市中西區民族路2段66號 | 13.9 | 480 | 34.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/08 | 台南市中西區民族路2段66號 | 11.0 | 410 | 37.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/30 | 台南市中西區民族路2段66號 | 18.2 | 268 | 14.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路2段66號 | 2024/07/27 | 25.5 | 10.6 年 | +105% | ||
| 民族路2段66號 | 2023/07/01 | 27.7 | 1.1 年 | +12.4% | ||
| 民族路2段66號 | 2021/01/11 | 18.8 | 6.5 年 | +37.3% | ||
| 民族路2段66號 | 2020/05/14 | 18.2 | 1.5 年 | +31.2% | ||
| 民族路2段66號 | 2017/09/30 | 18.2 | 4.6 年 | +34% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台南市中西區民族路2段66號 | 20,000 | 645 | 31.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/28 | 台南市中西區民族路2段66號 | 17,600 | 668 | 26.4 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/25 | 台南市中西區民族路2段66號 | 17,155 | 638 | 26.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/15 | 台南市中西區民族路2段66號 | 15,000 | 486 | 31.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/01 | 台南市中西區民族路2段66號 | 17,155 | 638 | 26.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/04/04 | 台南市中西區民族路2段66號 | 15,000 | 486 | 31.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/18 | 台南市中西區民族路2段66號 | 15,000 | 486 | 31.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/28 | 台南市中西區民族路2段66號 | 18,800 | 698 | 26.9 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/29 | 台南市中西區民族路2段66號 | 15,000 | 664 | 22.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/30 | 台南市中西區民族路2段66號 | 13,000 | 559 | 23.3 | 11/13F | 住宅大樓 |
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