近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
-24.9%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–37.3 萬/坪・2012/08～2025/08・共 78 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2025/08/1114.8萬/坪226 萬15.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/07/2914.0萬/坪135 萬9.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/05/2718.3萬/坪620 萬34.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0726.5萬/坪258 萬9.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/0225.8萬/坪248 萬9.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1821.0萬/坪405 萬19.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/2237.3萬/坪485 萬13.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1836.7萬/坪353 萬9.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1624.3萬/坪190 萬7.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/04/3021.8萬/坪210 萬9.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/3028.7萬/坪276 萬9.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2124.3萬/坪250 萬10.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/09/0924.9萬/坪240 萬9.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/1816.1萬/坪310 萬19.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳2衛
- 2023/06/2720.4萬/坪265 萬13.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 台南市北區公園路134號 | 14.8 | 226 | 15.3 | 3/10F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/29 | 台南市北區公園路134號 | 14.0 | 135 | 9.6 | 9/10F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/27 | 台南市北區公園路134號 | 18.3 | 620 | 34.0 | 7/10F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台南市北區公園路134號 | 26.5 | 258 | 9.8 | 8/10F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/02 | 台南市北區公園路134號 | 25.8 | 248 | 9.6 | 2/10F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 台南市北區公園路134號 | 21.0 | 405 | 19.3 | 3/10F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 台南市北區公園路134號 | 37.3 | 485 | 13.0 | 3/10F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台南市北區公園路134號 | 36.7 | 353 | 9.6 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 台南市北區公園路134號 | 24.3 | 190 | 7.8 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台南市北區公園路134號 | 21.8 | 210 | 9.6 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台南市北區公園路134號 | 28.7 | 276 | 9.6 | 2/10F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台南市北區公園路134號 | 24.3 | 250 | 10.3 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 台南市北區公園路134號 | 24.9 | 240 | 9.6 | 9/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/18 | 台南市北區公園路134號 | 16.1 | 310 | 19.3 | 6/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/27 | 台南市北區公園路134號 | 20.4 | 265 | 13.0 | 3/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 78 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+66.7%
中位年化報酬
+13.2%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園路134號 | 2025/05/07 | 26.5 | 9.8 年 | +115% | ||
| 園路134號 | 2025/04/02 | 25.8 | 4.8 年 | +60% | ||
| 園路134號 | 2024/07/22 | 37.3 | 1.1 年 | +83% | ||
| 園路134號 | 2024/05/16 | 24.3 | 4.9 年 | +108.8% | ||
| 園路134號 | 2022/10/25 | 33.1 | 3.3 年 | +101.3% | ||
| 園路134號 | 2021/05/17 | 14.2 | 5.8 年 | +38.5% | ||
| 園路134號 | 2020/06/09 | 16.1 | 2.8 年 | +93.8% | ||
| 園路134號 | 2020/04/22 | 14.2 | 1.7 年 | +38.5% |
租賃紀錄 最近 45 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台南市北區公園路134號 | 9,000 | 936 | 9.6 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/24 | 台南市北區公園路134號 | 7,000 | 595 | 11.8 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2026/06/27 | 台南市北區公園路134號 | 6,800 | 707 | 9.6 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/23 | 台南市北區公園路134號 | 6,000 | 625 | 9.6 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2026/05/28 | 台南市北區公園路134號 | 8,000 | 833 | 9.6 | 9/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/07 | 台南市北區公園路134號 | 5,500 | 572 | 9.6 | 9/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/30 | 台南市北區公園路134號 | 8,200 | 840 | 9.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/12 | 台南市北區公園路134號 | 7,500 | 731 | 10.3 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/10 | 台南市北區公園路134號 | 15,000 | 364 | 41.4 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/05 | 台南市北區公園路134號 | 7,000 | 638 | 11.0 | 9/10F | 華廈 |
顯示 10 / 45 筆