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台南市北區公園路257號

台南市北區公園路257號・華廈・10 樓・屋齡 37 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 501 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–18.3 萬/坪・2012/10～2025/08・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2026/08/04
台南市北區公園路257號
15.4萬/坪
520 萬
33.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳2衛
2025/08/25
台南市北區公園路257號
15.7萬/坪
160 萬
10.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
含增建
2025/07/05
台南市北區公園路257號
15.7萬/坪
530 萬
33.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/08/10
台南市北區公園路257號
18.3萬/坪
615 萬
33.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/08/20
台南市北區公園路257號
8.6萬/坪
290 萬
33.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2020/03/13
台南市北區公園路257號
10.7萬/坪
360 萬
33.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/05/19
台南市北區公園路257號
10.6萬/坪
356 萬
33.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/01/21
台南市北區公園路257號
8.9萬/坪
400 萬
45.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2015/05/01
台南市北區公園路257號
9.5萬/坪
428 萬
45.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/03/11
台南市北區公園路257號
10.2萬/坪
100 萬
9.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2012/10/26
台南市北區公園路257號
7.1萬/坪
240 萬
33.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/04	台南市北區公園路257號	15.4	520	33.7	10/10F	華廈	37年	2房1廳2衛	—
2025/08/25	台南市北區公園路257號	15.7	160	10.2	9/10F	華廈	36年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/07/05	台南市北區公園路257號	15.7	530	33.7	3/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2024/08/10	台南市北區公園路257號	18.3	615	33.7	8/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	台南市北區公園路257號	8.6	290	33.7	2/10F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2020/03/13	台南市北區公園路257號	10.7	360	33.7	8/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2019/05/19	台南市北區公園路257號	10.6	356	33.7	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2016/01/21	台南市北區公園路257號	8.9	400	45.1	10/10F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2015/05/01	台南市北區公園路257號	9.5	428	45.1	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2014/03/11	台南市北區公園路257號	10.2	100	9.8	9/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2012/10/26	台南市北區公園路257號	7.1	240	33.7	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/24	台南市北區公園路257號	23,000	684	33.7	3/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/22	台南市北區公園路257號	14,300	317	45.1	9/10F	華廈	4房1廳1衛	含管理費
2024/06/28	台南市北區公園路257號	18,000	400	45.1	6/10F	華廈	4房1廳2衛
2024/01/30	台南市北區公園路257號	15,000	334	45.1	9/10F	華廈	4房1廳1衛
2023/10/31	台南市北區公園路257號	15,000	334	45.1	9/10F	華廈	4房1廳1衛	續租
2023/08/29	台南市北區公園路257號	20,000	443	45.1	6/10F	華廈	4房1廳2衛
2023/07/26	台南市北區公園路257號	15,000	446	33.7	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/11	台南市北區公園路257號	15,000	334	45.1	9/10F	華廈	4房1廳1衛
2022/07/27	台南市北區公園路257號	15,000	446	33.7	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/26	台南市北區公園路257號	15,000	334	45.1	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台南市北區公園路257號

華廈・10樓・1989 完工・21 筆