近一年中位單價
19.4萬/坪
-21.5%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1137 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–21.0 萬/坪・2012/11～2026/05・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2026/05/2819.4萬/坪530 萬27.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 43 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/03/2921.0萬/坪610 萬29.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2017/10/1019.1萬/坪600 萬31.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2017/05/0512.2萬/坪385 萬31.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳3衛
- 2017/03/3013.1萬/坪438 萬33.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2016/07/2016.8萬/坪980 萬58.5 坪・1/6F・店面・屋齡 33 年・2房1廳2衛
- 2015/04/139.6萬/坪270 萬28.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2015/03/1812.3萬/坪430 萬34.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2014/11/0410.2萬/坪340 萬33.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2014/09/269.5萬/坪300 萬31.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2013/10/269.9萬/坪313 萬31.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2012/12/306.9萬/坪240 萬34.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2012/11/134.3萬/坪150 萬34.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 19.4 | 530 | 27.4 | 6/6F | 華廈 | 43年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/29 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 21.0 | 610 | 29.1 | 6/6F | 華廈 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/10 | 台南市中西區北門路1段123巷50號 | 19.1 | 600 | 31.4 | 1/6F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/05 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 12.2 | 385 | 31.5 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/03/30 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 13.1 | 438 | 33.4 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/20 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 16.8 | 980 | 58.5 | 1/6F | 店面 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/13 | 台南市中西區北門路1段123巷50號 | 9.6 | 270 | 28.0 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/18 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 12.3 | 430 | 34.8 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/04 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 10.2 | 340 | 33.4 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 台南市中西區北門路1段123巷50號 | 9.5 | 300 | 31.4 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/26 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 9.9 | 313 | 31.5 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/30 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 6.9 | 240 | 34.8 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/13 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 4.3 | 150 | 34.8 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+54.0%
中位年化報酬
+18.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北門路1段123巷50號 | 2017/10/10 | 19.1 | 3 年 | +100% | ||
| 北門路1段123巷48號 | 2017/05/05 | 12.2 | 3.5 年 | +23% | ||
| 北門路1段123巷48號 | 2017/03/30 | 13.1 | 2.4 年 | +28.8% | ||
| 北門路1段123巷48號 | 2015/03/18 | 12.3 | 2.2 年 | +79.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台南市中西區北門路1段123巷48號 | 27,000 | 1,137 | 23.7 | 1/6F | 店面 | 含裝潢含管理費 | |
| 2015/05/05 | 台南市中西區北門路1段123巷50號 | 9,000 | 443 | 20.3 | 3/6F | 華廈 |