近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–23.8 萬/坪・2015/03～2024/11・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+83.3%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明街102巷9號 | 2017/04/01 | 13.0 | 2024/11/02 | 23.8 | 7.6 年 | +83.4% |
| 明街102巷11號 | 2015/12/20 | 15.3 | 2024/01/14 | 21.6 | 8.1 年 | +41.4% |
| 明街102巷11號 | 2015/03/11 | 7.5 | 2017/02/16 | 13.8 | 1.9 年 | +83.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | 台南市東區光明街102巷9號 | 23.8 | 950 | 39.9 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 台南市東區光明街102巷11號 | 21.6 | 860 | 39.8 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2022/11/16 | 台南市東區光明街102巷1號 | 17.5 | 688 | 39.2 | 4/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/13 | 台南市東區光明街102巷3號 | 14.6 | 580 | 39.8 | 1/5F | 華廈 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/27 | 台南市東區光明街102巷15號 | 13.0 | 520 | 39.9 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/11/26 | 台南市東區光明街102巷15號 | 16.3 | 650 | 39.9 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/12 | 台南市東區光明街102巷11號 | 14.5 | 575 | 39.8 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/01 | 台南市東區光明街102巷9號 | 13.0 | 518 | 39.9 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/16 | 台南市東區光明街102巷11號 | 13.8 | 550 | 39.8 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/13 | 台南市東區光明街102巷5號 | 14.5 | 585 | 40.5 | 1/5F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/20 | 台南市東區光明街102巷11號 | 15.3 | 608 | 39.8 | 2/5F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/05 | 台南市東區光明街102巷1號 | 14.5 | 568 | 39.2 | 1/5F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/11 | 台南市東區光明街102巷11號 | 7.5 | 300 | 39.8 | 3/5F | 公寓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 台南市東區光明街102巷1號 | 23,000 | 585 | 39.2 | 4/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2018/07/01 | 台南市東區光明街102巷15號 | 16,000 | 645 | 24.9 | 4/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 |