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台南市安平區國平北路186號・住宅大樓・29 樓・屋齡 3 年・3 棟
近一年中位單價
25.2萬/坪
-0.3%vs 安平區n=4,樣本少
一年漲跌
-19.3%
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-81.3%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.03%
月租 638 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–35.9 萬/坪・2017/05~2026/05・共 426 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 19 對)

中位持有
5.8 年
中位總報酬
+63.3%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
國平北路188號2020/07/1919.02026/05/0826.65.8 年+40.3%
國平北路188號2020/09/0120.42026/03/2423.55.6 年+15.1%
國平北路188號2017/07/1616.02025/12/0626.08.4 年+62.1%
國平北路186號2019/07/2215.02025/09/2824.56.2 年+63.3%
國平北路188號2017/09/0913.92025/03/1627.37.5 年+96.6%
國平北路188號2017/08/1814.92024/12/1229.57.3 年+98.8%
國平北路186號2019/05/1019.62024/11/2528.45.5 年+45.1%
國平北路186號2018/06/1016.52024/10/0126.86.3 年+61.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台南市安平區國平北路188號26.675024.525/29F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2026/03/24台南市安平區國平北路188號23.51,65061.09/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/12/06台南市安平區國平北路188號26.01,00029.328/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/28台南市安平區國平北路186號24.564022.414/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2025/03/16台南市安平區國平北路188號27.31,05029.319/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/12/12台南市安平區國平北路188號29.51,13829.321/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/11/25台南市安平區國平北路186號28.485026.326/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/10/01台南市安平區國平北路186號26.895026.312/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/28台南市安平區國平北路188號24.91,73061.013/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/18台南市安平區國平北路186號35.994022.527/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/11台南市安平區國平北路188號30.696027.710/29F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/08/06台南市安平區國平北路188號30.987024.523/29F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2024/07/13台南市安平區國平北路186號29.978222.527/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/07台南市安平區國平北路186號32.180022.423/29F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道機械 80萬
2024/07/05台南市安平區國平北路188號32.02,25061.021/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/27台南市安平區國平北路186號29.980023.112/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/06/24台南市安平區國平北路188號30.285024.53/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/06/16台南市安平區國平北路186號31.885023.14/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/26台南市安平區國平北路186號31.081022.513/29F住宅大樓1年0房1廳1衛—
2024/05/12台南市安平區國平北路186號31.382022.520/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/03/08台南市安平區國平北路186號28.01,27039.613/29F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/12/25台南市安平區國平北路186號15.443222.520/29F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2022/09/22台南市安平區國平北路190號25.81,98070.44/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/09/11台南市安平區國平北路190號25.51,99571.66/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 166萬預售分件
2022/09/09台南市安平區國平北路190號25.41,94569.52/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/08/20台南市安平區國平北路190號26.32,02070.46/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 166萬預售分件
2022/07/28台南市安平區國平北路190號25.01,94071.64/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 151萬預售分件
2022/07/01台南市安平區國平北路190號25.21,96671.65/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/04/24台南市安平區國平北路190號26.02,03571.68/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/04/23台南市安平區國平北路190號26.12,00070.45/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/02/20台南市安平區國平北路190號26.42,06571.69/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2022/01/14台南市安平區國平北路188號24.31,65061.02/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 166萬預售分件
2022/01/03台南市安平區國平北路186號22.170026.22/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 121萬預售分件
2022/01/01台南市安平區國平北路190號26.72,09071.610/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/11/21台南市安平區國平北路190號24.71,42851.32/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/10/21台南市安平區國平北路190號27.72,16571.614/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/04台南市安平區國平北路190號24.41,91071.613/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/10/01台南市安平區國平北路188號22.31,51561.03/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2021/09/28台南市安平區國平北路188號21.91,49861.06/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/25台南市安平區國平北路188號21.61,48561.04/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 166萬預售分件
2021/09/23台南市安平區國平北路188號21.81,68861.012/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2021/09/23台南市安平區國平北路188號21.81,48361.05/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 151萬預售分件
2021/09/22台南市安平區國平北路190號24.11,85870.48/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/19台南市安平區國平北路190號23.71,97571.612/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2021/09/12台南市安平區國平北路186號20.196039.626/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/10台南市安平區國平北路188號22.11,51061.07/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/10台南市安平區國平北路190號18.31,22051.57/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2021/09/05台南市安平區國平北路190號24.01,88571.611/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/03台南市安平區國平北路190號21.81,27551.53/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 151萬預售分件
2021/08/27台南市安平區國平北路188號22.61,53561.010/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/08/23台南市安平區國平北路190號24.32,09571.615/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 355萬預售分件
2021/08/07台南市安平區國平北路188號23.21,57561.014/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/30台南市安平區國平北路188號17.256327.718/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/07/27台南市安平區國平北路190號25.71,96870.414/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/24台南市安平區國平北路188號24.21,61561.029/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2021/07/23台南市安平區國平北路188號14.648824.55/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 131萬預售分件
2021/07/22台南市安平區國平北路186號21.41,00639.12/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/07/11台南市安平區國平北路188號19.666527.714/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 121萬預售分件
2021/07/05台南市安平區國平北路190號31.12,35070.427/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/05台南市安平區國平北路190號26.01,50051.527/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/05台南市安平區國平北路190號30.62,35071.627/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/06/29台南市安平區國平北路186號14.439022.53/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 66萬預售分件
2021/06/29台南市安平區國平北路190號19.41,13051.56/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 131萬預售分件
2021/06/29台南市安平區國平北路186號13.938722.42/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 76萬預售分件
2021/06/26台南市安平區國平北路186號17.447622.426/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/06/21台南市安平區國平北路188號13.546129.35/29F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 66萬預售分件
2021/06/12台南市安平區國平北路186號15.442322.515/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 76萬預售分件
2021/06/12台南市安平區國平北路186號15.347622.523/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 131萬預售分件
2021/06/10台南市安平區國平北路186號14.445022.518/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 126萬預售分件
2021/06/08台南市安平區國平北路186號18.683737.021/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/06/08台南市安平區國平北路188號22.81,53861.019/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/06/01台南市安平區國平北路188號23.01,55061.020/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/06/01台南市安平區國平北路188號23.81,60061.026/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/05/28台南市安平區國平北路186號15.844022.419/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/05/27台南市安平區國平北路188號23.11,56061.021/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/05/15台南市安平區國平北路188號22.21,48861.015/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2021/05/13台南市安平區國平北路186號20.092539.614/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 131萬預售分件
2021/05/06台南市安平區國平北路188號23.91,60661.027/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 147萬預售分件
2021/05/03台南市安平區國平北路188號23.51,57061.024/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2021/05/03台南市安平區國平北路186號20.394539.617/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2021/04/23台南市安平區國平北路188號22.41,51861.017/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/04/18台南市安平區國平北路188號24.11,61861.028/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/04/17台南市安平區國平北路188號21.71,45561.011/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/04/14台南市安平區國平北路186號21.41,00039.623/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/04/14台南市安平區國平北路186號21.498839.622/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2021/04/06台南市安平區國平北路188號15.851224.515/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 125萬預售分件
2021/04/01台南市安平區國平北路186號20.695239.619/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2021/03/31台南市安平區國平北路190號18.51,25051.59/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2021/03/20台南市安平區國平北路186號20.365526.321/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 123萬預售分件
2021/03/19台南市安平區國平北路188號14.754027.76/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 131萬預售分件
2021/03/09台南市安平區國平北路188號16.354024.518/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 140萬預售分件
2021/03/07台南市安平區國平北路186號21.165626.323/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 101萬預售分件
2021/03/06台南市安平區國平北路186號18.449822.529/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/03/05台南市安平區國平北路188號18.854524.524/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/03/03台南市安平區國平北路188號15.244824.56/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 76萬預售分件
2021/02/25台南市安平區國平北路186號20.864726.322/29F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 101萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06台南市安平區國平北路188號0.1224.517/29F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/10台南市安平區國平北路188號0.1124.59/29F住宅大樓3年1房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/01台南市安平區國平北路186號0.1222.513/29F住宅大樓3年1房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2026/03/26台南市安平區國平北路188號0.1224.52/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/26台南市安平區國平北路186號0.1223.16/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/25台南市安平區國平北路188號0.1224.526/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2026/03/17台南市安平區國平北路186號0.1226.27/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/02/13台南市安平區國平北路186號0.1226.38/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/21台南市安平區國平北路188號0.1231.429/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2026/01/17台南市安平區國平北路190號0.1451.520/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/01/08台南市安平區國平北路186號0.1222.524/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/02台南市安平區國平北路186號0.1226.23/29F住宅大樓2年1房0廳1衛—續租
2025/12/21台南市安平區國平北路186號0.1223.119/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/08台南市安平區國平北路186號0.1226.318/29F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/12/04台南市安平區國平北路186號0.1339.619/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/01台南市安平區國平北路188號0.1343.219/29F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2025/10/28台南市安平區國平北路188號0.1231.427/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2025/10/23台南市安平區國平北路186號0.1223.12/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/10/22台南市安平區國平北路186號0.1348.925/29F住宅大樓2年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/10/08台南市安平區國平北路186號0.0248.918/29F住宅大樓2年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/10/07台南市安平區國平北路188號0.0237.96/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/09/28台南市安平區國平北路188號0.1343.223/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/05台南市安平區國平北路188號0.1224.511/29F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2025/09/02台南市安平區國平北路186號0.1222.429/29F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費續租
2025/08/15台南市安平區國平北路186號0.1226.119/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/08/04台南市安平區國平北路186號0.1222.526/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/02台南市安平區國平北路188號0.1232.92/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/07/01台南市安平區國平北路186號0.1126.325/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/24台南市安平區國平北路188號0.1229.32/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/24台南市安平區國平北路186號0.1231.811/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/06/06台南市安平區國平北路188號0.1231.426/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/05/21台南市安平區國平北路188號0.1224.521/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2025/05/14台南市安平區國平北路186號0.1226.324/29F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/05/09台南市安平區國平北路186號0.1222.423/29F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/04/29台南市安平區國平北路188號0.1224.514/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/25台南市安平區國平北路188號0.1224.52/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/21台南市安平區國平北路188號0.1224.516/29F住宅大樓2年1房2廳1衛—含管理費
2025/04/16台南市安平區國平北路188號0.1124.59/29F住宅大樓2年1房2廳1衛—含管理費
2025/04/02台南市安平區國平北路186號0.1223.16/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/30台南市安平區國平北路188號0.1227.728/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/24台南市安平區國平北路186號0.1222.415/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/21台南市安平區國平北路188號0.1231.429/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/02/13台南市安平區國平北路186號0.1226.38/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/21台南市安平區國平北路186號0.1337.029/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/20台南市安平區國平北路186號0.1222.53/29F住宅大樓1年1房0廳1衛—
2025/01/19台南市安平區國平北路186號0.1222.515/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/05台南市安平區國平北路186號0.1226.318/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/31台南市安平區國平北路186號0.1222.524/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/25台南市安平區國平北路186號0.1226.318/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/23台南市安平區國平北路186號0.1222.518/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—

各棟