台南市中西區臨安路1段73號
台南市中西區臨安路1段73號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
19.6萬/坪
-22.2%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 909 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 3.8–32.3 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/0919.6萬/坪240 萬12.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2122.0萬/坪230 萬10.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/08/1915.9萬/坪130 萬8.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1825.0萬/坪215 萬8.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0332.3萬/坪266 萬8.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2727.1萬/坪206 萬7.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2022/09/0914.3萬/坪125 萬8.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0719.2萬/坪235 萬12.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0617.7萬/坪195 萬11.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2218.6萬/坪160 萬8.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/03/1718.2萬/坪200 萬11.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2021/12/0916.5萬/坪125 萬7.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2019/07/028.6萬/坪90 萬10.4 坪・4/7F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2018/09/0511.1萬/坪88 萬7.9 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2018/05/044.7萬/坪47 萬10.0 坪・7/7F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 19.6 | 240 | 12.2 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 22.0 | 230 | 10.4 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/19 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 15.9 | 130 | 8.2 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 25.0 | 215 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 32.3 | 266 | 8.2 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 27.1 | 206 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2022/09/09 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 14.3 | 125 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/07 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 19.2 | 235 | 12.2 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/06 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 17.7 | 195 | 11.1 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 18.6 | 160 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 18.2 | 200 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/09 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 16.5 | 125 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 8.6 | 90 | 10.4 | 4/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/05 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 11.1 | 88 | 7.9 | 5/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/04 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 4.7 | 47 | 10.0 | 7/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+49.6%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +14.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臨安路1段73號 | 2025/10/09 | 19.6 | 3.4 年 | +2.1% | ||
| 臨安路1段73號 | 2024/06/18 | 25.0 | 2.2 年 | +34.4% | ||
| 臨安路1段73號 | 2024/01/27 | 27.1 | 2.1 年 | +64.8% | ||
| 臨安路1段73號 | 2022/09/09 | 14.3 | 9.6 年 | +108.3% | ||
| 臨安路1段73號 | 2018/05/04 | 4.7 | 5.2 年 | +23.7% | ||
| 臨安路1段73號 | 2016/03/13 | 12.9 | 2.3 年 | +118.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 8,000 | 774 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 8,000 | 1,154 | 6.9 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/20 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 8,800 | 883 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/17 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 10,000 | 909 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/23 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 7,000 | 922 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/27 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 6,500 | 820 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/14 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 7,000 | 922 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 7,000 | 876 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/27 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 6,000 | 969 | 6.2 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/11 | 台南市中西區臨安路1段73號 | 7,000 | 876 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 |
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