近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–23.8 萬/坪・2013/01～2024/01・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德路154號 | 2020/09/20 | 14.2 | 2024/01/28 | 19.1 | 3.4 年 | +34.7% |
| 德路154號 | 2020/03/23 | 17.6 | 2022/11/13 | 23.8 | 2.6 年 | +35.5% |
| 德路156號 | 2015/01/06 | 11.9 | 2022/04/22 | 19.8 | 7.3 年 | +67.4% |
| 德路154號 | 2015/02/25 | 12.2 | 2020/09/20 | 14.2 | 5.6 年 | +15.9% |
| 德路156號 | 2013/01/21 | 7.5 | 2020/09/15 | 13.8 | 7.6 年 | +84.6% |
| 德路156號 | 2014/08/12 | 14.4 | 2020/09/09 | 18.0 | 6.1 年 | +25% |
| 德路154號 | 2013/05/10 | 10.7 | 2020/03/23 | 17.6 | 6.9 年 | +64.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/28 | 台南市東區崇德路154號 | 19.1 | 640 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 台南市東區崇德路154號 | 23.8 | 580 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/22 | 台南市東區崇德路156號 | 19.8 | 688 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/03 | 台南市東區崇德路154號 | 15.5 | 528 | 34.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/02 | 台南市東區崇德路156號 | 15.3 | 900 | 59.0 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/20 | 台南市東區崇德路154號 | 14.2 | 475 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/15 | 台南市東區崇德路156號 | 13.8 | 480 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/09 | 台南市東區崇德路156號 | 18.0 | 450 | 25.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台南市東區崇德路154號 | 18.2 | 446 | 24.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/23 | 台南市東區崇德路154號 | 17.6 | 428 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/25 | 台南市東區崇德路154號 | 12.2 | 410 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/06 | 台南市東區崇德路156號 | 11.9 | 411 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/12 | 台南市東區崇德路156號 | 14.4 | 360 | 25.0 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台南市東區崇德路154號 | 10.7 | 260 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台南市東區崇德路156號 | 7.5 | 260 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |