ToEstate
台南市預售屋 › 善化區

春福.一遇

大成路、興華路路口・建商 春曉建設有限公司・174・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/02/07・建照 (112)南工造字第01024號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -0.0%・扣掉同區漲跌 -2.0%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
40.2萬/坪
近 24 個月住宅・12 筆・近 6 個月 41.0・全期 39.3（86 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+42.2%
善化區 近一年中古中位 28.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
174 戶
一眼看懂

春福.一遇已有 86 筆預售成交申報，每坪中位 40.2 萬（近 24 個月住宅 12 筆），總價多在 1,355～1,721 萬（含車位）。最近一筆 2026/05/25，7/15F、28.1 坪、1,325 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/05/251,325萬7/15F・28.1 坪・2 房・含車位41.0 萬/坪
  • 2025/10/271,860萬8/15F・39.1 坪・3 房・含車位38.2 萬/坪
  • 2025/09/201,355萬13/15F・28.1 坪・2 房・含車位41.6 萬/坪
  • 2025/06/261,677萬10/15F・36.7 坪・3 房・含車位40.6 萬/坪
  • 2025/05/191,838萬15/15F・39.1 坪・3 房・含車位37.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,338萬
    約 28 坪・每坪 41.1 萬
    28 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,677萬
    約 37 坪・每坪 38.5 萬
    50 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,310～1,350萬
每坪約 40.9 萬 × 28 坪 ＋ 車位 185 萬
39.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交42.1

依這個建案 6 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2026 年）。

用了哪 6 筆
  • 2026/05・7 樓・28.15 坪・每坪 41.0 萬
  • 2025/09・13 樓・28.15 坪・每坪 41.6 萬
  • 2025/03・3 樓・28.15 坪・每坪 40.9 萬
  • 2025/03・2 樓・28.15 坪・每坪 40.1 萬
  • 2025/03・2 樓・28.15 坪・每坪 39.8 萬
  • 2024/12・9 樓・28.15 坪・每坪 42.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案40.2萬/坪近 24 個月住宅 12 筆
  • 附近新建案40.5萬/坪參考單價，9 個近兩年有成交的建案加權
  • 善化區預售35.5萬/坪近 24 個月 403 筆、40 個建案
  • 善化區新成屋30.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 善化區中古28.3萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：興華苑 49.1 萬・0.3 km、和紘善美 39.6 萬・0.8 km、陞發icon 40.5 萬・0.9 km、鄉景尚品 24.2 萬・1.5 km、謙大華 38.3 萬・1.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「春福.一遇」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 9 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
40.5萬/坪
附近新案中間一半：39.6～49.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
40.2 萬/坪
與附近新案相差 −1%（近 24 個月住宅 12 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
興華苑0.3 km49.11035%
和紘善美0.8 km39.63831%
陞發icon0.9 km40.569%
鄉景尚品1.5 km24.2177%
謙大華1.1 km38.395%
佳鋐科匯2.1 km40.5695%
城之芯1.5 km49.6114%
明日新城安1.3 km46.2403%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台南市善化區
建商
春曉建設有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
大成路、興華路路口
規模
174 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
善駕段 114、善駕段 115、善駕段 116 等 6 筆，共約 33.6 坪
建照
(112)南工造字第01024號（2023/04/20 核發）
銷售期間
代銷 2024/02/07～2026/01/31
備查
2024/02/07
預售成交
2024/03/30～2026/05/25，實價登錄 86 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

善化區的預售屋大概多少錢

台南市善化區近 24 個月有 40 個建案、403 筆預售成交，近 6 個月中位 35.4 萬/坪（75 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

春福.一遇78 筆
38.3～40.8 中位 39.2
善化區預售（近 24 個月）403 筆
34.1～40.0 中位 35.5
善化區新成屋（屋齡 5 年內）334 筆
26.8～34.9 中位 30.4
善化區中古（近一年）382 筆
23.4～33.8 中位 28.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

善化區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房18426.61,14935.5
3 房20035.81,53635.6
4 房以上1744.61,81535.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台南市善化區 2024/11/22～2026/09/29，403 筆、40 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，善化區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/30，334 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，善化區所有屋齡，近一年 382 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「春福.一遇」申報的預售成交，2024/03/30～2026/05/25。

已申報
86筆
總戶數 174 戶
單價（萬/坪）
38.3～40.8
中位 39.2・住宅 78 筆
總價（萬）
1,355～1,721
中位 1,562，含車位
車位
185 萬
分開標價的 86 筆中位

實價登錄另有 2 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2828.11,33841.1
3 房5036.71,67738.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1939.8—
6～10 樓2639.2-1%
11～15 樓3338.9-2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「春福.一遇」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/05/25大成路85-2號
    41.0萬/坪
    1,325 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2026/02/07大成路85-2號
    40.2萬/坪
    1,590 萬・31.1 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約6.68坪。
  • 2025/10/27大成路85-2號
    38.2萬/坪
    1,860 萬・39.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
  • 2025/09/20大成路85-2號
    41.6萬/坪
    1,355 萬・28.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/06/26大成路85-2號
    40.6萬/坪
    1,677 萬・36.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/05/20大成路85-2號
    37.7萬/坪
    1,359 萬・31.1 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約2.50坪。
  • 2025/05/19大成路85-2號
    37.3萬/坪
    1,838 萬・39.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2025/03/26大成路85-2號
    40.9萬/坪
    1,320 萬・28.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2025/03/23大成路85-2號
    37.7萬/坪
    1,555 萬・36.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2025/03/23大成路85-2號
    38.3萬/坪
    1,671 萬・39.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/03/20大成路85-2號
    40.1萬/坪
    1,294 萬・28.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/03/18大成路85-2號
    39.8萬/坪
    1,286 萬・28.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/02/06大成路85-2號
    40.3萬/坪
    1,666 萬・36.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/01/12大成路85-2號
    40.7萬/坪
    1,765 萬・34.4 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約10.91坪。
  • 2024/12/08大成路85-2號
    42.1萬/坪
    1,376 萬・28.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/10/11大成路85-2號
    39.2萬/坪
    1,726 萬・39.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/09/23大成路85-2號
    42.0萬/坪
    1,356 萬・28.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/09/17大成路85-2號
    40.8萬/坪
    1,339 萬・28.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/09/16大成路85-2號
    38.9萬/坪
    1,866 萬・39.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2024/09/09大成路85-2號
    39.4萬/坪
    1,925 萬・39.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2024/09/03大成路85-2號
    39.5萬/坪
    1,718 萬・39.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/09/02大成路85-2號
    39.7萬/坪
    1,738 萬・39.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/08/27大成路85-2號
    40.3萬/坪
    1,305 萬・28.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/08/26大成路85-2號
    41.3萬/坪
    1,353 萬・28.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/08/25大成路85-2號
    41.1萬/坪
    1,327 萬・28.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/08/21大成路85-2號
    39.3萬/坪
    1,722 萬・39.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/08/20大成路85-2號
    40.4萬/坪
    1,863 萬・36.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/08/19大成路85-2號
    38.2萬/坪
    1,677 萬・39.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/08/19大成路85-2號
    41.4萬/坪
    1,405 萬・29.8 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約4.16坪。
  • 2024/08/16大成路85-2號
    42.0萬/坪
    1,200 萬・24.8 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約4.16坪。
  • 2024/08/12大成路85-2號
    42.2萬/坪
    1,358 萬・28.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/08/10大成路85-2號
    38.8萬/坪
    1,897 萬・39.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬已解約 2025/04/22
  • 2024/08/04大成路85-2號
    41.5萬/坪
    1,337 萬・28.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/08/04大成路85-2號
    40.2萬/坪
    1,645 萬・36.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/08/04大成路85-2號
    42.4萬/坪
    1,363 萬・28.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/08/04大成路85-2號
    42.3萬/坪
    1,370 萬・28.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/08/04大成路85-2號
    38.3萬/坪
    1,786 萬・36.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/07/27大成路85-2號
    42.2萬/坪
    1,850 萬・35.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/07/20大成路85-2號
    42.1萬/坪
    1,370 萬・28.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/07/20大成路85-2號
    39.3萬/坪
    1,921 萬・39.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2024/07/20大成路85-2號
    38.3萬/坪
    1,693 萬・39.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/07/12大成路85-2號
    39.3萬/坪
    1,603 萬・36.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/07/08大成路85-2號
    38.5萬/坪
    1,540 萬・35.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/01大成路85-2號
    38.5萬/坪
    1,680 萬・39.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/06/30大成路85-2號
    37.9萬/坪
    1,525 萬・35.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/29大成路85-2號
    39.6萬/坪
    1,913 萬・39.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
  • 2024/06/28大成路85-2號
    35.8萬/坪
    1,761 萬・39.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/06/18大成路85-2號
    41.7萬/坪
    1,355 萬・28.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/16大成路85-2號
    40.5萬/坪
    1,480 萬・28.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/06/15大成路85-2號
    40.9萬/坪
    1,320 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/06/12大成路85-2號
    38.4萬/坪
    1,535 萬・35.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/12大成路85-2號
    38.5萬/坪
    1,595 萬・36.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/09大成路85-2號
    39.2萬/坪
    1,633 萬・36.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/07大成路85-2號
    40.9萬/坪
    1,331 萬・28.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/07大成路85-2號
    40.0萬/坪
    1,363 萬・29.8 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約4.16坪。
  • 2024/06/01大成路85-2號
    38.4萬/坪
    1,675 萬・39.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/06/01大成路85-2號
    37.3萬/坪
    1,838 萬・39.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬已解約 2025/05/09
  • 2024/06/01大成路85-2號
    42.7萬/坪
    1,227 萬・24.8 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約4.16坪。
  • 2024/05/31大成路85-2號
    38.5萬/坪
    1,540 萬・35.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/31大成路85-2號
    38.5萬/坪
    1,545 萬・35.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/05/20大成路85-2號
    38.7萬/坪
    1,541 萬・35.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/05/05大成路85-2號
    41.1萬/坪
    1,337 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/26大成路85-2號
    39.8萬/坪
    1,290 萬・28.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/04/26大成路85-2號
    37.6萬/坪
    1,760 萬・36.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/04/22大成路85-2號
    38.3萬/坪
    1,585 萬・36.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/22大成路85-2號
    39.0萬/坪
    1,443 萬・28.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2024/04/16大成路85-2號
    41.6萬/坪
    1,355 萬・28.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/16大成路85-2號
    41.4萬/坪
    1,346 萬・28.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/16大成路85-2號
    43.1萬/坪
    1,761 萬・36.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約40.03坪。
  • 2024/04/16大成路85-2號
    39.0萬/坪
    1,891 萬・39.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
  • 2024/04/16大成路85-2號
    36.9萬/坪
    1,541 萬・36.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/15大成路85-2號
    37.5萬/坪
    1,561 萬・36.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/14大成路85-2號
    38.1萬/坪
    1,583 萬・36.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/14大成路85-2號
    40.3萬/坪
    1,305 萬・28.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/04/14大成路85-2號
    37.3萬/坪
    1,645 萬・39.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/13大成路85-2號
    38.9萬/坪
    1,707 萬・39.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/11大成路85-2號
    38.3萬/坪
    1,878 萬・39.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/04/08大成路85-2號
    37.5萬/坪
    1,735 萬・36.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/04/07大成路85-2號
    37.8萬/坪
    1,562 萬・36.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/04/06大成路85-2號
    38.5萬/坪
    1,536 萬・35.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/04/02大成路85-2號
    38.5萬/坪
    1,610 萬・36.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/04/02大成路85-2號
    40.5萬/坪
    1,588 萬・34.4 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約5坪。
  • 2024/03/31大成路85-2號
    37.6萬/坪
    1,562 萬・36.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/03/31大成路85-2號
    37.9萬/坪
    1,578 萬・36.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/30大成路85-2號
    38.4萬/坪
    1,242 萬・28.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/03/30大成路85-2號
    38.7萬/坪
    1,265 萬・28.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
善駕段 1141.5—8
善駕段 1151.1—22
善駕段 1160.2—22
善駕段 11722.3—22
善駕段 1188.5—22
善駕段 134———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
興華苑270 m43.321
未來館5339 m39.113
淳真年代5349 m36.817
居賢林園665 m33.410
方澄市7749 m27.230
和紘善美749 m34.538
陞發icon949 m36.2149
常慶天目1088 m35.868
謙大華1113 m36.423
富貴晨村II1222 m—0

善化區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
和紘善美21734.538
佳鋐科匯14435.193
南科怡華悅4933.35
太子雍越7838.33
興華苑7443.321
德和擇善3237.27
淳真年代65041.614
鄉景尚品4421.220
陞發icon27336.2149
宇成真7443.115
Field Life N棟
2026/07 備查・尚無成交
48——
善化金星2428.16

春曉建設有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
春福安波24229.9170
春福水硯5848.135

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。