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台南市安平區平豐路44巷20號

台南市安平區平豐路44巷20號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

18.7萬/坪

-27.4%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–28.4 萬/坪・2012/11～2026/02・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

2026/02/26
台南市安平區平豐路44巷20號
18.7萬/坪
500 萬
26.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2025/03/17
台南市安平區平豐路44巷20號
16.7萬/坪
580 萬
34.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2024/09/23
台南市安平區平豐路44巷18號
28.4萬/坪
1,320 萬
46.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・5房3廳5衛
含增建含裝潢
2024/08/24
台南市安平區平豐路44巷20號
15.9萬/坪
550 萬
34.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/27
台南市安平區平豐路44巷18號
20.8萬/坪
970 萬
46.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2023/05/29
台南市安平區平豐路44巷20號
20.3萬/坪
545 萬
26.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/28
台南市安平區平豐路44巷20號
19.7萬/坪
660 萬
33.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
含增建
2022/11/10
台南市安平區平豐路44巷20號
16.7萬/坪
580 萬
34.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/10/31
台南市安平區平豐路44巷20號
24.3萬/坪
840 萬
34.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/04
台南市安平區平豐路44巷26號
19.4萬/坪
1,050 萬
54.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳3衛
含增建
2022/03/24
台南市安平區平豐路44巷32號
16.8萬/坪
800 萬
47.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2021/09/14
台南市安平區平豐路44巷20號
14.1萬/坪
490 萬
34.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/05/10
台南市安平區平豐路44巷20號
17.8萬/坪
490 萬
27.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/14
台南市安平區平豐路44巷20號
11.2萬/坪
780 萬
69.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳3衛
2020/10/09
台南市安平區平豐路44巷20號
13.1萬/坪
350 萬
26.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	台南市安平區平豐路44巷20號	18.7	500	26.8	6/6F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2025/03/17	台南市安平區平豐路44巷20號	16.7	580	34.6	3/6F	華廈	32年	3房1廳1衛	—
2024/09/23	台南市安平區平豐路44巷18號	28.4	1,320	46.5	1/6F	華廈	31年	5房3廳5衛	—	含增建含裝潢
2024/08/24	台南市安平區平豐路44巷20號	15.9	550	34.6	6/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/27	台南市安平區平豐路44巷18號	20.8	970	46.5	1/6F	華廈	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/05/29	台南市安平區平豐路44巷20號	20.3	545	26.9	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/28	台南市安平區平豐路44巷20號	19.7	660	33.6	6/6F	華廈	30年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/11/10	台南市安平區平豐路44巷20號	16.7	580	34.6	4/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/10/31	台南市安平區平豐路44巷20號	24.3	840	34.6	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/04	台南市安平區平豐路44巷26號	19.4	1,050	54.1	1/6F	華廈	29年	2房2廳3衛	—	含增建
2022/03/24	台南市安平區平豐路44巷32號	16.8	800	47.6	1/6F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2021/09/14	台南市安平區平豐路44巷20號	14.1	490	34.6	5/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/05/10	台南市安平區平豐路44巷20號	17.8	490	27.6	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/14	台南市安平區平豐路44巷20號	11.2	780	69.9	6/6F	華廈	28年	4房1廳3衛	—
2020/10/09	台南市安平區平豐路44巷20號	13.1	350	26.8	3/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+47.6%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平豐路44巷20號	2017/03/01	9.3	2026/02/26	18.7	9 年	+100%
平豐路44巷20號	2017/10/05	11.5	2023/05/29	20.3	5.6 年	+75.8%
平豐路44巷20號	2016/12/27	8.9	2023/03/28	19.7	6.2 年	+120%
平豐路44巷20號	2021/09/14	14.1	2022/10/31	24.3	1.1 年	+71.4%
平豐路44巷20號	2015/05/16	8.2	2021/09/14	14.1	6.3 年	+71.9%
平豐路44巷20號	2014/02/05	12.0	2021/05/10	17.8	7.3 年	+47.6%
平豐路44巷20號	2017/04/15	11.9	2020/10/09	13.1	3.5 年	+9.4%
平豐路44巷20號	2017/03/11	10.4	2019/04/16	14.1	2.1 年	+35.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	台南市安平區平豐路44巷20號	16,500	493	33.6	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/23	台南市安平區平豐路44巷30號	19,000	307	61.8	—	透天厝	3房2廳2衛
2025/05/06	台南市安平區平豐路44巷20號	16,500	493	33.6	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2021/07/30	台南市安平區平豐路44巷30號	21,000	341	61.8	—	華廈	4房2廳3衛
2013/07/08	台南市安平區平豐路44巷20號	10,500	314	33.6	6/6F	華廈	3房2廳1衛