近一年中位單價
17.5萬/坪
-30.6%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–20.9 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/1217.5萬/坪836 萬47.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・3房3廳2衛
- 2024/01/2816.4萬/坪780 萬47.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2920.9萬/坪450 萬21.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2022/05/2916.0萬/坪500 萬31.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/01/2416.1萬/坪888 萬55.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/12/2214.4萬/坪545 萬37.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2018/09/0512.7萬/坪700 萬55.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2013/04/189.3萬/坪420 萬44.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2012/10/197.1萬/坪320 萬44.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2012/10/037.7萬/坪216 萬28.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2012/09/038.4萬/坪295 萬35.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台南市中西區青年路147號 | 17.5 | 836 | 47.7 | 9/10F | 華廈 | 33年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 台南市中西區青年路147號 | 16.4 | 780 | 47.7 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/29 | 台南市中西區青年路147號 | 20.9 | 450 | 21.5 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 台南市中西區青年路147號 | 16.0 | 500 | 31.3 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/01/24 | 台南市中西區青年路147號 | 16.1 | 888 | 55.2 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/22 | 台南市中西區青年路147號 | 14.4 | 545 | 37.9 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/05 | 台南市中西區青年路147號 | 12.7 | 700 | 55.2 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/18 | 台南市中西區青年路147號 | 9.3 | 420 | 44.9 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 台南市中西區青年路147號 | 7.1 | 320 | 44.9 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/03 | 台南市中西區青年路147號 | 7.7 | 216 | 28.1 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/03 | 台南市中西區青年路147號 | 8.4 | 295 | 35.1 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年路147號 | 2026/03/12 | 17.5 | 2.1 年 | +7.2% | ||
| 青年路147號 | 2022/01/24 | 16.1 | 3.4 年 | +26.9% | ||
| 青年路147號 | 2013/04/18 | 9.3 | 0.5 年 | +31.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/31 | 台南市中西區青年路147號 | 15,000 | 397 | 38.0 | 6/10F | 華廈 |