近一年中位單價
17.9萬/坪
-29.4%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.8–28.7 萬/坪・2014/12～2025/10・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/10/3017.9萬/坪1,320 萬73.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2024/07/3028.7萬/坪1,100 萬38.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛升降機械 80萬
- 2023/02/2328.0萬/坪498 萬17.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
- 2022/07/2325.3萬/坪460 萬18.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
- 2022/01/0316.6萬/坪1,230 萬73.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
- 2021/05/1522.2萬/坪850 萬38.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛升降機械 60萬
- 2021/04/1115.7萬/坪285 萬18.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/07/2927.4萬/坪3,350 萬122.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・4房4廳3衛升降機械 120萬含增建含租約
- 2018/05/2416.6萬/坪660 萬39.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/10/2516.8萬/坪670 萬39.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛升降機械 40萬
- 2017/04/1810.8萬/坪800 萬73.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・5房2廳2衛
- 2017/04/1812.4萬/坪220 萬17.8 坪・4/8F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2014/12/2815.1萬/坪275 萬18.2 坪・2/8F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 台南市中西區萬昌街98號 | 17.9 | 1,320 | 73.9 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/30 | 台南市中西區萬昌街98號 | 28.7 | 1,100 | 38.3 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2023/02/23 | 台南市中西區萬昌街100號 | 28.0 | 498 | 17.8 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/23 | 台南市中西區萬昌街100號 | 25.3 | 460 | 18.2 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/03 | 台南市中西區萬昌街98號 | 16.6 | 1,230 | 73.9 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/15 | 台南市中西區萬昌街98號 | 22.2 | 850 | 38.3 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2021/04/11 | 台南市中西區萬昌街100號 | 15.7 | 285 | 18.2 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 台南市中西區萬昌街96號 | 27.4 | 3,350 | 122.1 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 4房4廳3衛 | 升降機械 120萬 | 含增建含租約 |
| 2018/05/24 | 台南市中西區萬昌街96號 | 16.6 | 660 | 39.8 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/25 | 台南市中西區萬昌街96號 | 16.8 | 670 | 39.8 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 40萬 | |
| 2017/04/18 | 台南市中西區萬昌街98號 | 10.8 | 800 | 73.9 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/18 | 台南市中西區萬昌街100號 | 12.4 | 220 | 17.8 | 4/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/28 | 台南市中西區萬昌街100號 | 15.1 | 275 | 18.2 | 2/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+7.3%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬昌街98號 | 2025/10/30 | 17.9 | 3.8 年 | +7.3% | ||
| 萬昌街100號 | 2022/07/23 | 25.3 | 1.3 年 | +61.4% | ||
| 萬昌街100號 | 2021/04/11 | 15.7 | 6.3 年 | +3.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/11/18 | 台南市中西區萬昌街98號 | 16,500 | 430 | 38.3 | 7/8F | 華廈 |