近一年中位單價
21.3萬/坪
-13.6%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.5–23.9 萬/坪・2013/07～2026/03・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2026/03/1921.3萬/坪570 萬26.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1723.9萬/坪768 萬32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0612.8萬/坪350 萬27.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 43 年・3房1廳2衛
- 2024/05/2921.7萬/坪580 萬26.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1615.8萬/坪450 萬28.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/02/019.8萬/坪280 萬28.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/02/285.9萬/坪750 萬127.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/0519.6萬/坪560 萬28.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1612.3萬/坪352 萬28.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2411.4萬/坪340 萬29.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1113.5萬/坪360 萬26.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房0廳3衛
- 2021/08/1011.2萬/坪360 萬32.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1214.1萬/坪420 萬29.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳3衛含增建
- 2021/03/2811.1萬/坪300 萬27.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
- 2020/08/239.9萬/坪295 萬29.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台南市中西區和真街46號 | 21.3 | 570 | 26.8 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/17 | 台南市中西區和真街46號 | 23.9 | 768 | 32.2 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 台南市中西區和真街46號 | 12.8 | 350 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台南市中西區和真街46號 | 21.7 | 580 | 26.8 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 台南市中西區和真街46號 | 15.8 | 450 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/01 | 台南市中西區和真街46號 | 9.8 | 280 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台南市中西區和真街46號 | 5.9 | 750 | 127.5 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/05 | 台南市中西區和真街46號 | 19.6 | 560 | 28.5 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 台南市中西區和真街46號 | 12.3 | 352 | 28.5 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/24 | 台南市中西區和真街46號 | 11.4 | 340 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/11 | 台南市中西區和真街46號 | 13.5 | 360 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2021/08/10 | 台南市中西區和真街46號 | 11.2 | 360 | 32.2 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/12 | 台南市中西區和真街46號 | 14.1 | 420 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/28 | 台南市中西區和真街46號 | 11.1 | 300 | 27.0 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/23 | 台南市中西區和真街46號 | 9.9 | 295 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和真街46號 | 2026/03/19 | 21.3 | 10.4 年 | +137.5% | ||
| 和真街46號 | 2023/02/28 | 5.9 | 1.5 年 | -48.3% | ||
| 和真街46號 | 2022/10/05 | 19.6 | 0.6 年 | +59.1% | ||
| 和真街46號 | 2022/03/16 | 12.3 | 7.2 年 | +35.4% | ||
| 和真街46號 | 2021/08/24 | 11.4 | 1 年 | +15.3% | ||
| 和真街46號 | 2021/08/11 | 13.5 | 1.1 年 | +16.1% | ||
| 和真街46號 | 2021/04/12 | 14.1 | 1.1 年 | +70.7% | ||
| 和真街46號 | 2020/07/21 | 11.6 | 4.1 年 | +8.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 台南市中西區和真街46號 | 18,000 | 631 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/26 | 台南市中西區和真街46號 | 18,000 | 631 | 28.5 | 2/7F | 華廈 |