近一年中位單價
27.6萬/坪
+9.2%vs 中西區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 833 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–30.4 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆
- 2026/06/2030.4萬/坪270 萬8.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2026/04/0524.7萬/坪220 萬8.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2819.8萬/坪185 萬9.4 坪・B1/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/0828.7萬/坪330 萬11.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2822.1萬/坪200 萬9.0 坪・B1/6F・華廈・屋齡 34 年・0房0廳1衛
- 2023/12/0825.7萬/坪456 萬17.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・5房0廳3衛含增建含租約
- 2023/08/3118.6萬/坪150 萬8.1 坪・B1/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2520.1萬/坪180 萬9.0 坪・B1/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2321.4萬/坪180 萬8.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/09/1922.3萬/坪160 萬7.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/09/1915.8萬/坪133 萬8.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/06/2121.4萬/坪165 萬7.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/05/2925.3萬/坪225 萬8.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/05/1014.7萬/坪105 萬7.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/04/3016.1萬/坪143 萬8.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 台南市中西區西華南街20-1號 | 30.4 | 270 | 8.9 | 1/6F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/05 | 台南市中西區西華南街20號 | 24.7 | 220 | 8.9 | 5/6F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 台南市中西區西華南街20號 | 19.8 | 185 | 9.4 | B1/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 台南市中西區西華南街20號 | 28.7 | 330 | 11.5 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台南市中西區西華南街20號 | 22.1 | 200 | 9.0 | B1/6F | 華廈 | 34年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 台南市中西區西華南街20號 | 25.7 | 456 | 17.8 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 5房0廳3衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/08/31 | 台南市中西區西華南街20號 | 18.6 | 150 | 8.1 | B1/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台南市中西區西華南街20號 | 20.1 | 180 | 9.0 | B1/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 台南市中西區西華南街20號 | 21.4 | 180 | 8.4 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/19 | 台南市中西區西華南街20號 | 22.3 | 160 | 7.2 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/19 | 台南市中西區西華南街20號 | 15.8 | 133 | 8.4 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/21 | 台南市中西區西華南街20號 | 21.4 | 165 | 7.7 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/29 | 台南市中西區西華南街20號 | 25.3 | 225 | 8.9 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 台南市中西區西華南街20號 | 14.7 | 105 | 7.2 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/30 | 台南市中西區西華南街20號 | 16.1 | 143 | 8.9 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+42.2%
中位年化報酬
+15.0%
近三年賣出 +29.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西華南街20號 | 2026/04/05 | 24.7 | 8.8 年 | +131.6% | ||
| 西華南街20號 | 2024/03/08 | 28.7 | 1.9 年 | +112.9% | ||
| 西華南街20號 | 2022/03/05 | 17.9 | 5.2 年 | +28.7% | ||
| 西華南街20號 | 2019/05/31 | 17.6 | 4.9 年 | +29.4% | ||
| 西華南街20號 | 2017/05/18 | 16.3 | 2.5 年 | +119.2% | ||
| 西華南街20號 | 2017/01/01 | 14.3 | 0.5 年 | +42.2% | ||
| 西華南街20號 | 2016/12/30 | 13.9 | 1.4 年 | +22.3% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台南市中西區西華南街20號 | 7,700 | 1,074 | 7.2 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/23 | 台南市中西區西華南街20號 | 7,000 | 985 | 7.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/06/23 | 台南市中西區西華南街20號 | 6,600 | 684 | 9.7 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/22 | 台南市中西區西華南街20號 | 5,800 | 817 | 7.1 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/04 | 台南市中西區西華南街20號 | 7,500 | 800 | 9.4 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/02 | 台南市中西區西華南街20號 | 5,600 | 774 | 7.2 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/10 | 台南市中西區西華南街20號 | 7,000 | 879 | 8.0 | B1/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/06 | 台南市中西區西華南街20號 | 8,000 | 899 | 8.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/07 | 台南市中西區西華南街20號 | 8,200 | 850 | 9.7 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/01 | 台南市中西區西華南街20號 | 6,000 | 737 | 8.2 | 4/6F | 華廈 |
顯示 10 / 38 筆