近一年中位單價
11.4萬/坪
-60.1%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.4–23.0 萬/坪・2013/03～2026/01・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2026/01/2911.4萬/坪1,550 萬136.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・9房0廳9衛含增建含租約
- 2026/01/2911.4萬/坪1,550 萬136.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・9房0廳9衛含增建含租約
- 2024/09/2613.4萬/坪620 萬46.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房2廳0衛
- 2024/08/2211.6萬/坪1,080 萬93.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2024/04/1511.5萬/坪1,480 萬128.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2021/03/2310.7萬/坪456 萬42.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/03/198.7萬/坪402 萬46.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/02/0314.7萬/坪2,000 萬136.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房2廳4衛含增建
- 2021/02/0314.7萬/坪2,000 萬136.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房2廳4衛含增建
- 2020/11/307.8萬/坪730 萬93.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳3衛含增建
- 2020/10/2310.7萬/坪1,452 萬136.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳2衛
- 2020/02/276.9萬/坪294 萬42.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2020/02/188.6萬/坪200 萬23.1 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2019/05/036.3萬/坪300 萬47.8 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2019/04/123.7萬/坪500 萬136.1 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 台南市東區大同路1段173號 | 11.4 | 1,550 | 136.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建含租約 |
| 2026/01/29 | 台南市東區大同路1段173號 | 11.4 | 1,550 | 136.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/09/26 | 台南市東區大同路1段173號 | 13.4 | 620 | 46.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房2廳0衛 | — | |
| 2024/08/22 | 台南市東區大同路1段173號 | 11.6 | 1,080 | 93.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台南市東區大同路1段173號 | 11.5 | 1,480 | 128.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2021/03/23 | 台南市東區大同路1段173號 | 10.7 | 456 | 42.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/19 | 台南市東區大同路1段173號 | 8.7 | 402 | 46.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/02/03 | 台南市東區大同路1段173號 | 14.7 | 2,000 | 136.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/03 | 台南市東區大同路1段173號 | 14.7 | 2,000 | 136.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/30 | 台南市東區大同路1段173號 | 7.8 | 730 | 93.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/23 | 台南市東區大同路1段173號 | 10.7 | 1,452 | 136.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2020/02/27 | 台南市東區大同路1段173號 | 6.9 | 294 | 42.8 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/02/18 | 台南市東區大同路1段173號 | 8.6 | 200 | 23.1 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/05/03 | 台南市東區大同路1段173號 | 6.3 | 300 | 47.8 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/12 | 台南市東區大同路1段173號 | 3.7 | 500 | 136.1 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
-19.6%
中位年化報酬
-5.0%
近三年賣出 -5.0%
賠售比例
75%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同路1段173號 | 2026/01/29 | 11.4 | 5 年 | -22.5% | ||
| 同路1段173號 | 2026/01/29 | 11.4 | 5 年 | -22.5% | ||
| 同路1段173號 | 2024/09/26 | 13.4 | 3.5 年 | +54.2% | ||
| 同路1段173號 | 2019/04/12 | 3.7 | 2.7 年 | -16.7% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 台南市東區大同路1段173號 | 7,500 | 939 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/05 | 台南市東區大同路1段173號 | 7,500 | 169 | 44.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/14 | 台南市東區大同路1段173號 | 7,500 | 939 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/22 | 台南市東區大同路1段173號 | 7,000 | 876 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/26 | 台南市東區大同路1段173號 | 7,000 | 876 | 8.0 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/07 | 台南市東區大同路1段173號 | 7,000 | 876 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/22 | 台南市東區大同路1段173號 | 6,000 | 750 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/28 | 台南市東區大同路1段173號 | 6,500 | 813 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/27 | 台南市東區大同路1段173號 | 6,500 | 813 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/28 | 台南市東區大同路1段173號 | 6,500 | 145 | 44.4 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 18 筆