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台南市安平區健康路3段696-3號

台南市安平區健康路3段696-3號・華廈・7 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 617 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–28.2 萬/坪・2012/11～2025/05・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/24
台南市安平區健康路3段696-2號
27.6萬/坪
780 萬
28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2025/03/11
台南市安平區健康路3段696-1號
28.2萬/坪
500 萬
17.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2024/08/10
台南市安平區健康路3段696號
25.7萬/坪
1,200 萬
46.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2024/03/30
台南市安平區健康路3段696-2號
19.9萬/坪
800 萬
40.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2023/06/09
台南市安平區健康路3段696-2號
19.1萬/坪
798 萬
41.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2023/02/26
台南市安平區健康路3段696號
21.7萬/坪
751 萬
34.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2022/09/05
台南市安平區健康路3段696號
20.2萬/坪
368 萬
18.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2022/01/21
台南市安平區健康路3段696-3號
18.8萬/坪
810 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/11/05
台南市安平區健康路3段696-3號
18.7萬/坪
808 萬
43.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/04/20
台南市安平區健康路3段696-3號
16.7萬/坪
490 萬
29.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2021/02/23
台南市安平區健康路3段696號
16.7萬/坪
780 萬
46.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2020/09/27
台南市安平區健康路3段696-3號
15.1萬/坪
650 萬
43.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2020/08/12
台南市安平區健康路3段696-3號
15.5萬/坪
455 萬
29.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2020/03/03
台南市安平區健康路3段696號
14.7萬/坪
510 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2020/01/04
台南市安平區健康路3段696-2號
15.9萬/坪
450 萬
28.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	台南市安平區健康路3段696-2號	27.6	780	28.3	7/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2025/03/11	台南市安平區健康路3段696-1號	28.2	500	17.8	3/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2024/08/10	台南市安平區健康路3段696號	25.7	1,200	46.6	6/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2024/03/30	台南市安平區健康路3段696-2號	19.9	800	40.2	3/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/06/09	台南市安平區健康路3段696-2號	19.1	798	41.7	4/7F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2023/02/26	台南市安平區健康路3段696號	21.7	751	34.6	4/7F	華廈	17年	2房2廳2衛	—
2022/09/05	台南市安平區健康路3段696號	20.2	368	18.2	5/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2022/01/21	台南市安平區健康路3段696-3號	18.8	810	43.1	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/11/05	台南市安平區健康路3段696-3號	18.7	808	43.1	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	台南市安平區健康路3段696-3號	16.7	490	29.3	5/7F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/23	台南市安平區健康路3段696號	16.7	780	46.6	6/7F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2020/09/27	台南市安平區健康路3段696-3號	15.1	650	43.1	2/7F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2020/08/12	台南市安平區健康路3段696-3號	15.5	455	29.3	7/7F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/03	台南市安平區健康路3段696號	14.7	510	34.6	7/7F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2020/01/04	台南市安平區健康路3段696-2號	15.9	450	28.3	5/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康路3段696號	2021/02/23	16.7	2024/08/10	25.7	3.5 年	+53.8%
健康路3段696號	2017/12/25	9.5	2023/02/26	21.7	5.2 年	+127.6%
健康路3段696-3號	2018/05/18	13.6	2021/11/05	18.7	3.5 年	+37.4%
健康路3段696號	2018/06/02	12.0	2021/02/23	16.7	2.7 年	+39.3%
健康路3段696-3號	2019/01/31	13.9	2020/09/27	15.1	1.7 年	+8.3%
健康路3段696號	2014/05/29	14.1	2020/03/03	14.7	5.8 年	+4.1%
健康路3段696-2號	2016/03/12	15.0	2020/01/04	15.9	3.8 年	+5.9%
健康路3段696-3號	2017/10/02	13.0	2019/01/31	13.9	1.3 年	+7.1%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	台南市安平區健康路3段696號	11,500	631	18.2	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/20	台南市安平區健康路3段696-2號	17,000	602	28.3	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/09/25	台南市安平區健康路3段696-2號	15,011	506	29.8	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/28	台南市安平區健康路3段696號	16,900	489	34.6	3/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/07/11	台南市安平區健康路3段696-3號	15,000	512	29.3	5/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/27	台南市安平區健康路3段696-3號	22,000	509	43.1	2/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/03/13	台南市安平區健康路3段696-2號	20,000	496	40.2	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/09/25	台南市安平區健康路3段696-2號	17,000	602	28.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/07/12	台南市安平區健康路3段696-3號	15,000	512	29.3	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/27	台南市安平區健康路3段696號	16,000	463	34.6	3/7F	華廈	2房1廳2衛