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台南市安平區府平路366號

台南市安平區府平路366號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–29.7 萬/坪・2012/12～2025/02・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/15
台南市安平區府平路366號
18.7萬/坪
950 萬
50.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/04/08
台南市安平區府平路366號
20.9萬/坪
700 萬
33.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/23
台南市安平區府平路366號
29.7萬/坪
805 萬
27.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/19
台南市安平區府平路366號
21.4萬/坪
1,040 萬
48.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2023/05/03
台南市安平區府平路366號
21.1萬/坪
650 萬
30.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/06
台南市安平區府平路366號
17.3萬/坪
578 萬
33.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/30
台南市安平區府平路366號
20.0萬/坪
526 萬
26.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/09/15
台南市安平區府平路366號
17.6萬/坪
530 萬
30.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/06/29
台南市安平區府平路366號
14.9萬/坪
500 萬
33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/06/27
台南市安平區府平路366號
14.9萬/坪
738 萬
49.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
含增建
2021/05/17
台南市安平區府平路366號
19.5萬/坪
555 萬
28.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/03/27
台南市安平區府平路366號
12.2萬/坪
348 萬
28.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/01/27
台南市安平區府平路366號
15.1萬/坪
470 萬
31.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/01/09
台南市安平區府平路366號
12.3萬/坪
608 萬
49.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳3衛
含增建
2020/08/14
台南市安平區府平路366號
11.9萬/坪
370 萬
31.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/15	台南市安平區府平路366號	18.7	950	50.9	10/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/04/08	台南市安平區府平路366號	20.9	700	33.5	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/23	台南市安平區府平路366號	29.7	805	27.1	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/19	台南市安平區府平路366號	21.4	1,040	48.5	9/12F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/05/03	台南市安平區府平路366號	21.1	650	30.8	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/06	台南市安平區府平路366號	17.3	578	33.5	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/30	台南市安平區府平路366號	20.0	526	26.2	7/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/09/15	台南市安平區府平路366號	17.6	530	30.1	6/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2021/06/29	台南市安平區府平路366號	14.9	500	33.5	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2021/06/27	台南市安平區府平路366號	14.9	738	49.5	9/12F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/05/17	台南市安平區府平路366號	19.5	555	28.5	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2021/03/27	台南市安平區府平路366號	12.2	348	28.5	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2021/01/27	台南市安平區府平路366號	15.1	470	31.1	4/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2021/01/09	台南市安平區府平路366號	12.3	608	49.5	9/12F	住宅大樓	25年	4房1廳3衛	—	含增建
2020/08/14	台南市安平區府平路366號	11.9	370	31.1	7/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+33.7%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +19.2%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府平路366號	2023/03/06	17.3	2024/04/08	20.9	1.1 年	+21.1%
府平路366號	2013/08/14	10.3	2023/07/19	21.4	9.9 年	+108.3%
府平路366號	2018/05/09	11.0	2021/06/29	14.9	3.1 年	+35.1%
府平路366號	2016/06/21	11.2	2021/01/27	15.1	4.6 年	+34.3%
府平路366號	2014/10/27	12.0	2020/06/29	12.7	5.7 年	+5.7%
府平路366號	2013/09/15	8.4	2020/04/21	13.9	6.6 年	+64.5%
府平路366號	2014/03/04	11.8	2018/03/08	12.0	4 年	+2%
府平路366號	2013/02/18	8.3	2015/04/17	11.1	2.2 年	+33.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/17	台南市安平區府平路366號	13,000	496	26.2	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/04/23	台南市安平區府平路366號	18,000	559	32.3	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/21	台南市安平區府平路366號	13,000	496	26.2	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/09/07	台南市安平區府平路366號	13,000	496	26.2	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2016/09/29	台南市安平區府平路366號	19,500	1,002	19.4	4/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/11/03	台南市安平區府平路366號	14,000	426	33.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2013/06/25	台南市安平區府平路366號	8,500	278	30.8	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

台南市安平區府平路366號

住宅大樓・12樓・1996 完工・59 筆

台南市安平區府平路366號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 52 筆

租賃紀錄最近 7 筆