近一年中位單價
15.6萬/坪
-15.9%vs 新營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 327 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–18.2 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 77 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 77 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 77 筆
- 2025/12/2315.2萬/坪645 萬42.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2025/11/2416.0萬/坪710 萬44.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2025/09/1014.8萬/坪630 萬42.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0215.5萬/坪688 萬44.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2025/03/0416.9萬/坪715 萬42.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
- 2024/11/2515.7萬/坪700 萬44.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2715.5萬/坪690 萬44.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0114.2萬/坪630 萬44.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2914.7萬/坪625 萬42.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0915.1萬/坪670 萬44.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2024/04/0812.6萬/坪536 萬42.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0214.6萬/坪650 萬44.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1514.0萬/坪595 萬42.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1112.6萬/坪560 萬44.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1313.7萬/坪583 萬42.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 台南市新營區東興路241號 | 15.2 | 645 | 42.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/24 | 台南市新營區東興路233號 | 16.0 | 710 | 44.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/10 | 台南市新營區東興路243號 | 14.8 | 630 | 42.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/02 | 台南市新營區東興路233號 | 15.5 | 688 | 44.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/04 | 台南市新營區東興路207號 | 16.9 | 715 | 42.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/25 | 台南市新營區東興路229號 | 15.7 | 700 | 44.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台南市新營區東興路229號 | 15.5 | 690 | 44.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台南市新營區東興路221號 | 14.2 | 630 | 44.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台南市新營區東興路243號 | 14.7 | 625 | 42.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台南市新營區東興路213號 | 15.1 | 670 | 44.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 台南市新營區東興路205號 | 12.6 | 536 | 42.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台南市新營區東興路233號 | 14.6 | 650 | 44.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 台南市新營區東興路241號 | 14.0 | 595 | 42.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 台南市新營區東興路237號 | 12.6 | 560 | 44.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台南市新營區東興路205號 | 13.7 | 583 | 42.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 77 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+37.1%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興路243號 | 2025/09/10 | 14.8 | 2.8 年 | +14.5% | ||
| 東興路207號 | 2025/03/04 | 16.9 | 8.2 年 | +104.3% | ||
| 東興路229號 | 2024/07/27 | 15.5 | 1.3 年 | +53.3% | ||
| 東興路221號 | 2024/06/01 | 14.2 | 5.1 年 | +40% | ||
| 東興路213號 | 2024/04/09 | 15.1 | 8.5 年 | +76.3% | ||
| 東興路241號 | 2023/07/15 | 14.0 | 2.9 年 | +38.4% | ||
| 東興路205號 | 2023/05/13 | 13.7 | 8.2 年 | +82.2% | ||
| 東興路229號 | 2023/04/20 | 10.1 | 3 年 | +7.1% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台南市新營區東興路217號 | 14,500 | 327 | 44.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/22 | 台南市新營區東興路239號 | 15,000 | 321 | 46.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/05 | 台南市新營區東興路243號 | 19,000 | 446 | 42.4 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/27 | 台南市新營區東興路221號 | 16,000 | 360 | 44.5 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/06 | 台南市新營區東興路233號 | 12,000 | 271 | 44.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/27 | 台南市新營區東興路221號 | 12,000 | 271 | 44.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/25 | 台南市新營區東興路237號 | 16,000 | 360 | 44.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/15 | 台南市新營區東興路217號 | 16,000 | 360 | 44.5 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/01 | 台南市新營區東興路217號 | 17,000 | 383 | 44.5 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/22 | 台南市新營區東興路243號 | 13,500 | 317 | 42.4 | 7/14F | 住宅大樓 |
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各棟 15 棟
台南市新營區東興路217號
住宅大樓・14樓・2000 完工・11 筆
台南市新營區東興路221號
住宅大樓・14樓・2000 完工・10 筆
台南市新營區東興路229號
住宅大樓・14樓・2000 完工・9 筆
台南市新營區東興路213號
住宅大樓・14樓・2000 完工・9 筆
台南市新營區東興路205號
住宅大樓・14樓・2000 完工・8 筆
台南市新營區東興路237號
住宅大樓・14樓・2000 完工・8 筆
台南市新營區東興路225號
住宅大樓・14樓・2000 完工・8 筆
台南市新營區東興路243號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆
台南市新營區東興路207號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆
台南市新營區東興路233號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆
台南市新營區東興路241號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆
台南市新營區東興路209號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆