台南市 › 安平區

台南市安平區育平七街80巷23號

台南市安平區育平七街80巷23號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–18.3 萬/坪・2012/07～2024/09・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2024/09/30
台南市安平區育平七街80巷35號
14.9萬/坪
950 萬
63.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2023/06/18
台南市安平區育平七街80巷33號
18.2萬/坪
950 萬
52.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・4房3廳3衛
含增建
2023/05/27
台南市安平區育平七街80巷23號
18.3萬/坪
450 萬
24.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/20
台南市安平區育平七街80巷23號
18.3萬/坪
550 萬
30.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/07/20
台南市安平區育平七街80巷23號
16.9萬/坪
460 萬
27.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/08/20
台南市安平區育平七街80巷23號
12.3萬/坪
300 萬
24.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/10/07
台南市安平區育平七街80巷23號
11.8萬/坪
290 萬
24.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/27
台南市安平區育平七街80巷23號
11.6萬/坪
285 萬
24.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2020/08/03
台南市安平區育平七街80巷27號
10.2萬/坪
675 萬
66.0 坪・1/6F・公寓・屋齡 27 年・4房3廳3衛
含增建
2020/07/30
台南市安平區育平七街80巷25號
10.6萬/坪
750 萬
70.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・7房3廳2衛
2020/05/16
台南市安平區育平七街80巷23號
10.7萬/坪
350 萬
32.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/09
台南市安平區育平七街80巷23號
11.1萬/坪
278 萬
25.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/01/04
台南市安平區育平七街80巷23號
11.7萬/坪
258 萬
22.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/11/05
台南市安平區育平七街80巷23號
12.3萬/坪
340 萬
27.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/10/02
台南市安平區育平七街80巷31號
9.1萬/坪
500 萬
55.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・5房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/30	台南市安平區育平七街80巷35號	14.9	950	63.6	1/6F	華廈	31年	3房2廳3衛	—
2023/06/18	台南市安平區育平七街80巷33號	18.2	950	52.1	1/6F	華廈	30年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/05/27	台南市安平區育平七街80巷23號	18.3	450	24.6	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/20	台南市安平區育平七街80巷23號	18.3	550	30.1	4/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/07/20	台南市安平區育平七街80巷23號	16.9	460	27.2	4/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/08/20	台南市安平區育平七街80巷23號	12.3	300	24.4	5/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2020/10/07	台南市安平區育平七街80巷23號	11.8	290	24.6	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/27	台南市安平區育平七街80巷23號	11.6	285	24.6	6/6F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2020/08/03	台南市安平區育平七街80巷27號	10.2	675	66.0	1/6F	公寓	27年	4房3廳3衛	—	含增建
2020/07/30	台南市安平區育平七街80巷25號	10.6	750	70.7	1/6F	華廈	27年	7房3廳2衛	—
2020/05/16	台南市安平區育平七街80巷23號	10.7	350	32.6	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	台南市安平區育平七街80巷23號	11.1	278	25.0	4/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/01/04	台南市安平區育平七街80巷23號	11.7	258	22.1	3/6F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/11/05	台南市安平區育平七街80巷23號	12.3	340	27.6	4/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/10/02	台南市安平區育平七街80巷31號	9.1	500	55.1	1/6F	華廈	26年	5房3廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+34.5%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育平七街80巷23號	2020/10/07	11.8	2023/05/27	18.3	2.6 年	+55.2%
育平七街80巷23號	2014/08/06	10.2	2020/02/09	11.1	5.5 年	+9%
育平七街80巷23號	2012/10/14	9.1	2020/01/04	11.7	7.2 年	+29%
育平七街80巷23號	2013/06/20	8.6	2015/11/15	12.0	2.4 年	+40%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	台南市安平區育平七街80巷23號	17,000	625	27.2	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/01	台南市安平區育平七街80巷23號	8,000	364	22.1	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/21	台南市安平區育平七街80巷27號	26,000	393	66.0	—	店面	1房3廳2衛
2024/08/09	台南市安平區育平七街80巷23號	10,000	407	24.6	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/30	台南市安平區育平七街80巷23號	9,000	370	24.4	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/03/25	台南市安平區育平七街80巷23號	10,000	407	24.6	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/07	台南市安平區育平七街80巷23號	15,000	615	24.4	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/28	台南市安平區育平七街80巷23號	15,000	615	24.4	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費