近一年中位單價
23.1萬/坪
-17.1%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
-15.7%
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.29%
月租 635 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–29.9 萬/坪・2012/10～2026/02・共 74 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明路270號 | 2014/05/20 | 13.5 | 2025/12/05 | 25.2 | 11.5 年 | +86.7% |
| 明路270號 | 2014/06/25 | 14.0 | 2024/06/09 | 29.9 | 10 年 | +113.6% |
| 明路270號 | 2016/05/13 | 12.2 | 2022/10/17 | 26.0 | 6.4 年 | +112.7% |
| 明路266巷7號 | 2014/06/28 | 14.0 | 2018/12/30 | 15.4 | 4.5 年 | +10% |
| 明路268號 | 2016/08/01 | 12.9 | 2018/08/01 | 15.5 | 2 年 | +20.3% |
| 明路270號 | 2013/05/13 | 11.8 | 2018/03/16 | 14.1 | 4.8 年 | +19.3% |
| 明路270號 | 2015/04/03 | 15.0 | 2017/12/21 | 12.3 | 2.7 年 | -18.3% |
| 明路270號 | 2015/02/03 | 16.9 | 2017/10/02 | 17.3 | 2.7 年 | +2.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 21.1 | 750 | 35.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/05 | 台南市東區崇明路270號 | 25.2 | 420 | 16.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 台南市東區崇明路270號 | 22.0 | 590 | 26.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 台南市東區崇明路270號 | 29.0 | 1,026 | 26.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 246萬 | |
| 2024/12/27 | 台南市東區崇明路270號 | 16.4 | 1,430 | 87.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/13 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 26.1 | 930 | 35.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 25.9 | 1,130 | 43.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台南市東區崇明路270號 | 29.9 | 498 | 16.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/01 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 25.6 | 910 | 35.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/08 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 22.6 | 950 | 42.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台南市東區崇明路268號 | 25.4 | 1,456 | 57.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 台南市東區崇明路270號 | 21.9 | 520 | 23.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台南市東區崇明路268號 | 23.5 | 1,212 | 51.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 21.4 | 1,350 | 63.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/17 | 台南市東區崇明路270號 | 26.0 | 655 | 25.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 13.8 | 490 | 35.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/08 | 台南市東區崇明路270號 | 22.9 | 382 | 16.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 19.5 | 833 | 42.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/24 | 台南市東區崇明路270號 | 12.4 | 240 | 19.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/30 | 台南市東區崇明路270號 | 21.7 | 420 | 19.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/28 | 台南市東區崇明路266巷5號 | 20.6 | 900 | 43.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/20 | 台南市東區崇明路270號 | 20.0 | 388 | 19.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/19 | 台南市東區崇明路268號 | 12.8 | 1,050 | 81.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 27年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/12 | 台南市東區崇明路270號 | 21.7 | 420 | 19.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/12 | 台南市東區崇明路270號 | 16.0 | 310 | 19.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/09 | 台南市東區崇明路270號 | 15.0 | 250 | 16.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/15 | 台南市東區崇明路270號 | 14.6 | 283 | 19.4 | 7/15F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/07 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 13.8 | 600 | 43.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2019/01/13 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 15.5 | 546 | 35.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/30 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 15.4 | 660 | 42.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/01 | 台南市東區崇明路268號 | 15.5 | 888 | 57.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/16 | 台南市東區崇明路266巷5號 | 11.9 | 525 | 44.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/21 | 台南市東區崇明路270號 | 12.8 | 345 | 26.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/16 | 台南市東區崇明路270號 | 14.1 | 525 | 37.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/21 | 台南市東區崇明路270號 | 12.3 | 468 | 38.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/02 | 台南市東區崇明路270號 | 17.3 | 288 | 16.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/16 | 台南市東區崇明路270號 | 12.5 | 297 | 23.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/12 | 台南市東區崇明路270號 | 11.1 | 215 | 19.4 | 15/15F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/30 | 台南市東區崇明路272號 | 7.0 | 3,250 | 464.7 | B1/15F | 住宅大樓 | 23年 | 10房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/21 | 台南市東區崇明路270號 | 13.7 | 345 | 25.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/10 | 台南市東區崇明路270號 | 11.1 | 442 | 39.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/08/01 | 台南市東區崇明路268號 | 12.9 | 738 | 57.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/28 | 台南市東區崇明路270號 | 14.8 | 165 | 11.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/24 | 台南市東區崇明路270號 | 9.8 | 8,178 | 652.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,770萬） | |
| 2016/05/13 | 台南市東區崇明路270號 | 12.2 | 308 | 25.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 11.3 | 402 | 35.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/02 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 14.6 | 630 | 43.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/04 | 台南市東區崇明路268號 | 13.1 | 750 | 57.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/24 | 台南市東區崇明路270號 | 10.9 | 260 | 23.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/03 | 台南市東區崇明路270號 | 15.0 | 378 | 25.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/03 | 台南市東區崇明路270號 | 16.9 | 282 | 16.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/28 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 14.0 | 600 | 42.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/25 | 台南市東區崇明路270號 | 14.0 | 212 | 15.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/04 | 台南市東區崇明路270號 | 15.0 | 498 | 33.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台南市東區崇明路270號 | 13.5 | 225 | 16.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/13 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 13.8 | 490 | 35.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/24 | 台南市東區崇明路268號 | 13.5 | 690 | 50.9 | 6/15F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/23 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 13.9 | 620 | 44.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/28 | 台南市東區崇明路266巷7號 | 13.4 | 578 | 43.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台南市東區崇明路268號 | 11.0 | 500 | 45.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/03 | 台南市東區崇明路268號 | 3.1 | 1,810 | 583.9 | B1/15F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/13 | 台南市東區崇明路270號 | 11.8 | 440 | 37.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台南市東區崇明路270號 | 11.0 | 262 | 23.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/19 | 台南市東區崇明路270號 | 13.2 | 268 | 20.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/14 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 12.5 | 465 | 37.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/12 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 12.5 | 371 | 29.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/29 | 台南市東區崇明路270號 | 3.5 | 3,000 | 847.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2013/01/19 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 8.9 | 315 | 35.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/17 | 台南市東區崇明路270號 | 10.0 | 268 | 26.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/05 | 台南市東區崇明路268號 | 10.5 | 600 | 57.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 8.9 | 330 | 37.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/03 | 台南市東區崇明路270號 | 8.4 | 140 | 16.7 | 3/15F | 公寓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台南市東區崇明路270號 | 8.9 | 180 | 20.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/08 | 台南市東區崇明路270號 | 9.8 | 365 | 37.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台南市東區崇明路270號 | 19,000 | 800 | 23.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/04/16 | 台南市東區崇明路270號 | 16,000 | 635 | 25.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/15 | 台南市東區崇明路266巷5號 | 25,000 | 572 | 43.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/01/09 | 台南市東區崇明路266巷5號 | 18,000 | 357 | 50.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/10/25 | 台南市東區崇明路270號 | 19,800 | 787 | 25.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/06/10 | 台南市東區崇明路270號 | 13,000 | 483 | 26.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/04/22 | 台南市東區崇明路270號 | 16,000 | 635 | 25.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/14 | 台南市東區崇明路268號 | 25,000 | 486 | 51.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/11/01 | 台南市東區崇明路270號 | 19,800 | 787 | 25.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/05/16 | 台南市東區崇明路270號 | 19,000 | 754 | 25.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/04/22 | 台南市東區崇明路270號 | 16,000 | 635 | 25.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/13 | 台南市東區崇明路268號 | 20,000 | 387 | 51.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/01/26 | 台南市東區崇明路266巷1號 | 15,410 | 413 | 37.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/08/07 | 台南市東區崇明路270號 | 14,500 | 747 | 19.4 | 7/15F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/07/20 | 台南市東區崇明路270號 | 14,000 | 423 | 33.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/04/29 | 台南市東區崇明路270號 | 19,000 | 754 | 25.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/07/20 | 台南市東區崇明路270號 | 14,000 | 423 | 33.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/02/20 | 台南市東區崇明路270號 | 16,000 | 635 | 25.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2018/03/21 | 台南市東區崇明路268號 | 20,000 | 245 | 81.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 6房1廳2衛 | |
| 2016/03/09 | 台南市東區崇明路268號 | 20,000 | 245 | 81.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 6房1廳2衛 | |
| 2015/10/09 | 台南市東區崇明路270號 | 20,000 | 793 | 25.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 |