近一年中位單價
—萬/坪
—vs 善化區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 536 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.7–41.6 萬/坪・2016/08～2025/07・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2026/06/2625.9萬/坪680 萬26.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2025/07/0434.2萬/坪1,090 萬28.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/06/2441.6萬/坪1,200 萬25.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/11/0235.2萬/坪1,140 萬28.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/08/2934.3萬/坪1,032 萬26.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/04/1928.8萬/坪950 萬33.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
- 2022/09/2228.4萬/坪880 萬26.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/08/2226.1萬/坪670 萬25.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2020/11/1218.2萬/坪480 萬26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2020/01/0816.5萬/坪435 萬26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2019/10/0516.0萬/坪600 萬28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/04/2715.9萬/坪420 萬26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2017/11/0315.0萬/坪395 萬26.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2017/11/0315.7萬/坪530 萬28.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛一樓平面 90萬
- 2017/10/2214.7萬/坪478 萬26.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛一樓平面 90萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 台南市善化區建國路21-2號 | 25.9 | 680 | 26.3 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/04 | 台南市善化區建國路21-2號 | 34.2 | 1,090 | 28.1 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/24 | 台南市善化區建國路21-3號 | 41.6 | 1,200 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/11/02 | 台南市善化區建國路21-3號 | 35.2 | 1,140 | 28.1 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/08/29 | 台南市善化區建國路21-2號 | 34.3 | 1,032 | 26.3 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/04/19 | 台南市善化區建國路21-2號 | 28.8 | 950 | 33.0 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 台南市善化區建國路21-2號 | 28.4 | 880 | 26.4 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/08/22 | 台南市善化區建國路21-3號 | 26.1 | 670 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/12 | 台南市善化區建國路21-3號 | 18.2 | 480 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/08 | 台南市善化區建國路21-2號 | 16.5 | 435 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/05 | 台南市善化區建國路21-2號 | 16.0 | 600 | 28.1 | 4/5F | 公寓 | 2年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/04/27 | 台南市善化區建國路21-2號 | 15.9 | 420 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台南市善化區建國路21-3號 | 15.0 | 395 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台南市善化區建國路21-2號 | 15.7 | 530 | 28.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2017/10/22 | 台南市善化區建國路21-2號 | 14.7 | 478 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+44.9%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路21-2號 | 2026/06/26 | 25.9 | 8.8 年 | +72.2% | ||
| 建國路21-2號 | 2025/07/04 | 31.4 | 7.7 年 | +100.7% | ||
| 建國路21-3號 | 2024/06/24 | 37.2 | 6.7 年 | +127.5% | ||
| 建國路21-3號 | 2023/11/02 | 32.9 | 6.1 年 | +112.3% | ||
| 建國路21-2號 | 2023/08/29 | 31.4 | 6.7 年 | +107.9% | ||
| 建國路21-2號 | 2023/04/19 | 28.8 | 0.6 年 | +8% | ||
| 建國路21-2號 | 2022/09/22 | 26.7 | 6.1 年 | +76.1% | ||
| 建國路21-3號 | 2022/08/22 | 26.1 | 6 年 | +72.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台南市善化區建國路21-2號 | 15,000 | 536 | 28.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/01/11 | 台南市善化區建國路21-3號 | 16,500 | 512 | 32.3 | 3/5F | 華廈 |