近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 347 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–23.0 萬/坪・2012/10～2025/01・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+39.5%
中位年化報酬
+15.3%
近三年賣出 +27.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功街83號 | 2023/02/20 | 17.1 | 2024/05/13 | 23.0 | 1.2 年 | +34.7% |
| 功街65號 | 2019/12/10 | 12.2 | 2023/06/12 | 20.1 | 3.5 年 | +64.4% |
| 功街67號 | 2015/05/17 | 11.2 | 2022/06/01 | 15.6 | 7 年 | +39.5% |
| 功街51號 | 2017/10/15 | 9.9 | 2021/12/25 | 18.9 | 4.2 年 | +90.8% |
| 功街63號 | 2012/10/09 | 8.1 | 2017/12/31 | 11.6 | 5.2 年 | +43.3% |
| 功街67號 | 2014/02/25 | 8.2 | 2015/11/23 | 11.4 | 1.7 年 | +39% |
| 功街67號 | 2013/02/18 | 10.5 | 2015/07/13 | 10.2 | 2.4 年 | -2.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/01 | 台南市南區南功街55號 | 17.5 | 1,360 | 58.1 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2024/11/20 | 台南市南區南功街67號 | 19.5 | 750 | 29.6 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/07/01 | 台南市南區南功街83號 | 17.1 | 930 | 44.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/05/13 | 台南市南區南功街83號 | 21.4 | 1,125 | 44.5 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/03/10 | 台南市南區南功街79號 | 16.7 | 935 | 45.9 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/12/13 | 台南市南區南功街75號 | 17.3 | 920 | 44.5 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/11/14 | 台南市南區南功街75號 | 18.5 | 920 | 40.4 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/06/12 | 台南市南區南功街65號 | 17.5 | 740 | 32.5 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/02/20 | 台南市南區南功街83號 | 14.9 | 835 | 44.5 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2022/06/22 | 台南市南區南功街55號 | 19.4 | 1,300 | 58.1 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2022/06/01 | 台南市南區南功街67號 | 12.6 | 600 | 34.1 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2021/12/25 | 台南市南區南功街51號 | 16.7 | 868 | 41.7 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | 含增建 |
| 2021/04/02 | 台南市南區南功街81號 | 12.5 | 725 | 44.5 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2020/08/21 | 台南市南區南功街51號 | 16.0 | 1,100 | 68.8 | 1/8F | 公寓 | 21年 | — | — | |
| 2020/02/28 | 台南市南區南功街47號 | 8.6 | 356 | 29.8 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/12/10 | 台南市南區南功街65號 | 8.6 | 450 | 32.5 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2019/09/11 | 台南市南區南功街61號 | 9.7 | 615 | 45.8 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2019/05/17 | 台南市南區南功街67號 | 10.1 | 390 | 38.5 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/25 | 台南市南區南功街65號 | 13.5 | 390 | 28.8 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/31 | 台南市南區南功街63號 | 11.6 | 430 | 37.1 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/20 | 台南市南區南功街65號 | 13.5 | 390 | 28.8 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/15 | 台南市南區南功街51號 | 6.8 | 455 | 41.7 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2017/09/11 | 台南市南區南功街67號 | 10.3 | 353 | 25.7 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2016/09/10 | 台南市南區南功街69號 | 11.5 | 550 | 48.0 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/25 | 台南市南區南功街61號 | 8.3 | 380 | 45.8 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/03 | 台南市南區南功街83號 | 11.2 | 546 | 48.8 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/09 | 台南市南區南功街71號 | 10.8 | 525 | 48.7 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/07 | 台南市南區南功街77號 | 10.9 | 530 | 48.8 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台南市南區南功街67號 | 11.4 | 438 | 38.5 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/28 | 台南市南區南功街73號 | 12.5 | 500 | 26.3 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2015/07/13 | 台南市南區南功街67號 | 10.2 | 347 | 34.0 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/17 | 台南市南區南功街67號 | 11.2 | 430 | 38.5 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/31 | 台南市南區南功街77號 | 10.8 | 485 | 44.8 | 1/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/03 | 台南市南區南功街55號 | 4.4 | 200 | 45.7 | 1/8F | 華廈 | 15年 | — | — | |
| 2014/04/26 | 台南市南區南功街67號 | 10.3 | 350 | 34.0 | 2/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台南市南區南功街83號 | 10.4 | 510 | 48.8 | 8/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台南市南區南功街65號 | 8.7 | 250 | 28.8 | 1/8F | 華廈 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/25 | 台南市南區南功街67號 | 8.2 | 315 | 38.5 | 5/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/14 | 台南市南區南功街61號 | 10.4 | 520 | 50.1 | 8/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台南市南區南功街65號 | 9.4 | 345 | 36.9 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台南市南區南功街47號 | 12.8 | 290 | 22.6 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 台南市南區南功街67號 | 10.5 | 310 | 25.3 | 7/8F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2013/01/07 | 台南市南區南功街67號 | 7.4 | 255 | 34.4 | 1/8F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 台南市南區南功街75號 | 5.1 | 400 | 45.2 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2012/10/09 | 台南市南區南功街63號 | 8.1 | 300 | 37.1 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台南市南區南功街81號 | 18,500 | 370 | 44.5 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/10/10 | 台南市南區南功街57號 | 19,000 | 324 | 58.7 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/05/15 | 台南市南區南功街49號 | 14,400 | 298 | 44.1 | 6/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/20 | 台南市南區南功街81號 | 18,500 | 370 | 44.5 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
各棟
台南市南區南功街67號
華廈・8樓・1999 完工・11 筆
台南市南區南功街65號
華廈・8樓・1999 完工・6 筆
台南市南區南功街83號
華廈・8樓・1999 完工・5 筆
台南市南區南功街61號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
台南市南區南功街51號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
台南市南區南功街55號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
台南市南區南功街75號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
台南市南區南功街81號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
台南市南區南功街63號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆
台南市南區南功街77號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆
台南市南區南功街47號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆
台南市南區南功街69號
其他・8樓・1999 完工・2 筆
台南市南區南功街79號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
台南市南區南功街53號
其他・8樓・1999 完工・1 筆
台南市南區南功街57號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
台南市南區南功街73號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
台南市南區南功街49號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
台南市南區南功街71號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆