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台南市中西區大智街63號

台南市中西區大智街63號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1132 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 2.2–19.8 萬/坪・2013/10～2025/03・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2025/03/29
台南市中西區大智街63號
19.8萬/坪
400 萬
20.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2023/02/04
台南市中西區大智街63號
14.2萬/坪
288 萬
20.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2020/11/16
台南市中西區大智街63號
9.4萬/坪
1,600 萬
170.3 坪・—・透天厝・屋齡 38 年
含增建
2020/09/15
台南市中西區大智街63號
10.2萬/坪
250 萬
24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳2衛
2020/03/17
台南市中西區大智街63號
10.9萬/坪
235 萬
21.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/01/14
台南市中西區大智街63號
7.3萬/坪
180 萬
24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2017/06/24
台南市中西區大智街63-1號
10.9萬/坪
365 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2015/05/16
台南市中西區大智街63號
4.4萬/坪
107 萬
24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳2衛
2014/09/20
台南市中西區大智街63號
3.9萬/坪
85 萬
21.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2013/10/23
台南市中西區大智街63號
2.2萬/坪
367 萬
170.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	台南市中西區大智街63號	19.8	400	20.2	5/7F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2023/02/04	台南市中西區大智街63號	14.2	288	20.2	5/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—
2020/11/16	台南市中西區大智街63號	9.4	1,600	170.3	—	透天厝	38年	—	—	含增建
2020/09/15	台南市中西區大智街63號	10.2	250	24.5	5/7F	華廈	38年	2房1廳2衛	—
2020/03/17	台南市中西區大智街63號	10.9	235	21.6	4/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2018/01/14	台南市中西區大智街63號	7.3	180	24.5	5/7F	華廈	35年	2房2廳2衛	—
2017/06/24	台南市中西區大智街63-1號	10.9	365	33.5	2/7F	華廈	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/05/16	台南市中西區大智街63號	4.4	107	24.5	5/7F	華廈	33年	2房1廳2衛	—
2014/09/20	台南市中西區大智街63號	3.9	85	21.6	4/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2013/10/23	台南市中西區大智街63號	2.2	367	170.3	6/7F	華廈	31年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+38.9%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 +16.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大智街63號	2023/02/04	14.2	2025/03/29	19.8	2.1 年	+38.9%
大智街63號	2018/01/14	7.3	2020/09/15	10.2	2.7 年	+38.9%
大智街63號	2015/05/16	4.4	2018/01/14	7.3	2.7 年	+68.2%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/14	台南市中西區大智街63號	5,500	1,071	5.1	7/7F	華廈	—	含增建
2026/04/30	台南市中西區大智街63號	16,000	651	24.5	5/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2026/04/13	台南市中西區大智街63號	6,000	1,134	5.3	7/7F	華廈	—	含增建
2026/03/26	台南市中西區大智街63號	6,000	1,071	5.6	7/7F	華廈	—	含增建
2026/03/25	台南市中西區大智街63號	6,000	1,078	5.6	6/7F	華廈	7房1廳7衛	含增建
2026/03/13	台南市中西區大智街63號	7,000	1,150	6.1	7/7F	華廈	—	含增建
2026/02/14	台南市中西區大智街63號	6,000	1,134	5.3	6/7F	華廈	7房1廳7衛	含增建
2026/02/09	台南市中西區大智街63號	7,000	1,150	6.1	7/7F	華廈	—	含增建
2026/02/05	台南市中西區大智街63號	11,000	248	44.4	4/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2026/01/06	台南市中西區大智街63號	6,000	1,101	5.5	7/7F	華廈	—	含增建

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各棟 2 棟

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價格走勢

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持有分析

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各棟 2 棟

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