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台南市中西區民權路3段182-3號

台南市中西區民權路3段182-3號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 1.4–22.3 萬/坪・2013/10～2024/06・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/29
台南市中西區民權路3段182-1號
22.3萬/坪
468 萬
21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・1房2廳1衛
含增建
2023/10/31
台南市中西區民權路3段182-1號
14.8萬/坪
310 萬
21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2023/10/15
台南市中西區神農街119號
19.0萬/坪
880 萬
46.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
2023/04/22
台南市中西區神農街123號
17.2萬/坪
280 萬
16.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2020/09/19
台南市中西區神農街123號
16.2萬/坪
468 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/13
台南市中西區神農街123號
9.3萬/坪
268 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/03/30
台南市中西區民權路3段182-1號
8.6萬/坪
300 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/10/20
台南市中西區民權路3段182-1號
7.6萬/坪
160 萬
21.0 坪・4/5F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2018/09/14
台南市中西區民權路3段182-3號
8.6萬/坪
139 萬
16.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2017/12/27
台南市中西區神農街123號
6.6萬/坪
95 萬
14.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2015/10/11
台南市中西區民權路3段182-3號
6.2萬/坪
100 萬
16.2 坪・3/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2015/10/10
台南市中西區民權路3段182-3號
6.5萬/坪
105 萬
16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2014/05/02
台南市中西區神農街123號
3.1萬/坪
51 萬
16.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2014/04/01
台南市中西區民權路3段182-1號
5.9萬/坪
205 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/02/07
台南市中西區神農街123號
1.4萬/坪
20 萬
14.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/29	台南市中西區民權路3段182-1號	22.3	468	21.0	3/5F	公寓	37年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/10/31	台南市中西區民權路3段182-1號	14.8	310	21.0	3/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2023/10/15	台南市中西區神農街119號	19.0	880	46.4	1/5F	公寓	36年	3房2廳3衛	—
2023/04/22	台南市中西區神農街123號	17.2	280	16.3	3/5F	公寓	36年	1房1廳1衛	—
2020/09/19	台南市中西區神農街123號	16.2	468	28.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/13	台南市中西區神農街123號	9.3	268	28.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/03/30	台南市中西區民權路3段182-1號	8.6	300	34.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/10/20	台南市中西區民權路3段182-1號	7.6	160	21.0	4/5F	套房	31年	1房1廳1衛	—
2018/09/14	台南市中西區民權路3段182-3號	8.6	139	16.2	3/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—
2017/12/27	台南市中西區神農街123號	6.6	95	14.3	4/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—
2015/10/11	台南市中西區民權路3段182-3號	6.2	100	16.2	3/5F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2015/10/10	台南市中西區民權路3段182-3號	6.5	105	16.2	4/5F	公寓	28年	1房1廳1衛	—
2014/05/02	台南市中西區神農街123號	3.1	51	16.3	4/5F	公寓	27年	2房1廳1衛	—
2014/04/01	台南市中西區民權路3段182-1號	5.9	205	34.9	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/02/07	台南市中西區神農街123號	1.4	20	14.3	4/5F	公寓	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 +86.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路3段182-1號	2023/10/31	14.8	2024/06/29	22.3	0.7 年	+51%
民權路3段182-1號	2014/04/01	5.9	2020/03/30	8.6	6 年	+46.3%
民權路3段182-3號	2015/10/11	6.2	2018/09/14	8.6	2.9 年	+39%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/06	台南市中西區神農街123號	12,000	407	29.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/31	台南市中西區民權路3段182-3號	8,000	496	16.2	—	公寓	1房1廳1衛
2025/04/13	台南市中西區民權路3段182-1號	10,500	502	21.0	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2024/10/08	台南市中西區民權路3段182-3號	6,500	400	16.2	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2024/06/24	台南市中西區民權路3段182-3號	8,000	496	16.2	—	公寓	1房1廳1衛
2023/10/15	台南市中西區民權路3段182-1號	9,700	463	21.0	—	公寓	1房1廳1衛
2023/02/07	台南市中西區民權路3段182-3號	8,000	496	16.2	3/5F	公寓	1房1廳1衛
2021/11/25	台南市中西區民權路3段182-3號	8,000	496	16.2	3/5F	套房	1房1廳1衛
2021/02/08	台南市中西區神農街119號	20,000	430	46.4	—	公寓	3房2廳3衛
2018/11/30	台南市中西區民權路3段182-1號	9,000	430	21.0	5/5F	公寓	1房1廳1衛