近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
+12.4%
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.1–31.4 萬/坪・2012/09～2025/04・共 62 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+27.1%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華路2段248號 | 2019/11/21 | 9.1 | 2025/04/21 | 17.0 | 5.4 年 | +87.8% |
| 永華路2段248號 | 2014/12/10 | 11.0 | 2024/09/09 | 14.0 | 9.7 年 | +27.1% |
| 永華路2段248號 | 2014/04/02 | 8.8 | 2022/05/26 | 11.0 | 8.1 年 | +24.9% |
| 永華路2段248號 | 2012/12/27 | 6.3 | 2021/11/16 | 12.0 | 8.9 年 | +89.8% |
| 永華路2段248號 | 2015/01/20 | 12.0 | 2021/05/10 | 10.9 | 6.3 年 | -8.7% |
| 永華路2段248號 | 2018/06/26 | 8.0 | 2020/08/06 | 10.1 | 2.1 年 | +26% |
| 永華路2段248號 | 2015/03/24 | 7.7 | 2018/06/19 | 8.5 | 3.2 年 | +9.8% |
| 永華路2段248號 | 2013/09/26 | 6.0 | 2017/03/21 | 8.8 | 3.5 年 | +46% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 台南市安平區永華路2段248號 | 17.0 | 1,202 | 70.7 | 21/23F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/09/09 | 台南市安平區永華路2段248號 | 14.0 | 483 | 34.5 | 21/23F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/09/05 | 台南市安平區永華路2段248號 | 16.3 | 1,000 | 61.5 | 18/23F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/09/01 | 台南市安平區永華路2段250號 | 8.5 | 103 | 12.2 | 2/23F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/08/23 | 台南市安平區永華路2段250號 | 9.1 | 100 | 10.9 | 2/23F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/08/15 | 台南市安平區永華路2段250號 | 8.5 | 105 | 12.4 | 2/23F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/07/07 | 台南市安平區永華路2段248號 | 12.0 | 738 | 61.5 | 9/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | 含裝潢 |
| 2023/05/16 | 台南市安平區永華路2段250號 | 5.0 | 45 | 9.0 | B1/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/16 | 台南市安平區永華路2段250號 | 5.0 | 45 | 8.9 | B1/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/16 | 台南市安平區永華路2段250號 | 5.0 | 67 | 13.5 | B1/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/10 | 台南市安平區永華路2段250號 | 7.4 | 40 | 5.4 | 4/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/09 | 台南市安平區永華路2段250號 | 5.0 | 26 | 5.1 | B1/2F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/05 | 台南市安平區永華路2段250號 | 5.0 | 43 | 8.6 | B1/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/05 | 台南市安平區永華路2段250號 | 6.0 | 35 | 5.8 | 4/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/05 | 台南市安平區永華路2段250號 | 6.7 | 40 | 6.0 | 4/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/05 | 台南市安平區永華路2段250號 | 6.4 | 35 | 5.4 | 4/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/05 | 台南市安平區永華路2段250號 | 6.5 | 71 | 10.9 | 4/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/10/28 | 台南市安平區永華路2段250號 | 4.1 | 1,619 | 391.4 | B1/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/10/28 | 台南市安平區永華路2段250號 | 8.7 | 7,484 | 864.3 | 2/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/10/28 | 台南市安平區永華路2段250號 | 4.8 | 3,915 | 810.1 | 6/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/10/28 | 台南市安平區永華路2段250號 | 4.8 | 1,283 | 264.7 | 4/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/05/26 | 台南市安平區永華路2段248號 | 11.0 | 1,080 | 98.2 | 12/23F | 住宅大樓 | 27年 | 5房1廳0衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台南市安平區永華路2段248號 | 12.0 | 1,155 | 96.1 | 21/23F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳0衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台南市安平區永華路2段250號 | 31.4 | 780 | 24.9 | 1/23F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/05/10 | 台南市安平區永華路2段248號 | 10.9 | 697 | 63.7 | 21/23F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/01/08 | 台南市安平區永華路2段248號 | 11.0 | 1,056 | 96.0 | 16/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2020/08/16 | 台南市安平區永華路2段248號 | 10.3 | 355 | 34.5 | 15/23F | 住宅大樓 | 26年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2020/08/06 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.6 | 11,240 | 1307.1 | 17/23F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/08/06 | 台南市安平區永華路2段248號 | 10.1 | 350 | 34.6 | 15/23F | 住宅大樓 | 26年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2020/07/08 | 台南市安平區永華路2段248號 | 9.3 | 320 | 34.6 | 14/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/04/30 | 台南市安平區永華路2段248號 | 9.0 | 554 | 61.5 | 12/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2020/04/30 | 台南市安平區永華路2段248號 | 9.0 | 636 | 70.7 | 12/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2020/04/29 | 台南市安平區永華路2段248號 | 9.1 | 315 | 34.5 | 13/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2019/12/19 | 台南市安平區永華路2段248號 | 9.3 | 320 | 34.6 | 13/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2019/11/21 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.7 | 709 | 81.9 | 21/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 台南市安平區永華路2段248號 | 9.7 | 335 | 34.6 | 21/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 台南市安平區永華路2段248號 | 9.1 | 640 | 70.7 | 21/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/17 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.1 | 780 | 96.1 | 11/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/26 | 台南市安平區永華路2段248號 | 9.1 | 559 | 61.5 | 14/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/09 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.9 | 630 | 70.7 | 18/23F | 辦公商業大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/26 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.0 | 555 | 69.1 | 15/23F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2018/06/19 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.5 | 714 | 84.0 | 16/23F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2018/03/03 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.7 | 300 | 34.6 | 12/23F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2017/09/15 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.6 | 660 | 76.4 | 16/23F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2017/05/26 | 台南市安平區永華路2段248號 | 11.8 | 1,200 | 101.7 | 7/23F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2017/03/21 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.8 | 560 | 63.7 | 13/23F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2015/03/24 | 台南市安平區永華路2段248號 | 7.7 | 650 | 84.0 | 16/23F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2015/01/20 | 台南市安平區永華路2段248號 | 12.0 | 763 | 63.7 | 21/23F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2014/12/10 | 台南市安平區永華路2段248號 | 11.0 | 380 | 34.5 | 21/23F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2014/10/29 | 台南市安平區永華路2段248號 | 10.5 | 3,990 | 380.1 | 20/23F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2014/10/29 | 台南市安平區永華路2段248號 | 10.5 | 726 | 69.1 | 18/23F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2014/10/29 | 台南市安平區永華路2段248號 | 10.5 | 363 | 34.6 | 18/23F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2014/10/29 | 台南市安平區永華路2段248號 | 10.4 | 360 | 34.5 | 9/23F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2014/04/02 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.8 | 560 | 63.7 | 12/23F | 辦公商業大樓 | 19年 | — | — | |
| 2014/04/02 | 台南市安平區永華路2段248號 | 8.8 | 304 | 34.6 | 12/23F | 辦公商業大樓 | 19年 | — | — | |
| 2014/03/24 | 台南市安平區永華路2段248號 | 6.5 | 533 | 81.9 | 13/23F | 辦公商業大樓 | 19年 | — | — | |
| 2013/11/27 | 台南市安平區永華路2段248號 | 6.5 | 1,084 | 166.8 | 13/23F | 辦公商業大樓 | 19年 | — | — | |
| 2013/09/26 | 台南市安平區永華路2段248號 | 6.0 | 800 | 132.8 | 13/23F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2013/03/28 | 台南市安平區永華路2段248號 | 4.2 | 400 | 96.0 | 16/23F | 辦公商業大樓 | 18年 | — | — | |
| 2013/01/05 | 台南市安平區永華路2段248號 | 5.5 | 466 | 84.0 | 16/23F | 辦公商業大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/12/27 | 台南市安平區永華路2段248號 | 6.3 | 595 | 94.0 | 21/23F | 辦公商業大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/09/11 | 台南市安平區永華路2段248號 | 5.5 | 190 | 34.5 | 10/23F | 辦公商業大樓 | 18年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 台南市安平區永華路2段248號 | 44,614 | 502 | 88.6 | 17/23F | 辦公商業大樓 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/07 | 台南市安平區永華路2段248號 | 33,402 | 473 | 70.7 | 19/23F | 辦公商業大樓 | 4房1廳0衛 | |
| 2024/07/04 | 台南市安平區永華路2段248號 | 15,000 | 433 | 34.5 | 14/23F | 辦公商業大樓 | 0房2廳0衛 | |
| 2022/09/21 | 台南市安平區永華路2段248號 | 13,500 | 390 | 34.5 | 14/23F | 辦公商業大樓 | 1房1廳0衛 | |
| 2022/06/13 | 台南市安平區永華路2段248號 | 16,000 | 463 | 34.5 | 14/23F | 辦公商業大樓 | 1房1廳0衛 | |
| 2021/12/28 | 台南市安平區永華路2段250號 | 3,000 | 221 | 13.5 | B1/23F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/06/19 | 台南市安平區永華路2段248號 | 80,000 | 463 | 172.4 | 17/23F | 辦公商業大樓 | 0房0廳2衛 | |
| 2017/10/07 | 台南市安平區永華路2段248號 | 60,000 | 598 | 100.1 | 13/23F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/02/24 | 台南市安平區永華路2段248號 | 22,000 | 347 | 63.7 | 13/23F | 辦公商業大樓 | — |