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新建案 › 台南市善化區

淳真年代5

台南市善化區民生路30號・建商 聚信利和建築開發有限公司・19・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/22・建照 112南工造字第02143號
預售中位單價
36.8萬/坪
全期・全期中位 36.8（17 筆・2023/12～2024/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+29.1%
善化區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
+1.0%
對應社區 20 筆中古成交
戶數 / 棟數
19 戶

預售成交走勢

交屋後 淳真年代5

近一年中古 1 筆・中位 37.2 萬/坪・近三年 36.0・一年 —
日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/24台南市善化區民生路30號36.61,06026.34/6F華廈0年2房2廳2衛其他（未分開計價，估 100萬）
2024/01/09台南市善化區民生路30號38.31,12026.45/6F華廈—2房2廳2衛其他 110萬預售分件
2024/01/07台南市善化區民生路30號34.198526.32/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬預售分件
2024/01/07台南市善化區民生路30號38.11,10026.35/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬預售分件
2023/12/30台南市善化區民生路30號36.01,04526.24/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬預售分件
2023/12/29台南市善化區民生路30號38.01,10626.26/6F華廈—2房2廳2衛其他 110萬預售分件
2023/12/25台南市善化區民生路30號39.01,15529.66/6F華廈—2房2廳2衛一樓平面 170萬預售分件
2023/12/23台南市善化區民生路30號34.298826.22/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬預售分件
2023/12/23台南市善化區民生路30號35.81,03526.43/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬預售分件
2023/12/22台南市善化區民生路30號33.898226.42/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬預售分件
2023/12/20台南市善化區民生路30號36.01,04526.23/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬預售分件
2023/12/20台南市善化區民生路30號38.71,16830.15/6F華廈—2房2廳2衛一樓平面 170萬預售分件
2023/12/20台南市善化區民生路30號38.61,16830.35/6F華廈—2房2廳2衛一樓平面 170萬預售分件
2023/12/20台南市善化區民生路30號37.71,10526.46/6F華廈—2房2廳2衛其他 110萬預售分件
2023/12/18台南市善化區民生路30號35.81,03026.34/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬預售分件
2023/12/15台南市善化區民生路30號36.61,07526.44/6F華廈—2房2廳2衛其他 110萬預售分件
2023/12/12台南市善化區民生路30號34.51,01026.43/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬預售分件
2023/12/10台南市善化區民生路30號33.998526.42/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬預售分件
2023/12/10台南市善化區民生路30號34.31,00126.33/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬預售分件
2023/12/10台南市善化區民生路30號34.51,01026.44/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2024/01/09臺南市善化區光文社區活動中心旁39.31,12025.75/6F華廈—2房2廳2衛其他 110萬
2024/01/07臺南市善化區光文社區活動中心旁39.01,10025.65/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬
2024/01/07臺南市善化區光文社區活動中心旁34.998525.62/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬
2023/12/30臺南市善化區光文社區活動中心旁36.81,04525.74/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬
2023/12/29臺南市善化區光文社區活動中心旁38.81,10625.76/6F華廈—2房2廳2衛其他 110萬
2023/12/25臺南市善化區光文社區活動中心旁39.81,15524.86/6F華廈—2房2廳2衛一樓平面 170萬
2023/12/23臺南市善化區光文社區活動中心旁35.098825.72/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬
2023/12/23臺南市善化區光文社區活動中心旁36.81,03525.73/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬
2023/12/20臺南市善化區光文社區活動中心旁38.91,16825.75/6F華廈—2房2廳2衛一樓平面 170萬
2023/12/20臺南市善化區光文社區活動中心旁36.81,04525.73/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬
2023/12/20臺南市善化區光文社區活動中心旁38.91,16825.75/6F華廈—2房2廳2衛一樓平面 170萬
2023/12/20臺南市善化區光文社區活動中心旁38.71,10525.76/6F華廈—2房2廳2衛其他 110萬
2023/12/18臺南市善化區光文社區活動中心旁36.71,03025.64/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬
2023/12/15臺南市善化區光文社區活動中心旁37.61,07525.74/6F華廈—2房2廳2衛其他 110萬
2023/12/12臺南市善化區光文社區活動中心旁35.41,01025.73/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬
2023/12/10臺南市善化區光文社區活動中心旁34.898525.72/6F華廈—2房2廳2衛其他 90萬
2023/12/10臺南市善化區光文社區活動中心旁35.21,00125.63/6F華廈—2房2廳2衛其他 100萬

基地地號

地號坪分區公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪日期
善進段 22—住——2025/12/24

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。