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台南市安平區建平十二街148巷16號

台南市安平區建平十二街148巷16號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–18.2 萬/坪・2012/10～2024/06・共 14 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+89.0%

中位年化報酬

+12.7%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建平十二街148巷16號	2016/02/01	8.6	2022/05/23	18.2	6.3 年	+112.3%
建平十二街148巷16號	2021/04/08	14.5	2022/03/15	17.9	0.9 年	+23.2%
建平十二街148巷16號	2013/10/15	8.2	2022/01/17	15.6	8.3 年	+89%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/05	台南市安平區文平路519號	13.0	1,500	115.3	—	透天厝	31年	7房3廳5衛	—	含增建
2022/09/30	台南市安平區建平十二街148巷16號	15.7	750	47.7	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/23	台南市安平區建平十二街148巷16號	18.2	798	43.8	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/04	台南市安平區建平十二街148巷16號	17.6	780	44.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	台南市安平區建平十二街148巷16號	17.9	850	47.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/17	台南市安平區建平十二街148巷16號	15.6	690	44.3	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/12	台南市安平區文平路519號	13.9	1,600	115.3	—	透天厝	28年	4房2廳4衛	—
2021/04/08	台南市安平區建平十二街148巷16號	14.5	690	47.4	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/08/02	台南市安平區建平十二街148巷16號	10.6	468	44.1	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2018/03/15	台南市安平區建平十二街148巷16號	9.2	355	38.6	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/20	台南市安平區建平十二街148巷16號	9.7	460	47.4	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 60萬	含增建
2016/02/01	台南市安平區建平十二街148巷16號	8.6	380	44.3	6/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2013/10/15	台南市安平區建平十二街148巷16號	8.2	365	44.3	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/10/13	台南市安平區建平十二街148巷16號	6.9	290	42.0	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/02	台南市安平區建平十二街148巷16號	18,345	569	32.3	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/07	台南市安平區建平十二街148巷16號	12,865	307	42.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/30	台南市安平區建平十二街148巷16號	18,500	572	32.3	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2021/11/27	台南市安平區建平十二街148巷16號	18,000	555	32.3	4/7F	華廈	2房2廳1衛

各棟

台南市安平區建平十二街148巷16號

華廈・7樓・1993 完工・18 筆

台南市安平區文平路519號

透天厝・5樓・1993 完工・2 筆